近日，广州市规划和自然资源局公布了增城荔湖街130亩住宅项目规划方案。该项目紧挨罗岗村安置区，位于新城大道东侧，南北大道（规划）北边，西北处可望荔湖，东边可望增江、人工沙滩。据了解，该宗地在今年4月26日第一次集中供地时拍出，被广东珠江置业咨询有限公司（珠江投资）以217000万的报价竞得，折合楼面价10001.8元/平。据规划图显示，项目总用地面积为86784㎡，计容建面216960㎡，建筑密度为23.3%，绿地率为30.2%。整个项目由13栋高层洋房组成，靠近罗岗村安置区一侧均为33层超百米高层住宅。同时小区内还配套了9班幼儿园、36班小学、老年人星光之家、居民健身设施等，社区内配套较为完善。其中，靠增江部分为全住宅区，4栋33层102.8米住宅，2栋23层73.8米住宅，以及1栋70.9米22层住宅。而另一侧则有2栋均高102.8米（33层）、80米（25层）的住宅。除了项目自带的小学和幼儿园，地块周边还有增城区第一中学和天恩学校。此外，华南师范大学附属中学还计划在该片区分设一所新建公办九年一贯制学校，据了解，未来将开设60个班（初中24个班，小学36个班），教育资源丰富。而在交通方面，目前出行主要通过新城大道，周边还有珠三角环城高速、广惠高速、广汕快速、荔新快速路、 地铁16号线（规划）等，接驳高速、轨道交通等都较为方便。与此同时，地块周边还分布有增城区政府、区政务中心、增城少年宫、低碳总部园、前海人寿医院等公共设施，生活配套完善。值得一提的是，近日，增城东南部首个健康休闲体验中心——前海人寿康荟商业街也在项目附近，未来，该商业街将引进一系列的健康、生活体验的品牌商家入驻。目前，宗地附近有合景·臻湖誉园（7月均价2.5万/平）、华侨城·湖岸（7月均价2.15万/平）、华侨城·云尚（7月均价2.2万/平）等项目。（数据来源于房天下、贝壳、安居客，仅供参考）此外，合景.臻尚溋府的97平方米三房、121平方米四房实体样板房也于近日正式对外开放。最后，你看好这个一线江景宅地项目吗？未来均价会是多少呢？来留言区说说你的见解吧！
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