学区房问题引起中央重视，政治局会议特别点名！
中共中央政治局4月30日召开会议，罕见特别提及“学区房”。会议提出，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。”
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在这种高规格的会议中，有时候会提及房地产，有时候不提。而这次政治局会议，不但提到了房地产还点名了学区房，说明学区房的问题已经引起中央的重视。结合最近一段时间，热点城市学区房的蠢蠢欲动，引来当地部门的多次出手，已经很能说明问题。估计很快，各个城市会行动起来，对学区房给予重点整治。
学区房经常是楼市行情的领头羊。所以，接下来会更严格地禁止这两项行为：开发商打学区的大旗来卖房，中介靠天价学区房造势。
2021年来，各地学区房价格跳涨的事件屡屡见诸报端。在一些热点城市，出现了学区房价格一夜上涨数十万元，甚至上百万元的情况。学区房炒作加剧了公共资源的紧张，又可能导致房价的新一轮上涨。3月份，70个大中城市中有62个城市新房价格上涨，58个城市的二手房价格上涨。
抑制学区房热度的具体措施，各地都在积极探索，近年来，多校划片入学、生源均衡化、限制学区时限、排序入学等政策相继出台。
比较有代表性的，例如北京的「多校划片」（一套住宅对应片区内的多所小学，没法确定到底可以上哪所小学）；上海的「名额分配」（市实验性示范性高中将拿出其招生计划数的50%~65%，直接分配到区、分配到校。这意味着，上海将最优质的高中学位，拿出六成左右分配给几乎每一所初中）。
今年以来，各地也陆续出台了有关学区房的新政。
3月16日，上海市教委发布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，名额分配录取将合计占市实验性示范性高中招生总计划的50%-65%。与新政实施前相比较，名额分配比例进一步扩大，给当地学区房的燥热泼上一盆冷水。随后，上海市房地产经纪行业协会倡议房地产中介机构不使用“学区房”进行推介、宣传。
在上海出台中考新政之后，重庆、合肥等地也出台相关调控政策。
3月30日，重庆市市场监督管理局发布《商品房销售不得与入学资格挂钩的宣传提示》，对学区房炒作实行管控。
4月5日，合肥发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，为精准打击部分区域二手住房和学区房炒作行为，进一步收紧部分区域二手住房限购政策，即暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在滨湖新区、政务文化新区、高新技术产业开发区和其他区域指定学校的学区范围内购买二手住房。其中，学区范围以2020年教育主管部门学区划分方案为准，后期学区划分若有调整，则限购范围对应调整。
北京则持续对房地产经纪机构炒作学区房行为进行严打。4月份以来，北京市住建委已查处并公布数批炒作学区房、违规商改住、违规群租等的机构名单。4月22日，北京市住建委还宣布从即日起进一步加强房地产市场秩序整治工作，对近期群众反映强烈的机构炒作学区房、经营贷违规进入楼市、群租房治理等问题，依法从严惩处，规范市场秩序。
日前，北京市教委印发《关于2021年义务教育阶段入学工作的意见》，明确各区教委要根据学位供给情况和户籍、房产、居住年限，积极稳妥推进以多校划片为主，单校划片和多校划片相结合的入学方式。
学区房是教育资源不均衡的体现，在短期内没法根治，但在这么高规格的会议提及，也给未来学区房的走势定了调，过分的炒作已经不可取。学区房的价格只是门槛，代表了家长们的投入。过去买学区房给孩子上学，之后再卖出，往往稳赚不赔，现在增加了很多不确定性，上不了心仪学校的概率在加大，赔钱的概率也在加大。
学区改革的根本在于增加投入，做大优质教育资源，缩小各地区的差异。但这是一个漫长的过程，任重而道远。对于大多数家庭而言，需要理性选择，权衡利弊，不要盲目跟风，也不要就认为学区房没用，认真考虑自身经济实力与孩子的情况，再决定要不要“孟母三迁”。
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