定了！年内开工，投资1076亿！国家级物流枢纽来了！周边均价约2万/平！

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广州东部公铁联运枢纽（广州国际物流产业枢纽）主体工程将于2021年内实现开工，“十四五”期间建成运行。

该项目由广州交投牵头，致力于实现交通、物流、产业融合发展，以此推动构建“综合交通+”的多元化业务发展新格局。

效果图

总投资1076亿元

打造国家级物流枢纽

广州东部公铁联运枢纽项目，广州十四五规划和2021年省重点建设项目，是广州市国家级物流枢纽之一，总投资1076亿元。

项目具备交通—物流—产业融合发展的极佳条件，是粤港澳大湾区珠江东岸唯一的多式联运生产服务型国家级物流枢纽。

项目向西、北通过京广铁路辐射西北内陆，打通川贵广—南亚国际物流大通道，向东、北通过京九铁路打通粤、苏、皖、赣四省物流大通道。

此外，该枢纽10公里范围内有6条高速公路环绕，30分钟到达广州中心城区和东莞、惠州市区及深圳宝安机场，40分钟到达南沙国际海港，多式联运优势明显。

周边交通图

未来将打造成为粤港澳大湾区最大的国际（中欧、东盟）班列集结中心，联动镇龙枢纽，进一步促进资源要素的互联互通。

值得一提的是，中新今年将计划投资5亿元，建设建设广州东部公铁联运枢纽综合运营管理中心、枢纽内外部集疏运系统、物流系统及配套基础设施。

与此同时，项目周边路网也在不断完善。

周边路网不断完善

总长9.158千米，年底竣工

今日，区人民政府网站发布关于增城西站片区-福宁大道（广汕公路至沙宁路段）及纵一路、纵二路跨铁路桥建设工程环境影响评价公众参与信息的公示。

公告截图

据公示显示，该项目总长度为9.158千米，包括福宁大道、纵一路跨线桥、纵二路跨线桥工程。

包含道路、桥涵、隧道、交通、给排水、照明、电力、通信和绿化等工程。

其中，福宁大道工程包括福宁大道新建工程及朱宁路改造。

福宁大道新建工程总长度为7.665千米，双向6车道，设计速度80km/h，设计等级标准为一级公路兼城市主干道。

朱宁路改造标准断面为双向4车道，改造路段全长约0.72km，按一级公路兼城市主干道设计，设计车速为60km/h。

而纵一路跨线桥本次实施长度为0.153km，纵二路跨线桥为0.63km。

两条道路均为双向6车道，设计速度60km/h，设计等级标准为一级公路兼城市主干道。

据了解，这些道路建设将极大地完善周边路网。

此外，早在5月，一列满载41个40尺集装箱的货物班列从广铁集团增城西站缓缓驶出，货重9.98万吨，货值9.44万美元。

图片来源：金羊网

而7月，粤港澳大湾区（广州增城）至欧洲（德国杜伊斯堡）国际班列进一步开行，综合门户的枢纽功能进一步提升。

周边项目众多

片区3个项目于8月入市

目前，广州东部公铁联运枢纽项目周边楼盘有恒大紫荆学府、金科景业雍景园、中国铁建国际公馆、御溪世家、时代倾城、天健东玥台、奥园中新城市天地、佳源印象、奥园中新誉府等，均价约2万/平。

此外，项目附近的金地商中新项目，融创中新项目也在动工中。

与此同时，项目所在的中新片区在8月有3个项目登场。

其中，佳源印象总占地面积约3.9万平方米，总建筑面积约18万平方米，计划8月中开放，首推77-106㎡的三四房。

佳源印象效果图

此外，中新板块还有金科景业·雍景园、奥园中新城市天地，首推75-96m²二至三房以及76-98m²二至四房，两个项目均为地铁盘，出行便利。

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