东部新城明湖东重磅宅地挂牌！毛坯房均价限41000元/平方米

今天傍晚新挂牌的东部新城这宗宅地，很多人应该已经盼了许久了——对，就是西南紧邻明湖主湖、东邻宁玥府的那宗宅地。

看图中标示的“新挂牌宅地”：

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这宗重磅宅地正式名称叫“东部新城核心区以东片区C3-1#地块”，具体位于宁东路以南、湖滨路以东、莲湖路以北、芳草路以西，北边是在建的一所九年一贯制学校、宁波中西医结合医院。

地块位置好，同时也是一块不小的纯宅地，用地面积58803平方米、最高容积率2.2，可建楼盘体量接近13万平方米，限高70米。

地价指标如下：

出让起始总价：336353.16万元。

封顶总价：420653.16万元。拍到后转竞人才房配建面积。

每轮加价幅度：300万元或300万元的整数倍。

“限房价”水平如下：

商品住宅毛坯销售均价不高于41000元/平方米，最高销售单价不高于47150元/平方米。车位销售价格不高于30万元/个。

拍卖开始时间：8月21日10:00。

地块现状图

目前，东部新城以东片区内在售的新盘，只有一个“湖光印”——这也是宁波房地产调控新政出台后第一个领证开盘的新盘，领证时间是7月10日，首批329套全装修住宅房源，备案均价40200元/平方米。

截至今天，据宁波市房产交易信息服务网数据，“湖光印”首批领证住宅中除去已网签、已预定的及样板房，处于可售状态仅剩9套。

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滨江新城新宅地挂牌

与东部新城这宗宅地一起挂牌的，还有北仑滨江新城核心区的1宗宅地，叫“北仑滨江新城核心启动区6#地块”。

这宗宅地就在6月中旬由奥园竞得、拍出小港地价新高的滨江新城第一宗宅地的东侧，看位置示意图：

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今天新挂牌的这宗宅地不大，用地面积12038平方米、最高容积率2.2，可建楼盘体量约2.65万平方米，建筑限高56米。

出让起始总价为24894.59万元，每轮叫价幅度为50万元或其整数倍；拍至34844.59万元封顶，转竞人才房配建面积。

“限房价”如下：

商品住宅毛坯销售均价不高于19400元/平方米，毛坯最高销售单价不高于22310元/平方米，车位最高销售价格不超过20万元/个。

被奥园摘取的滨江新城第一宗宅地（商住混合），当时拍了335轮之多，成交楼面价9760元/平方米——其中住宅部分约11195元/平方米，溢价率高达62.7%，“限房价”水平为毛坯均价最高19300元/平方米。

而10天后，奥园创造的小港地价新纪录就被华鸿嘉信刷新，其以12500元/平方米的楼面价，拿下了小港“半岛”区域南侧、与荣安春和景明隔江相望的一宗宅地，“限房价”水平为高层毛坯均价最高18900元/平方米、小高层毛坯均价最高19900元/平方米。

小港“半岛”区域在售的碧桂园御江东郡，昨天刚领出新一批房源的预售证，住宅备案均价19620.49 元/平方米；荣安春和景明7月18日领证的第二批房源，备案均价19366.33 元/平方米。

来源：宁波晚报记者  曾梅

编辑：王元卓

二审：程旭辉

三审：张伟方

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