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11.47公顷三大区域重点规划+全球设计竞赛!派潭未来要大变!

增城房产 2023-03-02


派潭镇出新动态啦!

今天,市规划和自然资源局增城区分局发布《广州市增城区派潭圩传统村落保护发展规划》征求意见公示。


公告截图

这份发展规划具体情况如何,一起来看看!

11.47公顷 
分为三大区域

先来看一下规划范围。

据公告所示,本次本次规划的研究范围为派潭镇派潭圩。

东至派潭河、西至榕林路和派潭镇人民政府、南至派潭中学和农田边缘,北至车洞河,总面积约11.47公顷。


其中,该保护范围划分为三大部分。

第一,将人民街中段及两侧骑楼划定为核心保护范围,总占地面积约0.14公顷,该区域建筑高度应控制在12米以下。

第二是建设控制地带,总面积约为0.60公顷,由核心保护范围外扩11-35米而成,该地新建扩建高度控制在18米以内。


最后是环境协调区,具体范围为人民街南段至建设街区域、车洞河南岸解放路以北至派潭上桥区域,面积约为1.49公顷。

其中,南部建设区域新建或扩建的建筑高度宜控制在30米以下,北部非建设区域禁止一切破坏生态环境和整体景观风貌的行为。

国际竞赛来了

旅游及周边产业发将逐渐清晰


值得一提的是,在今年9月,官网还发布了《增城区派潭镇旅游概念性规划与城市设计国际竞赛公告》。

竞赛主要征集派潭镇旅游概念性规划与城市设计方案。

其中包含旅游专项规划;生态建设发展策略;周边交通、市政、配套服务设施规划、主导产业等。


此外,在10月26日,国际竞赛参赛资格审查结果也出来了,9家单位进入下一步方案竞赛环节。


公告截图

可见,派潭镇的城市规划工作正在稳步推进中,而随着大赛的进一步进行,未来该地区的旅游及周边相关产业发展将更加清晰。

此外,派潭镇在增城“十四五”与产业十年规划也有被提及。

派潭,高定位高发展
增城“十四五”与产业十年规划均有提及

增城“十四五”规划中,提出增城北部以派潭白水寨风景名胜区为核心,携手小楼、 正果,融合发展智慧康养、生态旅游、文化创意、现代农业,高标准建设北部生态旅游示范区。

而在增城区产业发展规划(2021-2030年)征求意见稿中,提到构建“三区+若干特色节点”的分布格局。

中若干特色节点包含若干现代农业产业园和若干文化旅游景区围绕白水寨创意山水文旅小镇、1978电影小镇、森林海乐园、七彩澳游主题旅游区等若干文化旅游景区,集中布局文旅产业。


近年来,派潭镇也在发展中。

产业发展方面,立足山林、温泉等优质特色资源,引进全球知名文旅品牌企业华侨城集团打造白水寨创意山水文旅小镇,创建派潭生命健康小镇(省级),做优做强龙头产业,建成五星级温泉酒店6家、三星级温泉酒店2家。


而在农业农村现代化方面,引进南方乡村振兴综合体、万果小镇等乡村振兴项目9个,计划总投资达42亿元,认定省级“一村一品”专业村3个、粤港澳“菜篮子”项目5个。  

交通路网建设方面,通过“四好农村路”、绿道将全镇景区景点、民宿酒店、农业产业园等串珠成链,实现全区域旅游要素有效联动。


最后,对于派潭圩传统村落保护发展规划,你怎么看?

你觉得派潭以后的发展道路会怎样?欢迎来留言区说说你独特的见解~


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