71亿！超10万商业TOD！引进洲际集团酒店、巴黎春天！朱村终于等到了！

毫无意外，大华集团正式“牵手”朱村村旧改！

今天，广州公共交易中心发布朱村街朱村村旧村全面改造项目公开选择合作企业结果公示。大华正式成为该村更新改造项目的合作企业，旧改迈出重要一步。

（公告截图）

大华第2次进军增城旧改市场旧改市场

项目改造范围超74万平，资金约71亿

继山田村后，这是大华在增城拿下的第二个旧村改造项目。

据了解，项目改造投资总金额约为71亿元，合计改造范围内总建筑面积740142.81平方米（约74万㎡）。

而此次朱村村的成功招商，宣告朱村街的三大旧村都与企业达成合作，红线面积约3195亩，投资总金额204亿元，连片改造蓄势待发。

那么，朱村村未来会怎样打造呢？和房产君看看具体的产业策划报告吧！

打造产、商、居融合社区

朱村嘉年华城市商业TOD来了

据资料显示，朱村村旧改项目位处第三圈层重点功能区以外区域，总体定位为增城创智中芯区。

未来将依托并主动融合“工信部第五研究所”、广州科教城等，打造成为科教创新服务资源汇聚、高端产业人才集聚的创智中芯区、产商居融合社区。

（朱村村产业战略布局图）

在具体的产业导向上，朱村村旧改项目以生产性服务业为主，商务商业服务业为辅。

为了打造高品质经济生活示范区，将引入1家国家级A类科技企业孵化器，1家专业生产性服务平台以及嘉年华商业综合体、嘉年华高端商务办公、 长租公寓品牌亨寓等商业知名品牌。

（朱村村城市设计效果图 ）

具体导入产业如下：

第一：中创孵化器+赛瑞集团

拟引入中创旗下国家 A 类科技企业孵化器运营机构，搭建创业孵化-加速链条服务平台。目前中创已在全国多个城市管理 20 余个产业载体，吸引进驻企业数量累计近 3000 家。

（中创孵化器资质荣誉）

与此同时还拟引入赛瑞集团，合作打造公共服务平台，为本地企业、科研机构提供科研项目对接、引进落地等服务。

第二：嘉年华商业综合体+嘉年华高端商务办公

拟引入嘉年华商业品牌，打造超10 万平方米朱村嘉年华城市商业TOD，集商业、办公、休闲、文化、教育等于一体的 “社区商业”、“创意办公”、“活力街区”等工作、消费、生活全新场景。

（嘉年华商业综合体）

此外，还将引入嘉年华高端商务产品，将朱村村打造成为所在区域的商务核心。

（嘉年华高端商务办公）

第三：享寓公寓+洲际集团酒店+巴黎春天

值得一提的是，项目还将引入长租公寓品牌享寓、洲际集团旗下四星级酒店品牌、巴黎春天百货。

（洲际集团酒店）

项目的引进能填补区域商务酒店市场空白，满足商务出行需求，同时打造区域高端消费和购物体验中心。

（巴黎春天百货）

产业转型升级+10万平商业TOD

片区迎来蝶变

朱村村位于增城区朱村街中部，21号线朱村站上，站台离村牌坊仅500米，地理位置优越。

但目前朱村村产业形态低端、布局分散、效能较低。

商业服务体系也尚未形成，一直依赖于农贸市场、低端百货等村居基础服务为主，中高端商业服务极为匮乏。

（朱村村航拍图）

而这份朱村村旧改项目产业策划带给我们一个信息，朱村村、朱村片区产业进一步转型升级、而未来这里也将迎来一个超 10 万平方米的朱村嘉年华城市商业TOD。

一直以来朱村片区都被吐槽住宅多、商业少，但未来随着朱村村旧改的落实，以及山田站旁边正在动工的 20万平的商业综合体的建成，这个吐槽也许能成为过去。

（荔富汇景项目航拍图）

此外，朱村片区还有富士康科技小镇、科教城、工业和信息化部电子第五研究所(增城总部)等重点项目。

目前科教城正在如火如荼的建设中，广州交通高级技工学校、广州市交通运输学校在动工初期，而广州市幼儿师范学校和广州铁路职业技术学校建筑已经林立起来，多栋建筑建设已完成封顶。

此外，广州幼儿师范高等专科学校，计划于2021年秋季正式开学。 

（科教城航拍图）

届时教育、医疗、商业等公共资源配套将进一步完善，朱村版块价值亦将大提升。

而在十四五规划中，提出要构筑“一轴一带四片区”空间发展新格局。

其中西部以中新镇—朱村街为组团，依托地铁 21 号线和站点建设，共同转型发展现代服务业。

未来，朱村街不仅依托广州教育城、工信部电子五所总部新区，发展生产性服务业和科教产业，建设科教小镇”；还将完善城市产业商业功能配套，引入科技创新及高端服务资源，打造中新-朱村科教创新转化段，以点连线带面，进一步提升增城城市发展格局。

（增城“一轴一带四片区”空间布局）

对于朱村板块的建设和发展，你期待吗？来留言区说说你独特的见解吧~

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