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征地!超4005亩,涉及15条村!增天高速补偿安置方案来了!沿线超20盘获利!

增城房产 2023-03-02


增天高速征地补偿安置方案来了!
 
近日,增城官网发布了一则《征地补偿安置公告(增府征补〔2021〕76号),及15条村,总面积267.0602公顷。
 
公告截图
 
具体情况如何,一起来看看吧!

征地面积超4005亩
土地补偿总费超3406万
 
据公告所示,如此大规模的征地,将用于建设增城至佛山高速公路(增城至天河段)工程(增城区)项目。
 
本次征地总面积267.0602公顷(4005.903 亩)。
 
涉及荔湖街三联村、太平村,朱村街横塱村、山田村,永宁街叶岭村,宁西街斯庄村、石迳村,石滩镇石湖村、吓岗村,中新镇九和村、慈岭村,仙村镇岳湖村等15条村
 


其中,朱村街征地面积最广,为75.0996公顷。
 
具体的位置示意图如下:



此外,按165万元/公顷进行补偿,土地补偿总费用为3406.2435万元。
 

公告截图


来看看具体的项目吧!

已进入实质施工阶段

建成后,半小时将通天河


值得一提的是,在今年7月,增天高速已正式进入实质施工阶段。


该高速是增佛高速公路的一部分,是广东省、广州市重点项目,全长约38.4公里,总投资近160亿元。

 

项目效果图


线路自东向西经增城区、黄埔区,直达天河区和白云区,辐射荔湖新城、科教城、中新国际物流园、知识城、长岭居、智慧城和机场商务区等重要板块。


 值得注意的是,增天高速还在增城西站设置了两个高速出入口。


增天高速规划图


增天高速建成后,荔城将无须绕行其他高快速路就能直接到达天河,路程缩短近30公里,用时也将缩短至30分钟左右,通行效率大大提升。



那么,哪些街坊能享受到增天高速的好处呢?


三大片区

沿线超20盘获利

 

第一个获利的片区是执信中学周边片区。

 

未来,增天高速将与北三环接驳,而该片区上北三环高速仅需5分钟左右。


目前周边楼盘密集,分布有中建|宏泰·学府悦城、华润置地润悦、保利中海金地大国璟、实地蔷薇国际等项目,目前周边均价在1.6 - 2.3万/平。



第二个获利的是山田站周边片区。

 

该片区上北三环高速同样方便,目前,周边有时代名著、荔富湖畔、广铝四方天地等项目,均价为1.6 - 2万/平。

 

此外,朱村片区沿着广汕路、朱仙大道都能接驳上增天高速。

 

大华城东郡、徐福上坤云境风华、融创御园等项目的业主在一定程度上能减少通勤时间,而距离朱村互通最近的叠溪花园有可能一举打破目前的交通不便的窘境。

 


第三个获利的是中新板块。

 

首先是福和地区附近,这里靠近中新立交,有着广河高速、北三环高速。

 

其次是位于中新地铁站周边,有着广汕公路、地铁21号线,辐射项目有奥园中新城市天地、中新时代倾城、佳源印象、金地景业格林水岸等项目。

 

最后,是中新地铁站南部,增城西站西部,他们最能受到增天高速的利好。

 

尤其是广州万科城,增天高速黄岭互通就在项目门前,背后是增天高速与花莞高速的互通立交。



最后,对于增天高速,以及其沿线获利的项目,你怎么看?

留言区说说你独特的见解吧~


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