拼了！许老板资产大甩卖，注入超70亿救恒大！地产大佬再续命！

房企债务问题，一直颇受外界所关注。

而最近，部分房企自救升级，开启信用保卫战了！

变卖个人资产

为恒大“输血”超70亿

11月16日，据第一财经报道，恒大自面临流动性问题以来，为了让公司保持正常运营，从7月1日至今，许家印个人累计已向集团注入超70亿现金。

近期，有关许家印变卖个人资产的消息亦在市场上广为流传。

据称，许家印支持恒大的70亿元，来自他个人抵押股票，出售位于香港的别墅，卖掉私人飞机，还有将位于深圳湾一号和广州珠江新城自住的房子摆上货架。

而对于资金的用途，主要用于恒大兑付每月10%的理财产品、总部员工发薪、偿还到期境内外公募债利息、推动全国各地项目复工复产等。

那么，恒大现在情况如何？

股票反弹

暂未“躺平”违约

早在8月中旬，恒大就曾宣称，欲出售恒大物业、恒大汽车等旗下资产以快速回笼资金，缓解流动性压力；期间，还有消息称恒大将出售香港总部大楼等资产。

可惜的是，两项关键资产的出售，始终未能落地。

公开信息来看，目前恒大仅减持盛京银行股权的举动落定，截至11月初，合计变现约110亿元。

但值得注意的是，11月11日，恒大于当天支付了三笔美元债利息，合计约1.48亿美元，而截至11日上午10点30分，中国恒大股价上扬，每股报2.56港元，上涨8.017%。

在看看销售回款上方面，克而瑞数据显示，中国恒大10月销售额低于36.9亿，销售远未恢复正常水平。

“保交楼”上，据恒大集团官微披露，7-10月，恒大共计有184个项目完成交楼，涉及户数57462户。

图源恒大集团官网

目前，恒大在增城只有一个项目，那就是恒大紫荆学府。

当然，靠自己输血的房企老板，不止许家印一人，还有融创中国董事会主席孙宏斌。

半个月回血160亿

房企开启信用保卫战

目前，融创三道红线中已有两道满足监管要求，可见，哪怕还没有发生实质性影响的房企，也都在未雨绸缪了。

11 月 14 日晚，融创中国和融创服务公告称分别配股筹资，两笔股份配售合计募资折合人民币 60.76 亿元。

同时，在公司配股融资的同时，孙老板以无息贷款的形式借给融创 4.5 亿美元，折合人民币近 29 亿元，以此补充公司现金流。

再加上融创中国曾通过出售贝壳股权、出售项目公司及商管板块股权等措施回流资金超70亿元。

也就是说融创半月公开回血约160亿资金。

毫无疑问，公司的成功融资，一定程度上保住了市场信心。

目前，融创在增城有三个项目，分别是朱村的融创御园、荔城板块的国贸融创·学府壹号，以及中新板块的融创金地商置·御潮府。

民营房企等待春天

融资环境出现松动信号

值得注意的是，近段时间，不断有地产融资层面破冰的利好消息传出。

近日中国银行间市场交易商协会举行房地产企业代表座谈会。

据参会人员透露，保利发展、招商蛇口、碧桂园、龙湖集团、佳源创盛、美的置业等公司近期均有计划在银行间市场注册发行债务融资工具。

而市场交易商协会后，保利发展控股集团成为首个发债的案例，其在银行间市场发行20亿元5年期中期票据。

与此同时，有消息称，“三道红线”的管控有所放松，房企资金压力得到缓解。

此前暂停的ABS、中票发行，未来或有松动可能性，收并购过程中的“承债”部分，也可能不计入三道红线。 

从目前情况来看，调控政策正在逐步转暖，房企融资环境出现松动的信号。

但也有不少业界人士提醒，“房住不炒”的主基调没变，房地产企业融资环境不会全面放松。

最后，对于恒大、融创的回血，你怎么看？

你觉得整个行业会在什么时候回复动力，来留言区唠唠吧~

来源：房地产导刊、易简财经

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