宁波这个老街区拟投1.9亿余元更新改造！另在这2个高端楼盘贴隔壁，要建很大一所学校，九年一贯制

宁波人所熟悉的东门口，与天一广场贴隔壁的东渡路街区，古为宁波老城东渡门所在，自唐而下，繁华已逾千年。

尤其，“自清乾隆年间至民国时期的百余年，商贸极盛……钱庄林立数十家，每当打烊，银元叮当之声通贯全街，故有‘走遍天下，不及宁波江厦’一说。”

宁波世贸中心大厦绿化带旁的浮雕，记载了这个老街区自古有之的繁华。记者 周科娜/摄

今天，这个老街区内，有宁波第一幢现代意义上的小高层建筑——交邮大楼，有二百，有银泰东门店，有威斯汀酒店所在的银亿环球中心，有UME影城、天一书房、颐高，有由曾让全城年轻人趋之若鹜的工人文化宫改建而来的“天一星座标”，当然还有交邮大楼以及以前的红光罗浮宫旁边已甚为老旧的小街巷……

为让这个老街区有新活力，海曙方面，准备对这个老街区作更新改造！

东渡路。记者 周科娜/摄

据我们“宁波楼市报道”记者探知，东渡路街区更新工程四至范围是：

西起日新街

北至中山路

南临药行街

东至江厦街

街区东西宽250米，南北长400米，项目涉及面积约为10万平方米。

东渡路街区更新工程范围示意

更新工程的建设内容包括：车行道、人行道及后退空间的改造；局部道路断面优化；沿线景观改造提升及部分建筑立面与顶面改造。

东渡路街区更新改造的目标，是打造天一商圈具有特色的时尚商业步行街。

该项目的总投资估算为19288万元。

据悉，东渡路街区更新工程计划于2020年12月启动，总工期为1年，计划于2021年12月完工。

目前，负责更新工程的宁波市海曙区城市开发投资有限公司已发出《宁波市海曙区东渡路街区更新工程（全过程工程咨询）招标公告》。项目的前期工作正在稳步推进中。

期待这个老街区焕发新光彩！

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同样在海曙，昨天还有两则规划调整方案批后公布。

第一个要调整规划的地方，是在西湖花园的东侧，在售的鎏金府、海语府两大高端楼盘的西面，由新典路、丽园路、南苑街和通达路围合的区域。

位置如下图所示：

这个地块，最引人注目的一项调整内容，是要新建一所占地6.56万平方米的九年一贯制学校，学校规模66个班，很大。此前规划中，这里原本只建一所18班的小学。

第二个规划调整的地方，是海曙老城内的原高塘一村、高塘二村拆迁后的地块。

此前规划中，原高塘一村地块沿西河街设置有部分沿街商业，原高塘二村地块西南角靠新芝路的地方要建一所幼儿园。

这次调整，把沿街商业、幼儿园都取消了，两块地变成纯粹的居住用地。

规划调整后，原高塘一村地块用地面积1.42万平方米，容积率1.8，即今后可建一个体量约2.6万平方米的小楼盘。

原高塘二村地块的用地面积更大一些，有2.07万平方米，容积率2.3，可建楼盘体量接近5万平方米。

这两宗纯宅地都已列入宁波今年的供地计划（详见本号吐血整理的《宁波市六区及东部新城、高新区、东钱湖，列入今年供地计划的重点宅地，全在这了！》）。

去年4月30日，位于新芝宾馆隔壁的原高塘四村地块，拍出“20750元/平方米封顶价+配建2.85万平方米人才安居房”的天价，初步测算其实际成交楼面价超过2.8万元/平方米，为迄今宁波拍出的实际单价最高的宅地（详见本号当时报道《实际地价已排史上第一！原高塘四村地块超越东部新城天价地》）。

竞得原高塘四村地块的中海，已经出设计方案如下，为西边低层别墅+东边高层的布局：

你猜这块“地王”开卖时候会是什么价？

也猜一猜原高塘一村、二村地块可能会拍出什么价？

来源：宁波晚报记者  周科娜

编辑：王元卓

二审：程旭辉

三审：刘雄飞

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