新城碑林莲湖最新规划出炉，看西安老城区如何华丽蜕变！
新城、碑林、莲湖三区雄踞古都核心，一直以来都是西安经济发展的中流砥柱，单位GDP高居全市前列，更是西安历史文化的实力担当，三区“合体”发展的传闻也是频频传出。
西安城三区范围示意 图/悦西安
近日，备受关注的城三区最新规划出炉，近期城三区有哪些特色项目和规划亮点？悦君带大家了解一下。
新城区 活跃有序宜居的幸福新城新城区正在重点推动幸福路地区综合改造工程、七贤庄历史文化片区改造等重大片区改造项目，启动建设爱琴海购物公园、市中医医院旧址改造等一批产业类项目，加快实施安民里等棚户区改造项目。
爱琴海购物公园（地铁咸宁路站东南角）
深入实施“四改两拆”“面膜工程”，推进道路路网、水电气暖等基础设施更新改造，不断完善城区功能、提升城区品质。
东方亿象城
西安火车站改扩建
火车站是城市重要对外展示窗口，西安火车站改扩建工程承载着人们对城市发展的美好期望。今年5月，项目全面完成征收任务，第一批安置居民顺利入住华清幸福里安置小区。今年7月，西安火车站改扩建工程新城段正式开工。
西安火车站改扩建效果（由南向北）
未来，新城区将全力配合做好地铁配套、地下停车场等建设。加快道北地区整体改造，与大明宫周边形成联动之势，一体开发、一体建设、一体发展，再造区域面貌，重塑“道北”形象，做靓“第一门户”。
西安火车站改扩建效果（由北向南）
幸福路地区综合改造
幸福林带工程是建国以来西安规模最大的市政工程、体量最大的绿化工程、各界瞩目的民生工程，也是西安市迄今为止投资额最大的PPP项目，总投资约216亿元。林带工程分为地上园林景观和地下空间综合开发两大部分，包括园林景观、综合管廊、地铁配套、地下停车、地下商业及市政道路等6个子工程。
2016年11月开工以来，目前已全面进入主体施工，计划今年10月底前韩森路试验段对外展示，年底前完成全部施工量的80%，2019年底全面建成，2020年向公众开放。林带建成后，将为西安市民增加1025亩绿地，成为西安最大的绿色生态廊道。
幸福林带建设工程
新城区正同步推进林带周边10.4平方公里核心区改造。西安银泰中心、传化智联西北运营总部、中国保利集团、海尔地产等知名企业将落户于此。未来3-5年，幸福路地区将成为集总部经济、现代服务、宜居休闲于一体的西安新地标。
西安民间金融小镇项目
西安民间金融小镇位于民乐园，规划占地面积680亩，是依托西北首个民间金融街，是以民间金融产业为核心，以商贸住宅、酒店餐饮、文化旅游为配套的特色小镇。力争到2021年，金融小镇年交易额1000亿元以上，年利税突破5亿元，集聚企业100家。
民间金融小镇空间格局图
“文化+”战略
作为中心城区，新城区结合“中优”战略，实施“文化+”战略，正在打造一批知名文化品牌。
七贤庄片区改造效果
充分挖掘八路军办事处、革命公园等红色革命文化，以七贤庄历史文化街区为核心，以革命公园为主体，新建一处纪念广场，将西安事变主题广场、红色革命纪念广场、辛亥革命纪念广场合并，整体打造爱国主义教育片区。在近现代文化遗产以及历史景观风貌保护上对街区进行合理更新，凸显街区特色，打造红色旅游新亮点。
永兴坊二期工程即将启动，将新增非遗博物馆、精品民宿等，展示陕西特色、西安特色，彰显关中民俗文化，打造丝绸之路经济带上的非遗保护、展示的国际交流平台。
结合幸福路地区综合改造，辖区内的西光厂E字型楼、华山厂办公楼等具有“一五”时期鲜明时代特色的工业遗存将被充分保护、利用、开发。保留厂区内部路网肌理、绿化环境，注入文化创意、科技创新等产业业态，探索老城区加快转型升级新路径。
老钢厂园区
老钢厂科技文创小镇规划占地约1830亩，今年6月24日签订了总投资400亿元的入园项目，正式进入实质性推进阶段。目前，正在修改完善规划设计方案，有序推进土地、规划、立项等前期工作。
同时，发挥“政校企资”四方资源，建设设计创意、文创产业集群、华清科技园、新城建科大创新创业中心4大功能板块，打造在西部乃至全国具有影响力的文化创意科技产业集聚区。
今年以来，碑林区一系列“大动作”引发多方关注。碑林提出“奋斗‘一三五’，走在最前列”。具体内容是：
西安碑林
一个目标丨到2020年全区地区生产总值突破千亿元，打造千亿级实力城区，核心竞争力和辐射引领作用显著增强，综合实力在全市、全省以及中西部中心城区保持领先。
三个关键丨构筑经济核心增长极、创新驱动新高地、丝路文化会客厅。以高质量发展统筹高端产业和高速增长，打造钟楼国际消费中心。打造全国统筹科技资源改革示范基地、全国创新驱动转型发展示范城区和最具影响力的丝绸之路创新设计中心。打造大南门迎宾厅文脉底蕴与现代文明交相辉映的城市文化展示“新窗口”。
五个支撑丨全力推进产业升级、创新创业、品质形象、文化旅游、发展环境五维支撑体系建设。
碑林区丨“两轴四带六片区”产业空间布局
碑林区产业空间布局图
“两轴”
长安路龙脉现代服务业发展轴，建设西安现代服务业的聚集地；环大学创新产业发展轴，建设没有围墙的智慧型科技园区。
“四带”
①雁塔路经济发展带丨重点发展商务商贸、信息咨询、工程设计和 IT 等产业；
②钟楼─东 （西） 大街城市商业带丨建设国际化大西安商贸服务新窗口、重现西北金街盛景；
③环城墙─东关文化旅游休闲带丨以城墙为纽带，建设独具特色的文化休闲产业聚集区、古城文化旅游示范带“五A”景区；
④南二环休闲娱乐带丨形成独具特色的餐饮商圈、家居商圈和休闲商圈，建设西安休闲产业聚集区。
“六片区”
①“两宫一市”盛唐文化体验区丨恢复老西安特色街区风貌，保存盛唐特色文化基因，引入道教文化养生休闲业态，建设现代都市休闲区和历史文化传承区。
东关地区综合改造
②古城历史文化展示区丨以“传承与创新”为主题，重点发展文化体验、书法品鉴、休闲娱乐、旅游购物、特色餐饮等业态，建设彰显古都历史文化特质、最具国际影响力的文商旅融合发展聚集区。
大唐东市片区项目效果
③长安路中央商务区丨重点发展商贸服务、金融服务、商务服务、文化旅游等产业，建设集高端商业、商务办公、文化旅游等核心功能为一体的西安国际化大都市高端服务业聚集区。
碑林长安路现代商务聚集区
④创意设计产业聚集区丨围绕时尚文化创意中心，发挥陕西动漫产业平台、西安交通大学“中国西部文化创意产业研究中心”的资源优势，吸引工业设计、视觉传达设计等创业人才和资源进驻，打造创意设计产业聚集区。
环大学创新产业带
⑤工程科技服务产业聚集区丨以西部工程设计中心为核心，带动整合西安建筑科技大学、西安科技大学、长安大学及其周边建筑设计、工程设计单位的技术和产业资源，打造工程科技服务产业聚集区。
⑥“双创”产业聚集区丨以环西工大军民融合创新带为支撑，西安创新设计中心为核心，聚集“创新创业”、研发服务、软件研发、电子信息等产业，打造研发服务产业聚集区。
碑林区丨“文化+”“硬科技+”战略
碑林区将实施“文化+”战略，加大对明城墙、三学街、小雁塔、八仙宫等文化遗产的保护利用，打造彰显西安魅力的碑林文化品牌，传承历史文脉。加快三学街、小雁塔片区改造项目的征收安置，推进东关地区综合改造步伐。
小雁塔历史文化片区
同时，启动“创客千人培养计划”等三大人才计划，实现“领军人才+高端产业”发展，大力实施“硬科技+”战略，加快推进“环西工大军民融合创新带”“文化西大”和环大学数据智能小镇与动漫小镇的建设。
环大学数据智能小镇
莲湖区将重点围绕西安打造“三中心两高地一枢纽”，到2035年全面建成在西北地区具有较强影响力、辐射力的国家中心城市典范城区。
西大街 图/snowfox
“两轴、两带、三板块、十组团”
“两轴”
转型发展轴（约9公里长）
以莲湖路、大庆路为轴线，强三优二，加快工业企业搬迁，转型发展现代服务业。
优化升级轴（约8.5公里长）
以西大街、西关正街、沣镐东路、沣镐西路为轴线，加速业态调整提升，促进商贸业优化升级。
西大街夜景 图/屈涛
“两带”
环城墙旅游休闲观光带（约6公里长）
沿含光门、西门、玉祥门、北门之间环城墙内外，加强街、巷、墙、路、林、河“六位一体”综合改造和更新提升，打造都市休闲旅游走廊。
二环科技创新创业带（约6.3公里长）
沿南二环劳动南路十字到西二环梨园路西口，整合科技资源，打造科技创新和创业聚集带。
“三板块”
大兴新区（总面积约17平方公里）
依托太奥广场、龙湖星悦荟、老城根Gpark文尚小镇等大型商业体，打造西安新兴商贸服务业聚集区和全国首个“新汉风”特色风貌展示区域。
土门地区（占地约14.97平方公里）
加快实施中央活力区核心区、团结南路道路拓宽综合改造、集中安置区、桃园一坊等一批重点项目，推进土门地区集中供热（冷）等一批基础配套项目建设，打造西安新型城市活力中心。
老城区（占地约11平方公里，其中城墙内3.8平方公里）
作为西安皇城复兴计划的重要板块，莲湖区将按照城市有机更新的理念，实施顺城巷、莲寿坊、北大街大悦城、中洲洒金桥十字东北角棚改等一批项目，打造城墙内全域旅游示范区、国际一流旅游目的地。
“十组团”
北院门（回坊）地区组团（正在建设中）依托区域各类文化旅游资源和清真美食，打造两个“回”字型历史文化散步道。
桃园开发区组团（已初步建成）
依托莲湖区众创空间、西组团等项目，重点发展高新技术产业和科技服务业，建设众创空间载体。
大明宫莲湖组团（正在建设中）
依托宫园壹号、北关城棚改等项目，重点发展商务服务和生态居住产业。
劳动路组团（已初步建成）
依托大唐西市，发展历史文化旅游、文化创意产业，搭建丝绸之路国际文化交流平台。
莲湖路组团（已初步建成）
依托君诚、好世界、古都、金海等一批大酒店，发展酒店餐饮等商贸旅游服务业。
玉祥门组团（正在建设中）
依托蔚蓝丝路众创空间、恒天国际城、理工大学智能制造创新实验区等项目，重点发展现代科技产业。
汉城路组团（正在建设中）
依托沿线丰富的医药医疗资源，发挥怡康、利君、陕西制药厂等龙头企业带动作用，正在策划集医养结合、智能健康为一体的健康小镇。
大兴东路组团（已初步建成）
依托太奥广场、龙湖星悦荟、鑫苑大都汇、老城根Gpark等一批商业综合体，以及新汉风建筑群，重点发展商贸服务、休闲娱乐业，建设汉文化特色街区。
大庆路组团（正在建设中）
依托西电集团、庆安公司等工业企业，重点打造军工硬科技小镇。
团结南路组团（正在建设中）
依托西控十八街坊、水滴Uhone、兰辉佳苑等项目，重点发展商务办公、综合商业和休闲娱乐产业。
莲湖区丨建设五个功能区
①建设服务经济核心区
重点推进皇城现代商贸等7个中省市级服务业试点聚集区建设，抓好钟楼等4个重点商圈、北院门风情街等一批特色街区建设，打造长安漫古小镇、丰禾智慧小镇等6个特色小镇，为西安打造“西部重要经济中心”注入莲湖动力。
长安漫古小镇
长安漫古小镇丨占地4580亩，利用汉长安城遗址礼制建筑区和西电公司、中钢西重等工业遗存，规划布局了“三坊五园七引擎”，正在引进观复博物馆等项目，还将建设明堂辟雍和长安里，成为“大西安中央公园•城市会客厅”。
丰禾智慧小镇
丰禾智慧小镇丨位于大兴新区西二环与丰禾路交汇处东南片区，占地面积约1480亩。项目定位为集商务办公、教育培训、汉文化体验、星级酒店、休闲娱乐、信息服务、绿色宜居、低碳产业等功能为一体的城区型智慧小镇，已与招商蛇口签订合作协议。
丰禾智慧小镇
②建设开放合作引领区
利用好大唐西市、历史文化街区两个主平台作用，加强文化、宗教、武术等方面的交流合作，打造国际丝路文明大窗口。支持西电、法士特等驻区大型企业开拓国外市场。到2021年，引入至少1所国际学校、1家国际医院，新落户世界500强企业4家。
大唐西市
③建设创新驱动活力区
重点抓好众创空间建设、科技创新、硬科技产业三项重点工作，支持桃园开发区完善“国家级电力电子孵化器”建设，将莲湖区众创空间打造成“国家级众创空间”。发展硬科技产业，抓好企业搬迁和都市工业载体建设，支持西电、法士特等知名企业发展智能制造。
硬科技军工小镇
老工业区实现“腾笼换鸟”，打造高端人文内涵、优美生态环境、新兴产业集聚的城市新区。棚户区实现“华丽转型”，特色小镇汇聚发展引擎，构建中心城区文化新名片。服务业实现“高端转型”，7大聚集区加快建设，夯实经济高质量发展重要基础。
莲湖健康小镇
④建设丝路文化魅力区
发挥莲湖作为古丝绸之路起点区的优势，重点抓好文化产业和旅游业发展，重点推进顺城巷莲湖段改造，打造西安市城市新名片。树立“全域旅游”理念，精心策划旅游精品线路，完善旅游信息咨询、旅游标识、游客服务中心等配套设施，打造城墙内全域旅游示范区。
西安城墙西段
⑤建设美丽城市模范区
实施城市美化亮化工程，推进“四改两拆”，刷新城区颜值。推进燃煤散烧、散乱污、尾气治理等治霾重点任务，加快土门地区集中供热（冷）项目建设。建设运营好区市民中心，打造全省体量最大、服务最优的政务服务综合体。
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法律顾问 / 张晓哲
北京大成（西安）律师事务所
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