其中有9宗地块位于增城,4宗位于白云,番禺、花都和从化各3宗,2宗位于南沙,总起价498.9亿元,总出让面积241.4万平方米,总建筑面积581.49万平方米。这24宗地块中,除了4宗流拍外,其余20宗土地均成功出让,成交总建达496.0 万㎡,共计吸金453.6亿元,溢价率超7%。受集中供地政策影响,房企的投资火力分散,番禺、南沙等热门区域土拍火热异常。其中,南沙义沙涌以西地块被抢到封顶,以23604元/㎡的地价,刷新南沙地价标杆!番禺石碁地块吸引了16家房企争夺,被天地源以124287万元+900㎡配建拿下,折合楼面价17616元/㎡。开拍9宗,成交6宗,流拍3宗,土地面积超29万平方米,总成交价超96亿元。朱村街朱村大道中18003200A21013号地块经过47轮激战,最终深圳市新伦投资咨询有限公司 、永州湘福房地产开发有限公司(上坤+徐福实业)以77120万元将其拿下,楼面价为14262.2元/平,溢价42.5%。地块位于朱村街中心,紧邻广州地铁21号线朱村站,可吸引广州市区刚需外溢客群,周边生活配套设施齐全,拥有肉菜市场、幼儿园、小学、超市、银行等配套,生活气息浓郁,能满足日常生活所需,但缺乏大型医疗、商业配套。周边在售新盘有大华城东郡,均价为22000元/平。而增城区荔湖街荔城西环路北侧18005204A21005号地块以底价被广州力合置业有限公司(深圳力高)拿下,价格为113940万元,楼面价为10800.1元/平。这也是深圳力高首进增城。地块毗邻荔城大道、广汕公路、增城大道等主干道,紧邻地铁21号线,距离钟岗站直线距离约1.5公里,出行便利。
周边住宅项目林立,西侧有逸翠庄园,周边还有实地蔷薇国际、华润置地润悦、保利中海金地·大国璟等项目,居住氛围浓厚。此外,周边还有增城区实验小学、增城中学、荔湖街第三中学、以及在建的广州市执信中学增城实验学校等教育配套。正果镇正果大道西侧18104223A20003号地块则因位置偏僻流拍。中午12:00场依旧不平静,中新镇新新公路东侧18103208A21017号地块经23轮报价后,被广州市金硕房地产开发有限公司(金地集团)拿下。总价为91800万元,楼面价11038元/平,溢价31.5%。地块位于中新镇南部片区,新新大道以东,广汕公路南移线以南,紧邻时代倾城(中新)项目,附近广汕公路、增天高速、花莞高速、东北货车外绕线等,距离花莞高速出入口约1公里,自驾出行便捷。但距离地铁21号线中新站约2.8公里,公共交通往来市区较为不便;目前周边生活配套缺乏,需待时代倾城(中新)、广州佳源印象等周边楼盘发展成熟,形成良好生活氛围。而增城区荔湖街增城大道三联路段北侧18005204A20016号地块最终报价为431800万元,楼面价是9003元/平,竞得者为广州创贸房地产开发有限公司,背后是融创+厦门国贸。
朱村街朱村大道西18003210A20066号地块则流拍。 来到今天最后一场,12轮竞价后,广州市金铭房地产开发有限公司(金地集团)拿下了永宁街新新大道西侧18004210A21014号地块,成交价为180,300万元,楼面价9608元/平,溢价6.5%。这也是金地今天斩获的第二块地。
地块位于新新大道西侧,距离新白广城际永宁南站约1公里,与合景悠方、钧明欢乐世界仅一路之隔,可满足吃喝玩乐各类需求。此外,地块周边还有永宁街中心小学、永和中学等教育资源。永宁另一地块——增城区永宁街创业大道北侧18004211A19020号地块以底价成交,竞得人广州合生弘钫投资发展有限公司(合生创展),成交价为73110万元,楼面价9012.5元/平。
地块位于创业大道北侧,西南临奥园誉峯,周边有新新公路、永宁路等主干道,公路线网发达,邻近新白广城际永宁南站。周边生活配套主要集中在新新大道沿线与合景誉山国际一带,与地铁有一定距离,生活便利度不足。增江街经三路与纬六路交汇处18002205A20003号地块流拍。
至此,广州首次集中供地土地出让落幕,48宗涉宅地中,42宗地成功出让,总成交金额逾906亿元(4宗地还待摇号)。
增城共出让14宗土地,流拍4宗,总成交价超225亿元,土地面积超72万平方米。
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