【克而瑞南通】南通市商品住宅10月TOP10！

根据克而瑞数据统计，2018年10月南通商品住宅成交量为47.42万㎡，同比上涨43.88%，成交均价为16036元/㎡，同比上涨27.72%，相比去年同期，南通楼市呈现整体“量价齐升”的趋势。

 全市住宅

从金额榜来看，中海铂樾府，时代都会和红星天铂分别跻身榜单前三甲，且均突破10亿元。位于榜首的中海铂樾府位于崇川区，区位优势明显；项目自开盘以来表现抢眼， 项目以小高层和叠加别墅为主，该项目还剩少量房源未加推；项目价格虽然高于周边其它项目，但区位优势显著，从而吸纳了较多崇川区再改型客户和终级置业客户，市场表现较好。

从面积榜和套数榜来看，时代都会以总面积6.74万㎡摘得面积榜桂冠；红星天铂以总套数554套摘得套数榜的桂冠。

   崇川区

纵观崇川区榜单，中海铂樾府，时代都会和红星天铂分别占据了金额榜、面积榜和套数榜的桂冠，其中中海铂樾府项目以12.95亿的销售金额荣登金额榜榜首，时代都会以总面积6.74万㎡荣登面积榜榜首，红星天铂以总套数554套荣登套数榜榜首；

中海铂樾府项目为崇川区内的高端住宅小区，项目交通便捷，文化休闲配套成熟，设施齐全，人文氛围浓厚，该项目于6月份加推，备受购房者关注，目前项目小高层均价：24450元/㎡，叠加均价：24950元/㎡。

榜单上的多数项目均为早期项目，现可售房源较少，可选择余地不多；而红星天铂、中海铂樾府是崇川区为数不多的在售优质楼盘之一，凭借其区位优势，备受购房者青睐，市场表现一直较为抢眼。

   港闸区

纵观港闸区榜单，远创樾府、春江阅和万濠瑜园分别占据了排行榜金额榜、面积榜和套数榜的“冠亚季”军。远创樾府以总金额4.47亿元，总面积3.36万㎡和总套数265套，摘得金额榜，面积榜和套数榜榜首。

远创樾府位于市北高新区，今年推出房源较多，目前已推出所有的房源，因其周边在售项目较少，竞争压力低，吸纳了区域改善型需求客户，项目目前已基本售罄。

   开发区

纵观开发区榜单，绿地新里城以绝对优势摘得金额榜、面积榜和套数榜冠军，世茂广场和海上传奇分别位于亚军和季军位置。

海上传奇位于开发区苏通园区核心地段，紧邻G15和苏通大桥，出行较为便捷，但由于周边仍处于开发中，生活便捷性较低；该项目于今年6月份开盘，推出房源较多，小高层均价11390元/㎡、高层层均价10070元/㎡、价格低于周边在售项目，价格优势亦较为明显，从而吸引了不少因价格溢出的部分客户，市场表现不错。

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