全长丨5.3km
宽度丨平均200m（林带140m，道路60m）
占地丨1113亩
工期丨2016-2020年
投资丨约224亿元
新增绿地丨59.2万㎡
植物景观丨踏春园、夏荫园、绚秋园、赏雪园、果香园
功能丨海绵蓄水、林荫休闲、文化传承、环境提升、公共服务、商业综合、立体交通
定位丨城东核心生态区、西安商贸副中心、现代化城市更新示范区、市民休闲新天地
其他
全国最大的城市林带旁，诞生西安城东最美生活圈！
幸福林带是西安城东乃至西安市民翘首以盼的城市更新项目，历经60余年的规划保留，终于在2016年底开工建设，这个集结诸多光环于一身的大西安超级绿肺，正在引领城东大踏步焕新升级。
全球最大地下综合体，千年古都新名片
西安幸福林带项目，跨越西安新城、雁塔2个行政区，位于幸福路、万寿路之间，北起华清路，南至新兴南路，长约5.3公里，平均宽度200米，占地面积1113亩，是全球最大的地下空间综合体、全国最大的城市林带建设项目。
作为城市东西主轴线的延伸，多个主要板块的交汇，幸福林带项目分为地上园林景观和地下空间综合开发两大部分，被寄予“带动周边区域全面发展”的厚望。
这里不是一般意义上的城市公园，地下综合开发将是幸福林带的最大亮点之一。悦君了解到，仅地下建筑面积高达92万m²。其中，地铁配套工程5.85km、综合管廊12km、景观绿化74.2万m²、市政道路36.9万m²、地下空间72.2万m²。
负1层 丨面积约32万平方米，将打造集购物、餐饮、休闲、娱乐、观光于一体的国际化潮流体验式商业街区。
负2层 丨面积约36万平方米，建设停车位9000余个，综合管廊12.28公里及地铁配套6.1公里。
东西两侧 丨总长约12公里的综合管廊将多条管线纳入，杜绝城市拉链马路的弊病。
幸福林带剖面示意图
不同于大多数地下空间的阴暗和封闭，幸福林带通过室内PM2.5控制、新风系统、跨季节蓄冷蓄热等技术，打造地上地下双氧吧，建设中国首个绿色、现代、智慧的地下空间生态城区，达到维持生态环境和城市可持续发展的目的。
幸福林带建成后，将形成千余亩绿地面积，相当于1.2个兴庆宫公园绿地，超过现有的大庆路林带和唐延路林带。整个林带绿化覆盖率将超过70%，届时地面古木参天、四季有景，地下设施复杂有序、立体分布，一条北连浐灞、南接曲江的绿色长廊将在城东诞生。
经过前期的管线迁移和勘测施工，幸福林带自2018年5月进入主体结构施工，悦君获悉，综合管廊已完成施工量的80%，地下空间和地铁配套完成施工量的70%。林带地下主体结构预计今年竣工，2020年幸福林带全面对外开放。
商业项目旅游化，缔造城东最美生活圈
幸福林带作为引领幸福路片区城市更新的主轴，其亮点远不止于前文提到的生态绿化、城市配套及交通换乘等，商业商贸也纳入到项目开发的重点，这必然惠及周边30余万群众。
而依托于此，周边地区正加速改造，产业创新融合，“老城换新颜”的城市更新进展迅速。根据规划，幸福路地区将形成“一带贯连，两核拥簇，数心联动，片区聚合”的空间结构，打造西安市商贸副中心、现代化城市更新示范区、市民休闲活动的“新天地”。
一带丨沿幸福林带形成的生态河流景观带
两核丨长乐路、咸宁路商务办公核心和金融服务核心
数心丨各功能板块聚集中心
六片区丨总部聚集区、金融服务区、物流办公区、特色商务区、绿色休闲区、都市生活区
目前，沿林带两侧已吸引远洋集团、苏宁集团、银泰中心、传化总部、英雄互娱等企业洽谈或入驻，沿长乐路、韩森路、咸宁路东西向发展城市综合服务产业链，将形成多个商业中心，促进地区产业转型升级。
而“商业项目旅游化打造”构想的提出，就为项目在业态布局上作了导向：即结合地上林带景观，融合创新体育、快时尚、科技、文化、娱乐、教育、餐饮等元素，打造场景化、时尚化的幸福空间，形成西安核心消费轴线。
幸福林带商业规划效果图一角
与此同时，幸福林带以东，浐河以西，规划中的“幸福岸线”项目将利用废弃的铁路专线，建设一条由南至北的蜿蜒水街，全长6.7km，水体宽度为5米~15米，局部形成小型湖面。这里除了营造多样水景之外，还将构建具有老工业特色的文化创意、体验展示、休闲娱乐都市商业。
幸福岸线效果图
从生态建城理念上讲，千亩林带之于城市的生态价值更不言而喻。沿林带南北形成的总部经济带，将以多条东西向延伸轴线，构成西安产业新集群；连同周边的 浐河绿带、长乐公园、韩森冢遗址公园、雁鸣湖生态公园，共同筑就主城区最大的都市森林，形成城东最美生活圈。
新经济增长极，助力智慧城市新实践
幸福路片区的提升改造，对于城市产业和生态的塑造是深刻的。从设计理念、建设管理、运营服务等多个方面，融入“绿色”“智慧”这两大关键词，最大限度地实现智慧城区的建设愿景。这里正在成为西安最具生机和吸引力的经济增长极，成为众多企业投资发展的首选之地。
智慧城市设计
践行海绵城市理念，利用雨水花园、下沉式绿地等措施提升城市生态系统功能。林带保留原有高大乔木，让绿化景观与地下建筑、地铁、综合管廊有机结合，形成优美的景观环境和多元开放绿色空间，为周边企业和居民提供充满绿色科技的室外环境。
立体交通网络
以“小街区、密路网”的设计理念，建设“两纵八横”的道路平面路网，穿越东西向道路时采用下穿模式。尤其是东西向的韩森路已全面打通，从林带即可横跨浐河，快捷高效的交通网逐步形成。
西安规划的唯一轨道交通环线——地铁8号线南北纵贯幸福林带，正以工程试验段的形式与林带同步建设，建成后将与地铁1号线、6号线构成区域内密集的轨道交通网。“城市主干道+城市环线+绕城高速＋轨道交通 ” 将共同形成立体交通路网，区域内居民出行将享受多重交通便利。
幸福林带城市中央公园、分离式立交道路效果图
教育医疗配套
立足于幸福林带周边来看，空军工程大学、西安交通大学、西安理工大学等高校林立，韩森寨小学、西工大小学龙湖分校、市八十三中、品牌幼儿园等共同构成品质教育圈。不远处的三甲医院唐都医院、陕西省第四医院等优质医疗资源为区域输出了复合型医疗健康体系。
健康生活理念
在绿色日益成为都市生活稀缺品的背景下，以幸福林带为核心的城东生态圈，正在为西安增添绿肺和氧吧，开创城市健康人居的新时代。幸福林带东侧，作为中国百强的开发商奥园集团首入西安带来的「奥园誉府」项目，同样以匠心为城东奉上品质生活的新体验。
项目区位效果图
创立于1996年的奥园，经过多年发展，项目遍布全国100多个城市。它以“构筑健康生活”为品牌理念，旗下奥园健康生活更是深耕健康产业、商业运营及物业管理三大核心业务。
「奥园誉府」项目择址幸福林带片区，集合核心地段、宜居生态、品质服务的优势，携阔景高层、花园洋房和节能环保的绿色理念，旨在打造更健康的人居作品。
幸福林带周边项目示意图
除了拥有生态、交通、教育、医疗等丰盛配套之外，奥园誉府还将配套特色社区商业、夜光跑道、于幸福林带立体景观相呼应的五重园林景观、同时在数字化技术上达到全域WIFI覆盖，构建完整生态链模式业态，量身打造城市生活范本。
奥园社区商业意向图
前不久，奥园再次摘取南三环核心区域（南三环与子午大道东南角），启动打造其在西安第二城——悦系项目。在4月28号举行的奥园商业地产集团西安品牌发布会上，奥园进一步诠释了其深耕国家中心城市的决心和底气，其产品系之于西安也由此更加丰富。
与时代，鉴未来。可以预见，几年后，沿幸福林带生态景观走廊，林水人居交融共生，产业经济蓬勃发展，西安城东的生活场景也会充满想象。
参考文献《工程管理学报》2018(增)
践行“四个智慧”新理念 打造千年古都新名片
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法律顾问 / 宋亚锋 赵文娟
陕西大秦律师事务所
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