实探！21号线旁，广州东首个建筑园林综合体，广铝·四方天地一出场就炸市

广州东年底再添热火。

2021年最后一个月，街坊们期待已久的广州东唯一拥有全时全家全场景建筑园林综合体——广铝·四方天地终于开盘了，样板间也揭开了面纱。营销中心现场人潮涌涌，不少街坊更是从天河、黄埔等地赶过来。

现场实拍

前段时间，房产君在社群里就留意到很多网友在讨论这个项目，甚至不少街坊还私聊房产君询问项目详情。除此之外，广铝·四方天地的面世还吸引了众多媒体的持续关注。

据了解，项目收筹仅两周，开盘当天去化近一半货量，可谓是“逆市飘红”。

如此高的关注度与市场热度，在现在这个市场中着实少见！广铝·四方天地到底凭什么杀出重围呢？房产君决定前往项目现场一探究竟。

广铝·四方天地效果图

PART 01

13.8m山田站

名副其实的地铁盘

房产君乘坐21号线从增城广场站出发，仅耗时约10分钟就到达了山田地铁站，从B出口一出来就看到正在如火如荼建设中的广铝·四方天地。

山田地铁站B出口实景图

广铝·四方天地就在山田站地铁口13.8m处，是名副其实的地铁盘，交通十分便利。房产君从山田站B出口步行到项目营销中心也仅需约5分钟。

营销中心实景图

令人更加惊喜的是，日后待项目建成，围蔽屏障拆除后，步行到地铁站的时间还将会大大地缩小。

项目航拍图

众所周知，地铁21号线是连接广州东西的大动脉，从广铝·四方天地出发乘坐21号线可以轻松抵达金融城、科学城、知识城、科教城、荔城等高精尖产业高地。

此外，广铝·四方天地前面就是主干道大动脉广汕公路，驾车约8分钟就到达北三环高速朱村东入口（直线距离约900米），这附近也是增天高速的设计起点，届时驱车约30分钟即可抵达天河。可见，无论哪种出行方式都可满足。

总体来说，广铝·四方天地的交通配套是很大的加分项，值得五颗星。

广铝·四方天地交通示意图（并非按标准比例尺绘制，仅供参考）

另外，项目自身配置超17万方超级商业综合体，有风情客栈、街区商业等，并且主题街区还融合苏式、岭南、和风等不同风格的园林建筑。

广铝·四方天地东区商业效果图

富有特色之余，最值得一提的是，广铝·四方天地还直接填补了广州东建筑园林综合体的空白！

足够的稀缺性与话题性已经让它领跑市场。实踩到这里，就不难理解项目为何如此火爆。

营销中心实景图

同时，近期广州楼市的利好消息一浪接着一浪，也为项目的热销添加一把火。市场松绑信号越来越多，购房窗口期悄然出现。

PART 02

政策连环松绑

购房窗口期已来

年底已至，市场暖风越吹越明显，在“政策”、“信贷”、“成交”等方面都有所体现。

首先，在政策方面，银监会和央行强调“稳地价”“稳房价”“稳预期”，维护住房消费者的合法权益。

中央对房地产金融管制的态度进一步放宽。央行多次释放积极信号，要求准确把握房地产金融审慎管理政策要求、稳健开展房贷业务和保持房地产信贷平稳有序投放。这样一来，房企更容易获得融资。

第二，银行信贷环境显现宽松迹象。

12月6日，中国人民银行在官网发布公告称，将于2021年12月15日下调存款准备金率0.5%，预计释放长期资金约1.2万亿。

消息截图

这意味着购房者贷款会更加容易，房企融资渠道也将放宽。

值得注意的是，12月3日，银监会表示要重点满足首套房、改善型住房按揭需求。这表明，松的不只是首套房贷，还有二套房贷。

而利率方面，目前广州首套房贷利率稳定在5.85%。这几个月广州银行的放款速度确实加快了不少。（来源：广州plus）

最后，成交端的表现更为直接。购房者敢于出手，便是回暖的前兆。

据广州中原研究发展部数据，11月广州新房网签8761宗，环比上涨22%，创今年6月以来新高，二手楼网签宗数环比涨26.8%，广州楼市逐渐热起来。

广州11月一手住宅网签量价环同比

（来源：广州中原研究发展部）

从政策到市场，多方信号表明，此刻无疑正是出手的好时机。

买哪里好呢？正所谓潮水褪去，方知谁在裸泳。广铝·四方天地这个时候受到热捧，证明它是能打的！

PART 03

划时代作品

广州东唯一建筑园林综合体

超17万㎡的广铝·四方天地是广州东首个极具代表性的建筑园林风情高端商业配套，同时也是朱村板块唯一拥有完善的生活及商业配套的项目。

实景图

它对广州东的意义，就犹如成都的“太古里”，佛山的“岭南新天地”，是地标性建筑。也正是广铝·四方天地的面世，一种独特的低密街区购物方式呈现在各位街坊眼前。

项目分东西两区，东区为重头戏商业部分，西区以居住板块为主，有2栋7层洋房、2栋28层高层住宅、2栋公寓。

东区商业夜景效果图

广铝·四方天地的商业业态别具一格，是古朴与时尚的融合，其艺术化的建筑形态和景观空间的独特设计更是吸人眼球。

内部包含苏式园林、岭南园林与和风客栈，配备下沉广场、戏台、观景塔、小剧院、星空教堂等特色建筑，包罗万象。

还有网红客栈、大型商超、特色餐饮私房菜、会所、夜生活等业态，假以时日，必将成为网红打卡点、休闲娱乐圣地。

东区商业夜景效果图

三园林

项目东区融合苏式园林、岭南建筑风格群、和风客栈三大组团。顶级的设计团队和设计手法，带来建筑本身引爆眼球的视觉观感。

园林由名气十足的MAO事务所（中国建筑十大品牌影响力规划建筑设计公司）、苏州园林设计院（中国古典园林艺术行业领军者）、贝尔高林国际（香港）有限公司（世界知名园林景观设计公司）、户田芳树日本园林设计团队（日本当代三大景观设计师之一）设计。

其中苏式园林建筑面积合计5036㎡，1：1还原传统苏式园林，还设有唯美、雅致的苏式园林景观客栈。

苏式园林效果图

屋角飞檐、砖瓦有灵、叠石成山、碧水深流......这不仅仅是一座园林，更是一件艺术品，每一步皆是景，承载着广铝集团的匠心制造。

苏式园林效果图

疲于高周转的都市生活，总想逃离至一处“世外桃源”。你可以来到广铝·四方天地的苏式园林，信步庭院间，独享一份闲雅，舒展身心。

在东区的东北角，设有岭南风格的客栈及沿街商铺。润风轻抚，穿屋绕巷，掠过沉静的雕窗，赏不腻岭南建筑的绰约风姿。

岭南园林效果图

届时餐饮、音乐书吧和各式休闲娱乐齐聚这里，古典与新意的碰撞，实在令人期待。

除此之外，东区还有3059㎡的和风客栈。

设有格调高雅大规格石铺的“滨上厅堂”，深山野趣的主庭“悠久之庭”，行灯式玻璃屏风背后水木华滋的“雅趣中庭”，表现湖面趣味的内庭“幽玄之庭”等。

一砖一木皆诗意，打造广州东首个静谧雅趣的和风客栈，届时高端私房菜、高端会所的入驻会满足中高层消费需求。

三广场

三大广场分别是戏台广场、下沉式广场、观景塔前广场。

其中戏台广场以国粹情景作为设计理念，在这里听戏赏曲是多么地美妙，还能近距离接触国风文化。

戏台广场效果图

下沉式广场以岭南生活与饮食文化作为设计元素，以国艺主题装饰，致力于打造国风武术等传统文化为主题的网红打卡圣地。

下沉广场效果图

观景塔前广场则作为苏式园林、岭南街区、和风客栈、观景塔交会的地方，最具观景优势。同时，这里也将会是园区最热闹的景点之一。

观景塔前广场效果图

一塔、一教堂、二酒店

观景塔以楼阁式五重塔造型为基础，与周边院落建筑群呼应。登塔俯瞰，景观尽收眼底。

五重八方观景塔效果图

另外，东区包含酒店、客栈，宴会厅、星空教堂及观景台等，具备举办大型活动、婚礼的条件，可以提供一站式婚礼服务。

星空教堂效果图

PART 04

超高配

宜居大城全能配套

广铝·四方天地的周边配套也堪称硬核。

除了项目自带的超17万方商业综合体，搭乘地铁2站即达荔城核心商圈万达广场、东汇城和合汇广场。

医疗方面，搭乘地铁1站即达亚洲最大妇女儿童医疗中心——广州市妇女儿童医疗中心增城院区。（预计明年投入使用，来源：领导留言板）

广州市妇女儿童医疗中心增城院区航拍图

项目附近还有增城人民医院、前海人寿广州总医院、广州科教城综合医院（规划中）等大型综合医院。

孩子的教育也不必担心，项目名校环绕，有荔富公立幼儿园，省级师资山田小学、市一级朱村中学。值得期待的是，周边旧改也规划了多所学校，高中1 所，公立中小学4所，小学2所，幼儿园8所。

绝版生态配套更是项目的一大亮点，项目隔壁就是盈园，北侧就是三角水库，青山绿水不是奢望，而是生活的常态。

盈园实景图

PART 05

住宅+平层+公寓

产品全面开花，尺度与功能兼容

突出的产品力，更是占领了购房者的心智。

项目西区设有2栋28层两梯四户（顶层复式）的高层现代风格住宅、2栋专梯专户7层平层洋房、及2栋公寓。

房产君现场看了建面约89㎡、112㎡、126㎡三个住宅样板房，户型设计让人眼前一亮。

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126m²四房两厅两卫

户型朝南向，夏天有凉风送爽，而冬天阳光明媚，温暖舒适。

空间布局实现完美的动静分区，舒适度更棒。南北双阳台，实现对流，大横厅，通过巧妙的空间布局，达到舒适奢阔与实用性的统一。

客餐厅效果图

约6米全南向大阳台，奢华豪宅的享受，欣赏园林美景。

户型N+1房设计，多出来的一间房可根据家庭需求做成婴儿房，或做成书房、琴房等。

实景图

112m²三房两厅两卫

阳台、客厅、餐厅连成一线，开间与进深接近黄金比例，舒适感强。在有限的面积内，做出豪阔的空间感。

客餐厅效果图

双阳台设计，生活阳台可放置洗衣机晾晒衣物；另一个南向景观阳台，约6米，带来巨幅采光，观景效果也震撼。

主卧亦自带妙笔，配备飘窗观景台，美景如影随形，独立衣帽间与卫浴，私密又尊贵。

L型厨房设计令到整个厨房设计实用性提高，在此烹饪简直是一件令人愉悦的事情。

实景图

看到这里，街坊们是不是已经迫不及待想去项目现场看看了，房产君先透露一段视频~

值得提醒的是，项目仍在持续推货中，地址就在下方，心动不如行动！进群获得项目一手资讯。

嗨！我是增城房产君，虽然我不帅，但是我很幽默。

增城是一座宜居小城，青山绿水，休闲精致。不管你外地人，还是增城土著。如果你也打算定居在此，请关注房产君。

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