段塘部分区域规划拟调整！涉及藕池工业园、2所学校，还有一块宅地

市自然资源和规划局海曙分局昨天批前公示了一份规划调整方案，主要涉及段塘部分区域——包括藕池一部分地方，以及鄞奉片区部分区域。

此次拟作规划调整的大范围，东起奉化江、西到机场路，北起环城南路、南到杭甬高速。不过，对用地性质、功能用途等拟作调整的，主要是这个大范围里的3个板块——

藕池工业园板块

原联通地块板块

环城西路两侧板块

先看一张我们特别绘制的图——把手机横过来，然后再来看这次规划调整，具体调整了什么内容：

点击可放大查看

第一个调整内容——

藕池工业园，即机场路与启运路交叉口东南侧、上图中标示了“藕池小学”的北面那部分区域，原规划主要是变成住宅用地，这次调整，不变住宅用地了，而“尊重历史，改造现有产业用地，提升品质。”

规划24班的藕池小学，这次也拟调整用地边界，但学校规模保持不变。

第二个调整内容——

看经路与启运路交叉口东北侧、上图中标示了“万科海潮映月”的北面区域，原来规划的是一所36班的丽园中学，这次拟调整为一所72班的九年一贯制学校，即上图中标示的那个“九年一贯制学校”。

顺带说一下，从用地性质看，与这所九年一贯制学校隔了条启运路、万科海潮映月项目的西北角那块地，以后也是住宅用地。

第三个调整内容——

环城西路与环城南路交叉口东南侧、南塘公园南区西侧的原联通地块，原来规划是一所小学+商业用地，这次拟全部调整成住宅用地。

第四个调整内容——

位于南塘河东侧、鄞奉路西侧、段塘中路南侧的地块，原来规划的是二级综合医院，这次拟调整用作建文体中心、设段塘街道办事处。这块地南侧的原养老用地，拟调整成住宅用地。

另外，与这两块地隔南塘河相望、西邻雅戈尔新村的地块，原来规划是商业用地，这次拟调整成滨南塘河的公园绿地。

由奉化江、杭甬高速、机场路和环城南路围合，总用地面积约3.5平方公里的这个片区，一直以来给人面貌杂乱、陈旧的感觉，但其地理位置，处于宁波中心城西南门户区，现在看不差了。

很多大牌开发商已经布局这个区块。除了地铁藕池站上盖的华润公园道项目（住宅备案名为“乾宁府”），原段塘立交地块上的万科海潮映月，昨天保利置业则已25540元/平方米的高价拿下了区域东北角的鄞奉片区宅地（详见本号报道《25540元/平方米！鄞奉片区一线江景宅地，拍出海曙名义地价新高！》）。

原联通地块改作住宅用地后，也已经出现在资规部门8月份供地计划中，未来可建成一个体量近13万平方米的楼盘：

地块编号	用地性质	用地面积（公顷）	容积率
海曙区启运路地段HS07-04-03b/06地块	居住用地	5.1800	2.5

期待这个区域旧貌换新颜！

来源：宁波晚报记者  周科娜

编辑：王元卓

二审：程旭辉

三审：张伟方

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