定了！调整79万㎡土地，增城国家级足球训练基地来了！还将新增42万㎡商业！

定了！增城国家级青少年足球训练基地项目就在这里！

今天，市规划和自然资源局增城区分局，公布了关于增城区荔湖街光明村、明星村、五一村地块（增城区GA0402规划管理单元）控制性详细规划修正征询意见公示。

 调整面积达超79万平 

 不止新增足球训练基地 

其实，对于增城区的广州市国家级青少年足球训练基地项目的项目地址，各位街坊已经十分熟悉了，毕竟房产君也写过好几篇推文对此介绍了。

但此次地块调整，除了增加了足球训练基地所需的还新增了近12万平的商业商务用地，容积率在≤4.0，绿地率≥20%，建筑密度≤50%，建筑高度≤100米。

若按照在今年11月6日，广州市增城区发展和改革局关于广州市国家级青少年足球训练基地项目可行性研究报告审批前公示来看。

其中提及到，项目建设地点为广州市增城区荔湖街，荔新公路以北，光明新村以南。

建设日期为2020年1月-2023年4月，总投资约75138万元，资金来源由市本级基本建设统筹资金以及积极争取国家、省资金支持 。

项目总用地面积约 180024 ㎡（约 270 亩），总建筑面积 68450 ㎡，其中计容建筑面积 61650 ㎡、不计容建筑面积 6800 ㎡。

建设内容包括室内体育用房（含标准 7 人制足球场一片）、管理用房、室外球场附属用房、通用体能训练用房、科研与教学用房、医疗与康复用房、餐厅、运动员及教练员宿舍、运动员宿舍附属用房、地下室和看台等（结合场地实际情况和各功能用房的使用联系，将部分功能用房统筹合建）；

室外部分主要建设室外球场 16 片（包括标准 11 人足球场 10 片和标准 5 人足球场 6 片）以及球场备用草坪、400 米训练跑道、道路广场、绿化等工程。

这个足球训练基地，占地270亩（约18万平），而从调整面积来看，涉及的土地范围修改规划后的4号商业用地以及6号体育用地，加起来刚好约18万平。

而新增占地约10万平的商业用地则放在训练基地的西侧，规划建面达42万平，体量相当于现在增城万达，应该是未来增城有意将引进一新的商业体所做的规划调整。

不过也难怪，首先周边属于荔湖新城板块，而且周边有着敏捷半山御景、光明村、明星村、太平村等多个社区，再此新建新商业体也是应有之义。

最后，在国家级训练基地旁，政府将会引进什么样的商业体呢？各位街坊对此怎么看呢 ？

嗨！我是增城房产君，虽然我不帅，但是我很幽默。

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