【克而瑞南通】重磅——2018年度南通市区商品住宅项目销售TOP10！

2018年随着上半年市场持续火热，南通市场经过一轮房价上涨后，透支了相当部分购买力，下半年随着市场逐渐下行，疲态尽显，临近年关，各企业不得不对市场做出让步，各项目积极入市并推出一定的折扣力度以尽快回笼资金、抢收业绩。

2019年已至，那么2018年各项目的成绩如何呢？跟随南通克而瑞的榜单（榜单数据为网签备案数据）一起看看。

根据克而瑞数据统计，2018年1-12月南通商品住宅成交量为268.87万㎡，同比下跌21.29%，成交均价为14213元/㎡，同比上涨17.81%，相比去年同期，南通楼市呈现整体“量跌价涨”的趋势。

南通市区TOP10

从金额榜来看，中海铂樾府，绿地新里城和云樾东方分别跻身榜单前三甲，且均突破20亿元。中海铂樾府在2018年仅两次加推，项目区位优势明显，且为区域内为数不多的有效供应，加推即售罄，改善型产品高总价使其夺得冠军位置。

从面积榜和套数榜来看，绿地新里城以成交面积21.67万㎡和成交套数2156套摘得面积榜和套数榜的桂冠。

崇川区

纵观崇川区榜单，中海铂樾府以25.89亿元荣登金额榜冠军，红星天铂以12.15万㎡和1002套占据了面积榜和套数榜的冠军位置。榜单中部分项目均已售罄如：时代悦城、星光域、九玺台等。

红星天铂自7月份首期入市后，市场表现一直较为抢眼，年中恰为市场热火期，加上项目价格优势显著，去化一直良好，本次位列区域双榜单冠军位置亦是意料之中。

国城璟府位于新东区毗邻国城生活广场，具备一定的区位优势且项目价格低于周边竞品，项目也属于“日光盘”。

港闸区

纵观港闸区榜单，远创樾府以总金额16.39亿元，总面积12.15万㎡和总套数944套，摘得金额榜，面积榜和套数榜榜首。2018年新入市项目：万科翡翠东第、绿城沁园和绿城蘭园等项目紧随其后。

目前区域在售项目多数为偏改善型中高端项目，对其业绩支撑和榜单排名起到了决定性支撑作用。预计2019年随着区域远创樾府、招商雍华府等项目售罄，绿城蘭园、万科翡翠东第、春江阅等项目持续加推，榜单或将洗牌。

开发区

纵观开发区榜单，绿地新里城以绝对优势占据金额榜、面积榜和套数榜三榜单冠军，云越东方和海上传奇分别位于亚军和季军位置。

绿地新里城2018年主推刚需和首改类户型产品，加上其价格优势，成交一直处于区域的佼佼者。世茂广场凭借其地理优势以及价格的绝对优势，本次跃进榜单TOP3。

榜单中苏通园区项目仅海上传奇一个项目，虽2018年下半年枫丹酩悦、九溪源著、白鹭湾等项目均已入市，但去化低于预期，本次未能上榜。

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