破纪录！开盘当日销售额破百亿，今年北京年度销冠项目会是谁？

上周五（10月29日），今年北京楼市倍受关注的项目学府壹号院开盘，在香格里拉酒店，选房活动持续了近11个小时，共计销售800多套房源，成交金额高达124.8亿。

在濒临冰封的北京楼市，这种开盘情况可以说是一次绝对的热销。

作为第一批政府共有产权商品房，学府壹号院是先登记资格，然后由政府指定的公证机构公开摇号，由海淀房管局监管，然后凭摇号顺序选房。最终现场摇号，900多套房源，获得了2036组有效客户。

据悉，项目128/154/184/220平米的户型已经全部清盘，只余一层，275平米的楼王大户型，总价约2500万，所有边户也都售罄，只剩下低楼层的中间户。

学府壹号院位于上地板块，距离16号线农大南路站直线约1.8公里。不远处上地实验小学学区房上地东里二手房，目前已经均价12万。地块5公里范围内坐落着清华、北大,圆明园、颐和园在内的优质教育资源与生态园林。此次的开盘热销，购房者用真金白银证明，地段永远为王。

除了项目本身的地段优势，价格也是吸引人的另一个点。今年5月份，融创以11.2万元/平的高标准方案拿地。政府产权占比20％，折后均价8.96万/平，和上地二手房价格形成倒挂。

学府壹号院仅地面货值就有157亿，如果融创网签速度够快，那今年北京的销冠花落谁家还是个未知数。今年1-9月，北京楼市已经有海淀幸福里、恒大丽宫、奥森ONE三个项目的销售额突破百亿。

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