【克而瑞南通】8月楼市那些事儿

随着市场不断释放企稳信号，各房企为“金九银十”做准备，8月份开启抢跑市场节奏，本月新开盘或加推11个项目，较7月仅4个项目入市，足足多了7个项目。

然各项目表现却截然不同，有的项目开盘即售罄，有的项目表现差强人意。总结：要不价格优势明显，要不产品过硬，才能抢占市场份额。

1

8月4日，白鹭湾首期开盘，推出276套洋房房源，主力户型面积为115㎡三房和129㎡三房，精装洋房成交均价约12100元/㎡，开盘即售罄。

2

8月4日，崇州府首期开盘，推出110套洋房和33套别墅，户型面积为120㎡三房、140㎡四房和160㎡联排别墅；8层洋房成交均价约22000元/㎡，4层联排别墅成交均价约28000元/㎡，3层联排别墅成交均价约31000元/㎡；洋房开盘去化约77套，去化约70%；别墅去化约30套，整体去化约75%。

3

8月16日，远创樾府加推，推出288套房源，主力户型为117-132㎡三房、152㎡四房，小高层成交均价13320元/㎡；去化230套，去化率80%。

4

8月17日，世茂九龙庭加推，推出280套，主力户型为120-129㎡三房、146㎡四房；小高层成交均价11690元/㎡、洋房成交均价12280元/㎡；加推即售罄。

5

8月17日，通宇投资有限公司以楼板价3689元/㎡，溢价率10.67%，总价2.3亿元竞得R18022地块。本地块为企业在南通的第二个项目，紧邻首个项目江景瑞园；R18022地块容积率1.8，绿化率需≥45%，除此之外并无其他限制条件，地块属性条件尚属友好。

6

8月20日，弘阳以低溢价率0.36%，楼板价3469元/㎡、2.63亿竞得R18023地块。地块位于开发区苏通产业园区核心位置，为8月区域成交的第二幅地块。

7

8月26日，海上传奇加推，推出238套，主力户型为88㎡三房、90㎡三房和110㎡三房；小高层成交均价11390元/㎡、高层成交均价10070元/㎡ ；去化214套，去化率90%。

8

8月26日，林肯公园加推，推出212套，主力户型为90㎡三房、110㎡三房、120㎡三房和140㎡四房；洋房成交均价17840元/㎡、高层成交均价13800元/㎡；去化193套，去化率91%。

9

8月26日，时代都会首期开盘，推出532套，户型面积为116㎡三房、122㎡三房和148㎡四房；小高层成交均价18440元/㎡、高层成交均价18160元/㎡；去化348套，去化率75%。

10

8月26日，绿地新里城加推，推出532套，户型面积为90㎡三房、105㎡三房和115㎡三房；毛坯成交均价10910元/㎡；精装成交均价12210元/㎡；加推即售罄。

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8月28日，万濠瑜园首期开盘，推出113套，户型为166㎡四房和251㎡六房；洋房均价19260元/㎡ ；去化90套，去化率82%。

12

8月31日，春风南岸首期开盘，推出663套， 主力户型为96㎡三房、123㎡三房、136㎡四房、140㎡四房；高层成交均价15090元/㎡，小高层成交均价15950元/㎡；去化530套，去化率80%。

13

8月31日，中南熙悦加推，推出88套，户型面积为113㎡三房、122㎡三房、130㎡四房、132㎡四房、158㎡四房；联排、双拼成交均价24500元/㎡；叠加成交均价19000元/㎡；洋房成交均价15100元/㎡ ；去化62套，去化率70%。

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