联姻世界级酒店集团，沣东CBD迈出关键一步
一个月前，万豪国际集团（Marriott）旗下万怡酒店确认进驻沣东新城，成为新年交替之际，西安酒店圈意义非凡的重磅事件，它标志着国际联号酒店开始试水国家级新区。
昆明池北望大西安新中心中央商务区 / 悦西安
和此前我们了解到的常规数据不同，高星酒店选址无不往传统城市核心、知名旅游度假区靠拢，且酒店入驻具有集聚效应，很少能够单独出现在尚在建设中的城市新区，万怡选址的沣东国际科创广场，正处在未来大西安新中心中央商务区的核心位置，这从主打高端商务格调的万怡品牌来看，可以说“一拍即合”。
为什么沣东先迈出这一步？
2017年，西咸新区作为“首个以创新城市发展方式为主题的国家级新区”，正式被西安代管。在后面一年的发展中，区域内各板块在功能属性上，也有了清晰的定位。
从托管西咸新区开始，西安的城市规划也有了新的高度，跳出“城墙思维”，首次实现了“大西安都市圈”的格局，而位于西安主城区和西咸新区门之间核心位置的沣东新城则顺理成章地成为了“西进”的门户。我们看到，新规划的大西安科技创新引领轴几乎全部贯穿沣东新城，是“大西安新中心”核心承载区。
一轴丨科技创新引领轴；
两带丨沣河滨水生态景观带&自由贸易经济发展带；
五板块丨大西安新中心板块、建章路现代产业园板块、昆明池生态旅游板块、周镐京和秦阿房宫历史文化板块、三桥现代商贸板块。
另外，国家级统筹科技资源改革示范基地、创新城市发展方式实验区、国家服务贸易创新发展试点等一大批国家战略在此叠加推进，作为西安最具价值区域之一，沣东以其独特的区位优势、丰富的科教人才资源和全省最优的投资环境，备受各方追捧。
大西安新中心中央商务区规划
依托科技创新引领轴，沣东以打造国际化城市新区高点起步，邀请国内外顶尖设计团队，按照“复合多元、水绿融城、轨道优先、系统集成、绿色生态” 的理念，地上地下一体化开发，高标准规划。不断丰富“产业集聚、产业配套、科技资源、扶持政策、基础设施、生活配套”六个核心要素，全力推动科技资源、科技产业聚集发展。
超高层“绿地丝路国际中心”
沣东自贸新天地
随着基础设施建设的进一步推进，产业项目的逐一引进和落实，预计未来五年内，沣东新城面貌将焕然一新，城市价值有望加速呈现。截止2018年末，沣东已先后落位了奥园、阳光城、华润、中建、中海、恒大、蓝光、新城控股、万科、保利、绿城中国及经发、当代、国润等14余家全国性品牌和陕西本土国有和民营实力房企，阵容颇为庞大。
尤此可见，沣东新城所聚集的写字楼、住宅、公寓、SOHO办公、现代商贸、企业上下游配套和产业集群等，在西咸新区五大组团内最为集中，率先达到了进一步深化为入驻企业提供多元化商务服务的内在驱动型社会结构，尤其是对高端商务酒店的引进，成为当务之急。
打造高端商务集群，酒店先行？
在各大项目有序推进，基础设施日渐完善的阶段，沣东通过深层次多角度的渠道，高频率对外展示新形象，以主动“走出去”的方式拉近与西安人的情感距离，加深企业、市民、城市外部对新区的了解，看到沣东发展的决心与正在发生的变化。
沣东自贸产业园
与其他行业不同，酒店业态输出的是服务，吸纳的是消费，高星酒店意味着需要大量的集中式消费来支撑其运转，在这一点上，众多提供优质商务服务功能的酒店，很快被西咸新区各组团争相抛出橄榄枝。以高端商务酒店出道，并转型强调生活和工作平衡的万怡品牌，成为首个确认进驻沣东的国际联号酒店，不能不说是一次突破。
我们甚至可以从另一个维度去理解，万豪国际集团（Marriott）能够认可沣东，发掘这一区域的巨大潜力，充分参与到国家级新区的建设中来，完全是对沣东新城这两年建设成就的肯定，也无不体现着沣东赢商惠商环境的良好，和招商引资上做出努力的回报。
沣河湿地公园航拍
就目前而言，大西安新中心中央商务区的入驻企业会越来越多，同时面临的商务宴饮和会议接待诉求也越集中和迫切，客观上距离沣东最近的高星酒店尚在西二环，快速处理围绕商务洽谈等合作产生的企业行为受到限制。高端商务酒店越早进驻越有利于各方就近开展商务洽谈合作事宜，降低企业的商务运营成本，也使沣东距打造高端商务集群的目标更进一步。
西安国际五星、四星酒店落位情况 / 悦西安
沣东万怡酒店，有何不同？
在沣东眼里，大西安新中心中央商务区可并不只有金融和经济，也并不只是产业与投资，城市情怀和背后的文化思考同样重要。于酒店的选择上，沣东没有好高骛远，而是以万怡为突破口，通过酒店的多重设计灵感，去讲述城市发展脉络中时空穿越的精彩。
PLD设计顾问笔下的诗意长安
来自PLD香港设计顾问的刘波先生，设计风格稳健而富于变化，擅长处理复杂空间，在色彩和造型处理上有着丰富经验，曾连续多年在“亚太室内设计大奖”崭露头角，他结合万怡的品牌定位，通过对酒店环境及服务体验的主题设计，以期望成就一个质朴、诗意的空间。
沣东万怡酒店大堂设计细节
尤其在充分提炼本土化元素的运用方面，这家万怡的室内设计游走在返璞归真与文化写意之间，从步入酒店大堂那一刻就开始着手构建人与城市之间的情感纽带。城墙的阳刚美与长安八水的柔和美同时出现在第一视角，在最能给人视觉焦点的空间里，以最简约的方式传达了设计者向城市的致敬。
刘波比任何人都清楚，单纯文化符号的植入，在冰冷的现代建筑内部，往往显得生硬，缺乏沟通惯性，沣东尤以金融商务为主要城市职能，因此万怡的设计更应凸显文化色彩的活泼与灵动感。在刘波巧妙的色彩运用、墙面装饰质地重构、恰到好处的灯光照明之下，西汉的“秦砖汉瓦”、水陆连田阡陌的城市脉络，被隐藏每一段发现之旅，等待不经意间的察觉。
沣东万怡对古代城市肌理与秦砖汉瓦的呈现
品牌重新定义背后的万怡
作为万豪国际集团（Marriott）旗下的高端商务品牌，万怡通常给人以极简主义色彩的背书，近几年来，万怡品牌重新定义为鼓励人们在每段旅途中，更好的平衡生活与工作，随之衍生出无限舒畅的空间感与全新入住体验的品质服务。
沣东万怡酒店客房效果图
可以说，正因为万怡的极简主义，成就了它被塑造成多个经典项目的机会，相继出现在各大城市的人气中心。
上海国际度假区万怡酒店，距离迪士尼乐园仅900米，房间设计上兼顾家庭主题的亲子野营房和开放式套房等，更贴心地为小朋友们准备了儿童牙刷、拖鞋、毛巾和儿童浴衣，一直都是前往迪士尼乐园游客的首选。
深圳湾万怡酒店，占据深圳湾超级总部基地核心区域，和沣东相仿，这里也是深圳重点发展的商务核心区域，着重发展创新经济、现代产业、总部基地的复合型功能中心，万怡则给每间房配备友好便利的工作区域，为踌躇满志的智旅企业家及尽享乐趣的休闲旅游者，提供别具一格的商旅共融住宿体验。
新大阪JR车站万怡，外形风格在所有万怡中都显低调，因为占据了交通枢纽的绝佳位置，成为北上南下商旅客人的首选，除了并不吝啬室内空间，设置了双台盆，还提供棉质睡衣，给很多万豪礼赏顾客留下深刻印象。
可以设想，距离阿房宫高铁站2分钟车程、距离欢乐谷6分钟车程、距离昆明池15分钟车程、距离西安咸阳国际机场20分钟车程的沣东万怡酒店，是否会因为大西安新中心中央商务区的独特属性和复合型区位，而呈现更多精彩？这值得业界与消费者一同期待！
塑造高端商务集群，沣东型男未来可期
在联姻国际酒店集团的策略上，沣东这一次先声夺人拿下万怡，这是营造良好商务生态链的一小步，却是西咸新区塑造高端商务集群的一大步。
有此先例，未来也会有更多国际酒店集团瞄准这里，和正在建设中的会展中心、会议中心形成合力，承办具备国际影响力的大型会议，不断激发国家级城市新区的活力，提振入驻企业信心，在西安建设国家中心城市的道路上展现“沣东型男”的实力。
城市发展的阵痛不可避免，在沣东这张白纸上如何讲好西安故事，做好追赶超越的文章，把规划设计变为现实，既考量着城市管理者和决策者的智慧，也考验着新老西安人的眼界和耐力。眼下的沣东早已不再纸上谈兵，它的建设速度之快，正一一成为现实，需要我们在建立城市自信的步调上，有一个清醒的认识。
沣东万怡酒店在大西安新中心中央商务区的位置 / 悦西安
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法律顾问 / 宋亚锋 赵文娟
陕西大秦律师事务所
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