真快！新塘地铁13号线再爆两个新盘！周边均价破2万，未来要买多少钱？

第二次集中供地中，增城共出让7宗土地，总成交价约50亿元。

如今，距离第二批次集中供地仅1个多月，远洋与路劲就出了规划方案。

近日，广州市规划和自然资源局公布了广州市远昊房地产开发有限公司用地规划，以及隽新新塘大道南侧地块住宅项目。

公示截图

这两宗地规划情况如何？一起来看看！

隽新新塘大道南侧地块

楼面价12470元/平，溢价15%

新塘大道南侧地块是第二次集中供地中，增城第一块成功出让的地块。

该地块由佛山隽智房地产开发有限公司（路劲）经过22轮竞价后，以79350万的成交价斩获。

楼面价为12470元/平，溢价率为15%。

值得一提的是，这是路劲首进增城，据百度百科消息，路劲地产集团有限公司成立于2003年，现时拥有三十多个房地产项目，其在广州还打造了桐悦花园项目。

官网截图

路劲首次落子增城，会带来怎样的产品呢？

总用地17676平

顶层可能为复式类产品

据规划图显示，项目总用地面积为17676㎡，计容建面63634㎡，建筑密度为21.9%，绿地率为30%。

还自带文化活动站、老年人星光之家、居民健身场所等社区配套。

整个项目由4栋住宅组成，其中1#住宅“25+1”层，高度为79.2米；2#和3#住宅“31+1”层，均为99.5米；4#住宅“28+1”层，高度为87.9米。

据房产君目测，该项目的顶层可能为复式类产品。

小区规划图

值得一提的是，该地块位于新康花园南侧，地铁13号线沿线，距离地铁13号线沙村站和白江站1.5公里。

附近有穗莞深城际轨道、 广深高速、广园快速、荔新公路及新塘大道，交通便捷。

目前，周边有汇东国际、新康花园、海德堡花园、鹤全小学、新塘三中等，已经形成良好的居住氛围。

 再来看看远洋集团拍下的地块。

石新公路南侧地块

楼面价10508元/平，远洋再次落子

这宗地块是今年9月份第二次集中供地中成功出让，北京远东新地置业有限公司（远洋）以56,600万元斩获，楼面价为10508元/平。

远洋集团在增城还有另外一个项目——荔城板块的远洋风景。

远洋风景位于广州市增城区荔城街荔城大道南侧（实验小学旁），平均售价为21000元/㎡（来源：贝壳），以79~125㎡的户型为主，整体可覆盖刚需和改善的需求。

这是远洋第二次落子增城，它会带来什么作品呢？

4栋住宅

总用地15843平

这是一块“蚊型地”，总用地面积仅有15843平方米，计容建面为53866平，建筑密度为22.6%，绿化率30%。

公建配套方面，有老年人星光之家、文化活动站等，配套较少。

从下面的规划图中可看到，小区一共规划4栋住宅，靠近石新路的1#、4#都是27层，高度为80米，2#、3#为34层超高层，高度为100米。

小区规划图

位于13号线官湖站旁

周边项目众多，均价2万+/平

地块北对石新路，南邻四望岗公园，紧邻中森茗苑，且与官湖地铁站直线距离1.3公里。

值得一提的是，地块2公里范围内，还有新塘镇政府、新星学校、新塘公园、盛唐世纪广成等，生活配套较为齐全。

地块周边楼盘众多，有品秀星图、阳光城翡丽山、中森茗苑、富雅都市华庭、锦绣新天地、锦绣天伦花园、金泽花园等，均价区间在2万/平-3万/平。

对于新塘这两个全新的项目，你怎么看？

你觉得项目会受欢迎吗？未来的价格会是多少？一起来留言区唠唠吧~

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