345亩！方圆联合珠实！蒋村旧改候选企业出炉！周边房价2万！

旧改再出新动态！

近日（9月14日），广州公共资源交易中心发布蒋村村股份经济联合社旧村改造项目公布合作意向企业名单。

公告截图

具体情况如何？一起看看！

方圆、珠实联合开发

能顺利由候选转正吗？

据公告显示，蒋村村旧村改造项目候选合作意向企业名单为：广州市方圆房地产发展有限公司（主）、广州珠江实业开发股份有限公司（成）。

可见，方圆和珠实将联合开发该旧改项目。

公告截图

在8月份发布的招标公告中，蒋村村也明确提出可接受联合体报名。

那么，这两家企业实力如何？在增城布局如何呢？

先来说说方圆房地产发展有限公司。

在旧村改造方面，方圆第二次落子增城。

在去年3月，塘美村第二—第十一经济合作社旧村全面改造项目已经与方圆地产达成合作关系，改造成本58亿元。

塘美村旧村改造周边示意图

方圆集团还和世界500强平安集团联合开发了平安（增城）科技硅谷，项目总投资100.4亿，总建筑面积约70万㎡。

此外，方圆还在增城布局了方圆云山诗意，值得注意的是，该项目和蒋村村旧改直线距离约为1.1公里。

平安（增城）科技硅谷效果图

再来看看珠江实业开发股份有限公司。

在城市更新方面，珠实仍未落子增城，其5月份拿下的坑口村是珠实在广州入主的第一个旧村改造项目。

但是，珠实在增城打造了珠江花屿花城项目，此外还和弘阳集团联合开发了珠江弘阳时光荟。

旧村改造经验丰富的房企+实力颇为雄厚的国企，蒋村村旧村改造项目还是值得期待的。

能让两家企业联手合作，蒋村村情况如何呢？

涉及510户，1580人

改造范围建设用地面积345亩

据早前发布的基础数据所示，蒋村村旧改项目共有户数510户，户籍人口1580人。

拆旧范围内总建筑面积16.55万m²，改造范围建设用地面积为345亩。

再来看看蒋村村的位置。

蒋村村位于荔城街中南部，西临荔星大道，南距广汕公路约2公里，东距从莞深高速出入口约7公里，离地铁21号线增城广场约5公里，临近规划地铁16号线荔城站。

值得一提的是，蒋村村还北靠广汕路北绕线。

今年2月，广汕路北绕线荔星大道立交至增正公路立交路段开通，其中一个出入口就是在蒋村村旁（荔星大道与北绕线互通）。

待广汕北绕线全线竣工，蒋村村能快速接驳到广汕路和荔新公路两大主干道，甚至未来还能与增天高速互通与广州市区形成快速通道。

目前，蒋村村周边楼盘林立，有凯德·凯荔花园、中铁·诺德名著、雅居乐三千院、百花山庄、方圆云山诗意等项目，均价在1.8—2.1万元/平左右。

图源：房天下广州

最后，再附上增城各镇街旧村改造项目进度。（仅供参考，具体进度以官方公布为准）

图源：荔乡旧改

对于，方圆、珠实联合开发蒋村村旧改项目，你看好吗？一起来留言区说说你的看法吧~

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