我，30岁，今年放弃黄埔天河，来中新230万买房。
30岁，好似成为了一把尺子，是这个社会衡量一个人价值的标杆。
| 网络上关于30岁的焦虑话题络绎不绝
而房子，绝对是30岁群体最大的烦恼之一。
30岁之前，你还有理由说自己还年轻，可以租房。可30岁一到，身边的各种声音总是催促着你赶紧买房。
但是，当今社会的30岁+人群，想要买套合适自己的房子到底有多难？
先不说一线城市的楼市政策年年收紧，现在部分城市的30岁+人群就连刚需资格都没有了。
尽管相关部门表示之后会有政策细则出台，但合肥买房的话题还是上了热门，很多网友感叹现实的魔幻：35岁没有房的，有些城市已经不想要你了。
无处安放的青春已成过去式，无尽烦恼的中年危机已经到来。
合肥都已经这么难了，在北上广深这些一线城市中，即使是没有像合肥那样的政策，买房也是越来越难。
但就算你在广州有房，也不见得可以安心，现在广州越来越多的30岁+人群，开始焦虑着换房。
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为什么这么多30岁的人开始焦虑着换房？因为买房子的很多问题，都是你30岁后才能想明白的。
因为，如果一开始就买到不合适的房子，才是你噩梦的开始，尤其是到了30岁这个年龄段，才越发觉得当初的决定是错误的。
如果可以
最好一步到位
房产君在后台经常收到粉丝留言，其中听到最多的抱怨之一就是：“为什么当初不买大一点？”
三十岁之前，大部分年轻购房族的想法，都是尽可能的便宜、能省则省：
“不要买那么大的，贷款压力也小点，何必让自己那么辛苦呢。”
可理想很丰满，现实很骨感。实际上，不少80㎡的房子，收楼的时候可能只有70㎡左右。
而且当孩子降生后，大部分的家庭只要是需要老人过来带小孩，就算三房一厅够用，但空间仍然相当局促。
| 上有老，下有小，30岁人群的共同烦恼。图片来源：网络
更头疼的是，婚后的房子有一个铁律：东西会越来越多。衣服、家电、被褥、孩子的玩具...让本就不宽敞的空间显得更加拥挤。
更不用说，孩子长大了需要自主空间，父母年迈需要时刻陪伴，还有考虑二胎的家庭...但这些需求，完全被这个看起来“刚刚好”的空间限制住，房子彻底沦为只能睡觉的地方。
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假如，一开始就选了个四房双卫的户型。有宽敞的房间，孩子也可以不用住学校，每天在家吃晚饭。如果厨房再大点，妻子是否也可以少很多抱怨？
如果是复式的就更好了，和父母分层住，少了很多两代人生活习惯不同的尴尬，年轻人也更愿意呆在家里陪伴父母。
所以，如果可以选，最好一步到位选套大的，这是一种远见。
置业风口转移
选对位置很重要
当然，一步到位说起来简单，在广州市中心的改善型四房可是奢侈品。
就算挑到你满意的，价格也会让你死心。
根据安居客数据统计，截止今年3月底，黄埔的一手房价已经达到了36552.75元/m²，南沙的房价已经达到了30147.00元/m²，天河、白云、越秀的更是天价。
如今市中心的四房户型基本都做到了100㎡以上，按这个价格去算，在黄埔、南沙购置一套改善型四房需要400万以上，而在更高一级的天河、越秀，则需要1000万以上。
这些还只是基本，你还得考虑升值潜力、学区划分、板块成长、交通等等，加上这些因素，价格更是惊人。这对于刚需都勉强的人来说，这担子显然是难以承受的。
幸好，市场总会在你不经意间出现惊喜，在中新板块，就有这么一个让你改善生活的四房复式户型——中国铁建·国际公馆，总价只要230万左右。
| 项目效果图
性价比高，门槛低
板块内罕见复式
为什么是中国铁建· 国际公馆？首先，他是板块内罕见的纯改善型项目。
虽然中新板块在售项目很多，但基本都是以80㎡、90㎡的小户型，也就是“刚需”。
但中国铁建·国际公馆，项目以不做低于100㎡的户型为主，同时他还是中新板块内唯一一个复式户型。
复式户型有多罕见？自从近些年广州颁布容积率新政之后，平均每年供应量还不足5%，市场呈现了明显的供不应求趋势。
国际公馆不仅是板块内罕见的咬合型复式产品，他的位置还位于地铁21号线旁，更是堪称绝版。
当然了，衡量房子的价值，稀缺并不是唯一标准，还要选对开发商，中国铁建·国际公馆来自于中国铁建股份有限公司，背景实力多强大，相信各位的心中都有一杆秤。
然后，还要选对产品，这样才能择优而取，做到真正的一步到位。
真正的一步到位
建面约104-118㎡四房户型
上文说到，买房最重要的就是要一步到位，而中国铁建·国际公馆的建面约104-118㎡四房户型，就真正诠释了什么叫做一步到位。
咬合型复式的设计，通过奇数层和偶数层咬合排布，以同样的面积，享有更大的空间。
| 咬合型复式结构
同时，还有实得面积大。同样实得面积118㎡，买其他的平层需要至少135㎡（按公摊85%计算），而国际公馆，所见即所得。
更难得的是，项目大部分户型都是纯南向的。纯南向意味着更好的采光、通风，是广东潮湿闷热天气的改善良药。
并且项目潜心打造的改善户型，户型设计方正，且动静分区，一半中空，一半重叠，私密性极强，可满足不同家庭的需求。
· 对于二胎家庭
二胎家庭对房子最大的需求就是房间足够，能满足两个孩子的成长需要，同时有娱乐和学习的空间。
建面约118㎡的四房双厅户型，客餐厅一体化的设计，给到了特别敞亮舒适的视觉效果。8人餐桌都能放下，把餐厅变成家庭的第二会客厅，赋予更多的社交场景画面
这里可以是属于妻子的厨房，属于丈夫的沙发，长辈无聊的转来转去催促全家吃饭，孩子还开发了一个属于他的玩耍角落......
多元化的可变复合功能空间，一体化设计，在陪伴与独处之间自由转换，与隔墙同时消除的，是家人间情感的隔阂。
| 交付标准最终以商品房买卖合同为准
· 对于三代同堂家庭
与父母同住，最大的烦恼就是两代人生活习惯的不同，同住一个屋檐下总会引发各种各样的矛盾。
而中国铁建·国际公馆的双层复式户型，一条宽度1.1米的横梯便能减少许多不必要的婆媳矛盾和家庭纷扰。与父母分层住，一层安放欢乐日常，一层只为静谧休憩。
| 交付标准最终以商品房买卖合同为准
比普通小户型主卧还大的一楼次卧，用作父母的房间很方便，让父母的房间不再是家里最差的那一间小黑屋。
· 三代同堂依然能享受二人世界
30岁的改善型人群肯定有这样的困扰，想和另一半过二人世界，可逼仄的空间却让他们的亲密变得尴尬。
但中国铁建·国际公馆的产品则没有这样的困扰。主卧以套房级别打造，可以享受奢阔居住体验。放得下1.8米大床和梳妆台，且带独立卫生间，爱情的私享空间不受干扰，另外双衣柜设置，使得收纳空间更升级。(交付标准最终以商品房买卖合同为准)
不止是改善
国际公馆真正让你住的更好
当然，在看过中国铁建·国际公馆产品的美妙之处之后，在回过头审视他们的项目，才会发现项目本身的天赋就已经超越众多项目：
即便项目本身的天赋就已经有足够的竞争力，但项目依然在价格上做足诚意，建面约118㎡的产品总价只要230万左右。
这个价格，是你能在地铁21号线旁230万能买到的最大面积。
交付标准最终以商品房买卖合同为准
当然，项目的美妙之处，还是要你亲自品鉴才能体会。
如果你也想感受板块内罕见的复式改善型人居精品，地址和电话就放在下面，这一次，你还想要继续等吗？
项目地址：广州中新 21号线中新站A出口东侧
咨询电话：020-3263 5888