最新消息：南京"亏本地王"京奥港未来墅大门紧闭暂停销售！蓝光正在洽购

本文码字工：慧慧

发稿平台 | 哥们买房

麒麟地王京奥港未来墅又有小道消息传出：蓝光地产将收购京奥港未来墅，同时信达资管给蓝光支持30亿信托，近期会公布此项收购。

市场就是有人欢喜有人愁，同样都是高价地，有人风风火火要高价上市，而京奥港未来墅却面临被收购的局面。现在的京奥港未来墅怎么样了？收购进度如何？今天就来聊聊。

01

烫手山芋谁来接手？融创没了消息，蓝光正在接洽

从去年年底开始，京奥港未来墅一直在传将被收购的消息。今年一月底，融创要收购京奥港未来墅的消息甚嚣尘上，我们当时第一时间联系了融创的相关负责人，对方直接表示：胡扯！根本没有的事情！

这块烫手山芋到底由谁来接手，最近又双叒叕有了最新消息。有业内人士透露，蓝光地产将收购京奥港未来墅，同时信达资产管理给蓝光支持30亿信托，京奥港老板割肉15亿出让，近期会公布此项收购。

这回是真的吗？这出“地王落难记”这就要上演大结局了？对此，我们向蓝光方面进行了求证，蓝光内部人士向我们透露：“一切以我们的最终公告为准，关于收购的具体事宜我们暂时不方便透露。”

这位内部人士也在侧面印证了，蓝光地产确实在与京奥港方面洽谈收购事宜。

02

京奥港未来墅售楼处还未开门，不再接待买房人

4月11日，我再次来到京奥港未来墅的售楼处，距离上次已经三月有余。不变的残败与荒凉提醒着我，春天的万物复苏好像唯独忘记了这里。

我从车上下来，看到了马路中央项目的指示牌，它也唯唯诺诺地乱了阵脚。

这里依然大门敞开，却不再接纳买房人的到访。

原本门口站岗的安保人员，已经转战到安保室。见我想要入内，安保人员探出头来问我是否过来看房，还未等我表明来意，他又补充说道：“我们目前是不接待客户的，所以您不能进去。售楼处里面也没有置业顾问，现在只剩下安保和保洁人员。”

被拦住去路的我只得在大门口处转了转，原本气派的售楼处门面都无暇打扫。

本该绿油油的草坪却像人到中年，秃了一点，一点，又一点。隔壁树上飘下来的落叶也好心办了坏事，不但没能掩饰这份光秃，反倒像盖了一层头皮屑。

我看出了京奥港未来墅想要尽全力低调的心思，不然为什么要把自己黑黑的名字一头扎到草堆里。

你要问我水池里没有水还能干什么？当马路牙子走呗，还能干啥。

灰尘和泥土不用再一个天上一个地下，终于能在喷泉池子里团聚，成了一家人。

年前挂起来的红灯笼，小小的个头，像结了一树的红苹果，我都担心树得被压垮。红灯笼现在怕是也得伤心，浑身都是土，像霜打了苹果，怎么看都委屈。

你们以为落寞的只有售楼处吗，呵，太年轻！工地的围挡已经撕破了脸皮，又倔强得不肯倒下。

可惜，它的敬业没起到任何作用，工地里面的景象还是被我记录了下来。“京奥港未来墅工地变成垃圾场”，简直都想这么取标题。

看图说话部分到这里就结束了，因为我只拍了这么多图片。下面说点正经的，聊聊这个项目的历史。

03

“地王落难”历经坎坷，也曾有想卖到4万的大梦想

一条铁律：每段衰败都曾辉煌。至少，都曾向往过辉煌。

这个项目最初引起关注是因为它的高地价。2016 年 4 月 15 日，经过 61 轮竞拍，北京京奥港集团以 47.6 亿元价格摘得南京麒麟 G09 宅地，楼面价22353元/㎡，成为区域新高地价。而当时，周边新房售价每平方米仅 1.6~1.8 万元。

这么高的地价，业内人士当时估算，该地块未来房子要卖到单价 4 万元以上才能够保本。一时间，在它的带动下，整个麒麟板块的前景似乎都一片光明，周边有楼盘甚至连夜涨价。

进入开发阶段后，原先，京奥港对这个项目定位高端，单价预期在 3.5 万元左右。

然而在严格的限价令下，2017年 9 月，京奥港未来墅首批房源上市，价格却还不到 2.6 万元 / ㎡，仅比地价高出 3200 元 / ㎡，业内普遍认为，这是 " 亏本上市 "。尽管如此，项目的销售情况仍不理想。

仅在开盘三个月后，京奥港未来墅就传来因拖欠工程款全面停工的消息。项目工地大门上白纸黑字贴着封条，“工程暂停，大门封闭”。

停工消息传出，京奥港未来墅方面坐不住了，在12月16日连忙发布公告，表示该项目已恢复正常施工。

半个月后，京奥港未来墅又再次传来停工消息。一月中旬我曾去过一次现场，不仅工地无人作业，售楼处更是大门紧闭，保安当时还告诉我，销售人员都已经放假回家了。

这出“地王落难记”的大戏不知何时能画上句号，我们会继续关注这件事的最新进展。

本公众号已受邀强势入驻今日头条、一点资讯、企鹅号、搜狐、房产圈等社交化媒体平台。扫描下方编辑微信，加入【哥们买房置业讨论群】。

文章精选