接力黄埔！千人围观，新世界星辉首开即爆！

标杆盘的每一个动态，都足以引起全城的重视。而新世界的项目，则更甚！

在五一当天，新世界星辉项目首开瞬间引爆全城。首日到访人数超1000人，排队看板房从一楼排队到二楼，甚至打印机打印筹单打到卡机...

首开如此强势吸睛，新世界星辉到底凭什么？

| 活动现场实拍图

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土拍爆发，黄埔未来或全面破5万望6万

新世界星辉的火爆场面，正是如今黄埔需求逐渐外溢的真实写照。

4月底，广州2021年首次集中供地，最终48宗地块成交42宗，成交面积353万平（相当于2020年出让面积60%），两天收金906亿（相当于2020年成交金额45%），绝对称得上是史诗级拍地。

同时产生了4宗摇号地，值得一提的是，其中3宗都在黄埔！

这已经不是黄埔第一次出现摇号，早在今年1月，东风化工地块和黄埔化工地块均要通过摇号竞出所得企业，两地块的楼面价均破2.7万元/平。

黄埔2021年摇号土地
时间	地块	竟得企业	楼面价（元/平方）
1月18日	东风化工厂改造地块	深圳卓越	27105
1月29日	黄埔化工改造居住地块	越秀	27185
4月26日	黄埔HBPQ-A-6地块	深振业	27274
4月26日	知识城ZSCN-E2地块	德信地产	27044
4月26日	知识城ZSCN-E3地块	越秀	27217

▲黄埔2021年摇号地块

而在4月26号，出让三块宅地三块地全部拍到封顶价，同样毫无疑问，楼面价均超2.7万元/平。科学城地块单价破5望6万不可避免，在两块摇号宅地的影响下，知识城住宅破5万也将成为常态。

在房住不炒的大背景下，几乎意味着：黄埔变天，政策收紧不可避免。

事实也是如此，进入2021年，黄埔就政策频出：从年初人才政策的收紧，再到广州的421新政，近期黄埔还开展为期三个月整治哄抬房价等违法违规行为专项行动！

▲黄埔开展房地产市场专项整治

土拍火出天际，未来售价或攀新高，再加上政策收割，那只有一个结果：购买外溢。

那么，哪里会是最大的泄洪口？我们答案是——广州东新塘！

原因何解？

02

接力下一棒，外溢新塘已成定局

其一，在黄埔及全广州都在收紧人才政策的大背景下，新塘最大的杀手锏就是——不限购。

作为广州东进不限购的第一站，无论是交通、教育、配套，新塘都是一块价值洼地，这也是新塘一直备受宠爱的原因之一。

而周边黄埔、南沙、东莞及深圳等地政策收紧，使得不限购的新塘更显珍贵。

其二，作为紧邻黄埔的广州东片区，这里早已备受客户认可，下半年更是多达7盘入市抢客，其中不乏珠实、佳兆业、中建三局和新世界等实力开发商。

图片来源：广州楼市发布

其三，更重要的是，这里相比黄埔最低也要4字头起，广州东除了门槛亲民外，更是一片价值高地。

不限购，多盘撕杀，要寻找未来的潜力股，必须要满足以下的三个条件：离主城核心区近，品牌开发商，产品足够好。

这样，处于不限购区、同时距离黄埔仅1.8公里的新世界星辉，就成为板块聚焦之地，首开火爆也就可以理解。

项目效果图

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约1.8公里速达黄埔，新世界在广州首个旧改项目

新世界星辉，是新世界中国在广州第一个旧改项目，其位置不可谓不优越。

摊开地图，项目离黄埔仅约1.8公里，是广州东部距离广州核心城区最近的地方，将享受黄埔未来的好机会，近距离分享市中心红利。

同时，未来通过增天高速直通天河，拉近与CBD距离；更有地铁23号线（规划中）串联黄埔，直达海珠。

亦或通过接驳，到达新白广城际和穗深城际，1站到东部TOD，2站到黄埔镇龙枢纽，3站到天河，同时直达广深两大机场。

图片来源：广州房产

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新世界中国重仓东部，引领下一轮城市变革

 另一方面，新世界中国深耕广州20余年，懂地标，懂城市，更懂广州人的生活方式。

一座周大福金融中心，以约530米挺拔身姿，傲居广州第一高。

它既把六星级瑰丽酒店搬至城市的云端，又落地广州K11，把商场变成“零售美术馆”，引领广州体验商业的新变革。

而这一次，新世界在广州东部连落5子，其中，新世界星辉践行予城新蕴，引领广州东新生活，为当地的“星一代”，致力于打造一个富有格调和品质的精奢社区。

新世界星辉效果图

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不惊艳不谋面，板块罕见精奢人居亮相

什么是精奢主义？在精奢主义人群的眼里，简约而又充满设计的艺术美感，是比物质和金钱更重要的享受。

这一点与新世界星辉的美学理念不谋而和，不会过分高调，但却充满着格调，且极具艺术表现力。

在这里，新世界星辉为居住在此的“星一代”带来一种全新的人居理念。

新世界星辉实拍图

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颠覆传统社区生活“星”方式

有人说选择一处居所，就是选择一种生活方式。

而对于新世界星辉来说，更多的是将居民生活的需求一网打尽，创造出一种罕见的城市“星”生活。

无论是7大主题会所、3万㎡一体化园林、沉浸式商业体...新世界星辉，将豪宅品质的精奢社区、提升生活品质的配套，全都搬入其中有机融合。

在这里，回家的路不用太赶

社区打造3万㎡的一体化园林社区、以及大堂9.8米的挑高，新世界星辉以“身份代入式”进行场景营造，让每一次的回家，都是一场穿越风景的旅行。

新世界星辉效果图

别人的打卡点，就在家门口

如果家门口就是3.5万㎡的商业街，这样的场景，又谈何不让你心动。

新世界星辉将广粤天地的成功经验带到此处，以特色餐饮、时尚品牌、生活配套等主要业态打造。

别人的打卡点，却是你楼下习以为常的生活，这样的体验，美不美妙？

商业效果图

百变空间演绎多彩人生

可能有人会说，这个区域，新世界星辉在产品打造上会不会做减法？

事实上，新世界星辉在项目本身就很有竞争力的情况下，产品打造也保持了一如既往的高水准。

所打造的建面约57~136㎡产品依然独具匠心。以多种尺度，筑写城市精奢人居新篇章。

项目实拍图

同时，国际一线大牌的交付标准、符合人体工程学的灯光设计..种种细节，都让居住在此的你 ，得到更多不言自明的身份标签。

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项目已盛大开放，K11艺术展首入广州东

就在五一假期，新世界星辉将正式开放，主推57-136㎡创意生活空间。

最为关键的是，将联手K11，启幕广州东部首个K11艺术展览“candy boom糖果炮弹”。

candy boom糖果炮弹

是的，这是K11艺术展首度进入广州东部，进入新世界星辉！

与艺术家面对面，创造属于自己专属的艺术品，在新世界感受艺术的盛宴！

如果你感兴趣，那么可以趁着活动期间，来广州东部感受一下属于新世界星辉的“星一代”品质社区！

在这里，让你体验一场前所未见的生活变革，珍藏更美好的人生。

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