随着西安城市化进程的推进，老城改造、盘活老旧物业、保护历史建筑和文化遗产成为了西安城市更新过程中亟待解决的问题。而城市更新不仅是对建筑物等硬件设施进行改造，也是对各种生态环境、文化环境、产业结构等软环境进行延续与更新，并且逐渐渗透到人文、环境、民生、投资等诸多领域。
当下，西安老城区已是不堪重负，建筑风貌混乱、基础设施落后，公共空间缺失，功能划分不清，稀缺的旅游资源更是与周边发展水准极度不匹配。在此背景之下，身处西安中心城区的钟楼、碑林、小雁塔、七贤庄等片区，正借大西安“中优”战略实施城市修补及更新方案，以达到保护文化遗产并延续城市文脉的目标。动作频频的四大区域现状如何，下一步都有哪些行动来助推城市更新？钟楼片区是西安古城的核心区域，也是最能体现古城历史风貌的区域，它的地位之于西安人心中，已是无可替代的。在互联网上若以“西安旅游”为关键词进行搜索，则会出现大量钟鼓楼的照片，也可说是一座城市的门面担当。
借助新一轮城市更新，钟楼片区开启多项改造工程，包括易俗文化街区、德发长建筑群、钟楼主体修缮等，看点颇多。
隐藏在钟楼片区且拥有百年文化历史的西安易俗社，现已是国家级非物质文化遗产保护单位，为打造城市文化轴建设，保留城市记忆和传承城市文脉，用好用活丰富的秦腔文化资源，易俗文化街区项目应运而生，决定在东大街、北大街、西一路、案板街四面围合的区域启动城市有机更新。
易俗街区及大剧院改造进行中
文化街区以易俗社为中心，融合秦腔艺术展演、秦腔博物馆群落、戏曲文化创意为一体。从效果图上可以看到，街区将开辟南侧、东侧等多个入口，中心形成一个开放式广场，建设中国秦腔博物馆、露天戏台以及其他商业配套设施。
目前，东侧易俗大剧院已开始外立面改造施工，地块内原德发长酒店拆除完毕并开展街区设施建设，整体预计2021年8月建成开放。
钟楼书店旧址改造效果及现状
同时为配合易俗街区提升改造，阔别已久的钟楼书店旧址建筑将恢复往日功能，重装迎接广大读者，与古色古香的易俗文化街区融为一体，最快可在今年底具备开业条件。此外，坐落于钟鼓楼广场北侧的老字号品牌“德发长”与“同盛祥”建筑，其门店建筑风格与钟、鼓楼浑然一体，为实现品牌革新和服务升级，启动“内外兼修”的全面提升改造。
对“外”，即对建筑老旧外立面、电线和空调外机裸露等现状进行调整；对“内”，新设中央厨房、陕菜饮食文化博物馆，以提升品牌硬实力，进而推广陕菜历史文化。改造工程自5月启动，预计今年10月，提升后的“老字号”将亮相钟楼商圈。
碑林历史文化街区改造意在重塑碑林片区的城市肌理与历史文化资源，秉承项目建设与城市设计相结合的原则，对区域内建筑和道路的改造提升，居民迁建、居民保护修缮提升、书院门文化街等保留建筑的外立面改造提升。
其中，先期实施的西安碑林博物馆改扩建是整个历史街区的核心，也是重中之重，计划对博物馆进行北扩，加上东西侧道路改造，预计扩建42亩，将建成一座地下三层、地上两层的新馆。北扩征迁工作已经完成，现处于考古工作阶段，年内即可全面开工建设。
整个文化街区项目北至东木头市，南至城墙脚下顺城巷，西至南大街，东至开通巷一线，以“遗址保护区”、“文明传承区”和“文化发展区”三大区域建设为核心，通过基础设施改造，使得三学街、书院门街、柏树林街迎来新一轮的有机更新与品质提升，街区整体预计2021年6月建成开放。景观维护中的小雁塔景区（2020.8）
小雁塔历史文化片区亦是大家期待的城市更新改造项目，该综合改造于2018年底全面启动，建设包含小雁塔古建筑群、唐文化风貌展示区、生态遗址公园和商业服务设施的城市公共空间新格局。
项目是西安皇城复兴及历史文化街区的重要组成，将本着“尊重历史、不留遗憾”的理念和“保护、再生、创新”的思路，以传承和保护城市历史文脉为切入点，全面整合历史、文化、旅游、文物资源。
小雁塔历史文化街区地块出让公示
根据市资源规划局近期公示的出让信息，小雁塔历史文化街区地块位于长安路以西、朱雀路以东、友谊路以南、体育场北路以北。规划总用地约38.55万㎡，涵盖文化设施、商业用地、城市绿地等，涉及的两处商业地块总建筑面积约47.4万㎡，包括地上及地下商业、酒店、公寓等部分。
去年10月，太古地产代表团访问西安，并与政府相关领导进行洽谈，而在此之前，太古就已经调研了小雁塔历史文化片区综合改造项目。
今年2月，太古地产全球行政总裁白德利向西安发来一封公开慰问信，对西安人民发来最诚挚的问候并祝愿一切安康，同时表示对西安市场发展前景充满信息，希望在疫情工作告一段落后，尽快启动西安项目落户和开工建设。
目前，片区改造已进入攻坚阶段，征迁工作进入尾声。此外，小雁塔景区先行开展景观维护养护工作，景区受此影响暂停开放至2021年3月31日，西安博物院保持正常开放。2021年4月，改造完成后的小雁塔遗址公园将率先建成并开放。
去年革命公园的提升改造与今年西安市人民体育场的关闭拆除这两大事件，拉开了七贤庄历史文化街区整体改造的序幕。
具体来讲，将以七贤庄历史文化街区为核心，将西安事变主题广场、红色革命纪念广场、辛亥革命纪念广场合并，以革命公园为主体，新建纪念广场，打造爱国主义教育片区。最终形成“三轴”（红色文化精神主轴、南北历史功能次轴、东西文化景观次轴）、“一园”（革命公园）、“一办”（八路军办事处）、“一馆”（红色历史博物馆）、“一场”（红色主题广场）和“一街”（红色文创街）的空间格局。
七贤庄历史文化街区空间格局及效果图
目前，革命公园翠湖、荷花池已完成水域及环境提升改造，营造出碧水灵秀的园内景观；西安市人民体育场主体拆除工作开展在即，待拆除后将原地改造一座现代化运动公园，为市民提供一站式的体育文化服务。
七贤庄历史文化街区主核心区域的规划范围暂未最终确定，相关棚改征迁工作需待项目确定后即可启动。
伴随围绕中心城区改造项目的陆续开工，古城区城市有机更新速度迈入新台阶，其整体风貌也将得到重塑，“皇城复兴”指日可待。