重磅发文！强烈信号！房地产税试点真的要来了？

史无前例，最权威声音一锤定音。

10月16日出版的第20期《求是》杂志，将发表中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平的重要文章《扎实推动共同富裕》，文章重点指出：

1、在依法保护合法收入的同时，要防止两极分化、消除分配不公。

2、要合理调节过高收入，完善个人所得税制度，规范资本性所得管理。

3、要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。

4、要加大消费环节税收调节力度，研究扩大消费税征收范围。

在业内人士看来，该文章给房地产税的趋势做了明确的定论，而基于共同富裕的角度提出房地产税试点内容，更值得全行业的重点关注。

文章指出，要完善住房供应和保障体系，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举，因城施策，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给，重点解决好新市民住房问题。

文章指出，加强对高收入的规范和调节。在依法保护合法收入的同时，要防止两极分化、消除分配不公。要合理调节过高收入，完善个人所得税制度，规范资本性所得管理。

要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。要加大消费环节税收调节力度，研究扩大消费税征收范围。要加强公益慈善事业规范管理，完善税收优惠政策，鼓励高收入人群和企业更多回报社会。要清理规范不合理收入，加大对垄断行业和国有企业的收入分配管理，整顿收入分配秩序，清理借改革之名变相增加高管收入等分配乱象。

税率不超1%！

房地产税或年底前试点开征！

8月18日，财政部副部长许宏才在第十三届全国人大常委会第三十次会议上报告今年以来预算执行情况时表示，健全地方税、直接税体系，研究后移部分品目消费税征收环节改革并稳步下划地方方案，积极稳妥推进房地产税立法和改革，配合做好增值税法、消费税法、关税法等立法审核工作。

此前的5月11日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。

该消息被众多业内人士视为房地产税出台的强烈信号。对此，中国法学会财税法学研究会副会长、中国政法大学财税法研究中心主任施正文表示，征收房地产税政策的确已经提上日程，从短期来看，房地产税开征会对房价有影响，且对炒房群体有重大影响。

施正文称，从征税的范围和税率来讲，一开始实行高端征收的轻税原则，会有比较大的免税面积，普通老百姓不用交税；即使对要交税的持有高档房和多套房的人，税负也不会很重，税率肯定在总价的1%以下，房价比较高的城市还可能对计税价格打折，打折比例还比较高，所以就是要稳步推行，逐步发展。

从四部委的会议来看，这次不是理论层面的探讨，而是讨论实施方案，相当于试点前的一个动员会，新闻很短，但是释放的信号很强烈。从这来看，试点不是遥遥无期的，已经到了实质推进的阶段，年底前出台试点政策的可能性还是很大的。

来源：新华社、中国新闻周刊

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