六号线之后，钟楼如何成为西安原宿
在地理学上，我们将城市空间结构划分为同心圆、多中心和扇形结构。几乎每一个城市的发展都是从同心圆的模式起步，随着人口构成的多元与城市功能的完善，再逐渐向扇形或是多中心模式发展。
同心圆里最小的那个圆，往往是一座城市的记忆与灵魂所在，对于西安城来说，城墙是古老的圆周，钟楼在圆心点上威严坐镇。
自钟楼延伸出四条大街，构筑起西安人对城市生活的最初记忆；四条大街汇聚在钟楼一点，无数外地游客在这里打卡，好像是真正的“到此一游”。无论是对老西安人还是对于游客来说，钟楼是一个不可不去，并且印象深刻的地方。
80年代的钟楼/图 网络
西安钟楼始建于明洪武十七年，在后来的六百多年里它一直成为这座城市的最繁华所在。环顾四周，五一饭店1946年正式营业，钟楼书店1953年卖出第一本书，开元商城1992年建成，骡马市2007年的夏天完成改建，开放为西安地区第一条商业步行街。
曾经的钟楼商圈，尤其是东大街区域里，用“摩肩接踵”来形容也不为过，甚至认为“到了东大街，才是真的进了城”。
除此之外，南大街一直保持着高大上的气息与翩翩风度；西大街向仿古风格靠拢，鼓楼与钟楼相得益彰；北大街上，西华门的报时从未中断，向西走是大皮院里的美食宝藏，向东走可以去新城广场喂喂鸽子。
东西南北四条大街
老西安人在心里早已对四条大街有了明确的分工和定位，衣食住行的采买需要，一定非当时的东大街莫属，商贾往来，游人如织，熙熙攘攘，好不热闹。
而当我们用如今的眼光去回忆21世纪初的东大街，所谓的繁华更像是几个大市场的聚集，食品、服饰、图书，甚至是海鲜，在不长的街道里拥挤在一起，毫无如今讲究的环境、动线、服务可言。在消费升级的浪潮快速抵达西安以后，它固执却茫然的留守在原地，望洋兴叹。
钟楼商圈，尤其是东大街的衰落源自各种因素的叠加与连锁反应。
在业态方面，除却炭市街的痕迹彻底消失不见，我们依然能看见当时购物形态的“遗存”，零售业仍然是以传统百货业态和品牌为主，老卖场陈旧落后，新卖场人气不旺，建筑的设计审美与消费购物的体验，依然没有获得年轻人的喜好，所贩卖的商品也是在租金上涨与电商的冲击下最首当其冲却也最羸弱的受害者。
在城市整体提升改造方面，自2010年起对东大街进行的，以重现“西北第一金街”为目标的整体提升改造已经进行到第九年。与西大街、北大街、骡马市相比，东大街的动工时间太晚，在商业开发的过程中，也没有过多考虑东大街的老字号与文化符号，更在客观上毁灭了很多的文化记忆。
在基础设施与公共服务方面，它们同样成为了东大街“拒人于千里之外”的理由。
西安市机动车保有量早已突破300万辆，名列全国第九位，停车成为出行必须要考虑的因素。放眼整条东大街，除却群光广场拥有的大体量地下车位，难觅规范化的大型停车场，随着群光广场的开业，这条路时常上演着窘迫的车来车往。
摄影 / SNOWFOX
与此同时，随着地铁六号线二期的全面围挡施工，主干道收窄，再次加剧交通拥堵，这更令居住在钟楼远端的市民对这里望而却步。在细节方面，地下通道没有电梯、公共卫生间较少、部分路段人行道过窄等问题也在一点点刺激着人们对东大街原本就脆弱而微妙的神经。
当然，我们必须要用辩证的角度去看待这条街的荣辱兴衰，商业的更替是时代进步的重要表现，也是城市快速发展的必然结果。
古城的一切都带有历史的独特味道，即使是商业的更替也显得庄重又风韵犹存。六十年前，这里是西安唯一的“商圈”，六十年后，它面临着新的机遇与挑战，机声隆隆响彻复兴前夜，它一点一点积蓄着力量，用更好的自己拥抱更多的游客，以崭新的面貌不负一切的赞美与荣光。
2019年，大西安继续奔跑，我们以“最中国·看西安”为主题迎接八方来客，也以更优质的城市面貌与商业氛围服务超过一千万常住在这里的西安人。钟楼，在这场较量里必定身先士卒做出表率。每当夜幕降临，钟楼盘道流光溢彩，开元商城、钟楼饭店、鼓楼广场与地铁六号线的施工工地各镇守一方，在密集的空间里向游客展示着这座城市的历史、过去、现在和未来。
摄影 / 屈涛
商业的维度上，东大街依旧有着老骥伏枥，志在千里的气概。骡马市吸引年轻人，开元商城早已成为西安最重要的商业符号之一，在它们之间，则需要一座桥梁，游客在此驻足，多元的潮流文化也将这里作为光临西安的第一站，它像是将商业体中的动线思维运用到整个区域环境里，目的明确又简洁明快。
原宿是东京街头文化的代表, 聚集了很多个性前卫的门店和一群追捧它们的潮人。原宿在地理上连接着涉谷，表参道与青山。中轴有主干道，但更为迷人的是那些窄巷连接的街区。原宿建筑是雅致的，各种定位西洋与日本本土的自主品牌与集成店铺星罗散布的填充着它，随处可见精致店铺和充满特色的橱窗设计。
如同东京的原宿，骡马市步行街区域从来不缺少年轻人，并同样主打潮流文化，人气与购买力在一年四季里从不间断。同时，背靠南大街，贯通西大街，与北大街对望，钟楼地铁站、公交站与地下通道出入口近在咫尺，在最大限度上降低了交通因素的影响。
西安第一条步行街
在规划方面，文商·优悠里作为骡马市步行街的重要组成部分，也将在业态与格局上完全融入进年轻潮流的氛围之中。B1主打主题小店与潮流配饰，满足年轻人线上线下一起淘宝的爱好；一层主打网红餐饮与街边潮店，与步行街区的基调镶嵌融合；二层布局特色餐饮与品牌餐饮，袁家村、爱辣屋、京御煌焖锅等品牌已正式营业。
与近年众多新开业的商业体不同的是，选在3月27日开业的文商优悠里更像是“物尽其用”。
利用理念的转变、空间的调整与业态的分布进行旧物改造，业主变身空间魔法师，使现有的物业旧貌换新颜，并在区域内发挥出最大的价值。对于同样在进行旧城改造的东大街来说，不失为一个新的思路，所谓城市升级，并不一定是建筑的推倒重建，而是如何运用智慧为它赋予新的使命。
丨文商·优悠里丨
同时，袁家村的混搭入驻令人眼前一亮，使整个商业体在服务年轻人的同时也兼顾本土的风情，无论是向此地人此地风物的致敬，还是兼顾来往游客的需求，都是项目中不能忽视的亮点。在最西安的钟楼脚下品尝最正宗的关中小吃，体会真切还原的关中风情，这本身就极具诱惑。
丨文商·优悠里-袁家村的皮影展示区丨
西安商业从最初沿街商铺、百货商业模式，到购物中心，再到新型体验商业，每一次的迭代创新，都为当下的商业带来新活力，东大街，这张西安的城市名片，浓缩了城市经济、文化的发展历程，见证西安商业的成长史、发展史。
发展必然面临着阵痛，或是刮骨疗毒，或是重新开始，但是事物总是在不断发展不断向上。地铁施工带来交通拥堵，但也会带来长久的便捷与畅通，街区的升级转型会带来人气的流失，但也能带着更多人重新出发。
在钟楼商圈的复兴前夜，无论是成为西安的原宿，还是重回“西北第一金街”，我们都要满怀信心，毕竟，悟已往之不谏，知来者之可追，问征夫以前路，恨晨光之熹微。
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法律顾问 / 宋亚锋 赵文娟
陕西大秦律师事务所
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