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实探!21号线旁,广州东首个建筑园林综合体,广铝·四方天地一出场就炸市

增城房产 2023-03-02


广州东年底再添热火。
 
2021年最后一个月,街坊们期待已久的广州东唯一拥有全时全家全场景建筑园林综合体——广铝·四方天地终于开盘了,样板间也揭开了面纱。营销中心现场人潮涌涌,不少街坊更是从天河、黄埔等地赶过来。

现场实拍

前段时间,房产君在社群里就留意到很多网友在讨论这个项目,甚至不少街坊还私聊房产君询问项目详情。除此之外,广铝·四方天地的面世还吸引了众多媒体的持续关注。
 
据了解,项目收筹仅两周,开盘当天去化近一半货量,可谓是“逆市飘红”。
 
如此高的关注度与市场热度,在现在这个市场中着实少见!广铝·四方天地到底凭什么杀出重围呢?房产君决定前往项目现场一探究竟。
 
广铝·四方天地效果图

PART 01
13.8m山田站
名副其实的地铁盘
 
房产君乘坐21号线从增城广场站出发,仅耗时约10分钟就到达了山田地铁站,从B出口一出来就看到正在如火如荼建设中的广铝·四方天地
 

山田地铁站B出口实景图

广铝·四方天地就在山田站地铁口13.8m处,是名副其实的地铁盘,交通十分便利。房产君从山田站B出口步行到项目营销中心也仅需约5分钟。
 

营销中心实景图

令人更加惊喜的是,日后待项目建成,围蔽屏障拆除后,步行到地铁站的时间还将会大大地缩小。
 

项目航拍图

众所周知,地铁21号线是连接广州东西的大动脉,从广铝·四方天地出发乘坐21号线可以轻松抵达金融城、科学城、知识城、科教城、荔城等高精尖产业高地。
 
此外,广铝·四方天地前面就是主干道大动脉广汕公路,驾车约8分钟就到达北三环高速朱村东入口(直线距离约900米),这附近也是增天高速的设计起点,届时驱车约30分钟即可抵达天河。可见,无论哪种出行方式都可满足。
 
总体来说,广铝·四方天地的交通配套是很大的加分项,值得五颗星。
 

广铝·四方天地交通示意图(并非按标准比例尺绘制,仅供参考)

另外,项目自身配置超17万方超级商业综合体,有风情客栈、街区商业等,并且主题街区还融合苏式、岭南、和风等不同风格的园林建筑。
 

广铝·四方天地东区商业效果图

富有特色之余,最值得一提的是,广铝·四方天地还直接填补了广州东建筑园林综合体的空白!
 
足够的稀缺性与话题性已经让它领跑市场。实踩到这里,就不难理解项目为何如此火爆。
 

营销中心实景图

同时,近期广州楼市的利好消息一浪接着一浪,也为项目的热销添加一把火。市场松绑信号越来越多,购房窗口期悄然出现。
 
PART 02
政策连环松绑
购房窗口期已来
 
年底已至,市场暖风越吹越明显,在“政策”、“信贷”、“成交”等方面都有所体现。
 
首先,在政策方面,银监会和央行强调“稳地价”“稳房价”“稳预期”,维护住房消费者的合法权益。
 
中央对房地产金融管制的态度进一步放宽。央行多次释放积极信号,要求准确把握房地产金融审慎管理政策要求、稳健开展房贷业务和保持房地产信贷平稳有序投放。这样一来,房企更容易获得融资。
 
第二,银行信贷环境显现宽松迹象。
 
12月6日,中国人民银行在官网发布公告称,将于2021年12月15日下调存款准备金率0.5%,预计释放长期资金约1.2万亿。
 
消息截图

这意味着购房者贷款会更加容易,房企融资渠道也将放宽。
 
值得注意的是,12月3日,银监会表示要重点满足首套房、改善型住房按揭需求。这表明,松的不只是首套房贷,还有二套房贷。
 
而利率方面,目前广州首套房贷利率稳定在5.85%。这几个月广州银行的放款速度确实加快了不少。(来源:广州plus)
 
最后,成交端的表现更为直接。购房者敢于出手,便是回暖的前兆。
 
据广州中原研究发展部数据,11月广州新房网签8761宗,环比上涨22%,创今年6月以来新高,二手楼网签宗数环比涨26.8%,广州楼市逐渐热起来。
 

广州11月一手住宅网签量价环同比
(来源:广州中原研究发展部)

从政策到市场,多方信号表明,此刻无疑正是出手的好时机。
 
买哪里好呢?正所谓潮水褪去,方知谁在裸泳。广铝·四方天地这个时候受到热捧,证明它是能打的!
 
PART 03
划时代作品
广州东唯一建筑园林综合体
 
超17万㎡的广铝·四方天地是广州东首个极具代表性的建筑园林风情高端商业配套,同时也是朱村板块唯一拥有完善的生活及商业配套的项目
 

实景图

它对广州东的意义,就犹如成都的“太古里”,佛山的“岭南新天地”,是地标性建筑。也正是广铝·四方天地的面世,一种独特的低密街区购物方式呈现在各位街坊眼前。
 
项目分东西两区,东区为重头戏商业部分,西区以居住板块为主,有2栋7层洋房、2栋28层高层住宅、2栋公寓
 
东区商业夜景效果图

广铝·四方天地的商业业态别具一格,是古朴与时尚的融合,其艺术化的建筑形态和景观空间的独特设计更是吸人眼球。
 
内部包含苏式园林、岭南园林与和风客栈,配备下沉广场、戏台、观景塔、小剧院、星空教堂等特色建筑,包罗万象。
 
还有网红客栈、大型商超、特色餐饮私房菜、会所、夜生活等业态,假以时日,必将成为网红打卡点、休闲娱乐圣地。

东区商业夜景效果图
 
三园林
 
项目东区融合苏式园林、岭南建筑风格群、和风客栈三大组团。顶级的设计团队和设计手法,带来建筑本身引爆眼球的视觉观感。

园林由名气十足的MAO事务所(中国建筑十大品牌影响力规划建筑设计公司)、苏州园林设计院(中国古典园林艺术行业领军者)、贝尔高林国际(香港)有限公司(世界知名园林景观设计公司)、户田芳树日本园林设计团队(日本当代三大景观设计师之一)设计。
 
其中苏式园林建筑面积合计5036㎡,1:1还原传统苏式园林,还设有唯美、雅致的苏式园林景观客栈。
 

苏式园林效果图

屋角飞檐、砖瓦有灵、叠石成山、碧水深流......这不仅仅是一座园林,更是一件艺术品,每一步皆是景,承载着广铝集团的匠心制造。
 

苏式园林效果图

疲于高周转的都市生活,总想逃离至一处“世外桃源”。你可以来到广铝·四方天地的苏式园林,信步庭院间,独享一份闲雅,舒展身心。
 
在东区的东北角,设有岭南风格客栈及沿街商铺。润风轻抚,穿屋绕巷,掠过沉静的雕窗,赏不腻岭南建筑的绰约风姿。
 

岭南园林效果图

届时餐饮、音乐书吧和各式休闲娱乐齐聚这里,古典与新意的碰撞,实在令人期待。

除此之外,东区还有3059㎡的和风客栈
 
设有格调高雅大规格石铺的“滨上厅堂”,深山野趣的主庭“悠久之庭”,行灯式玻璃屏风背后水木华滋的“雅趣中庭”,表现湖面趣味的内庭“幽玄之庭”等。
 
一砖一木皆诗意,打造广州东首个静谧雅趣的和风客栈,届时高端私房菜、高端会所的入驻会满足中高层消费需求。
 
三广场
 
三大广场分别是戏台广场、下沉式广场、观景塔前广场
 
其中戏台广场以国粹情景作为设计理念,在这里听戏赏曲是多么地美妙,还能近距离接触国风文化。
 

戏台广场效果图

下沉式广场以岭南生活与饮食文化作为设计元素,以国艺主题装饰,致力于打造国风武术等传统文化为主题的网红打卡圣地。
 

下沉广场效果图

观景塔前广场则作为苏式园林、岭南街区、和风客栈、观景塔交会的地方,最具观景优势。同时,这里也将会是园区最热闹的景点之一。
 

观景塔前广场效果图

一塔、一教堂、二酒店
 
观景塔以楼阁式五重塔造型为基础,与周边院落建筑群呼应。登塔俯瞰,景观尽收眼底。
 

五重八方观景塔效果图

另外,东区包含酒店、客栈,宴会厅、星空教堂及观景台等,具备举办大型活动、婚礼的条件,可以提供一站式婚礼服务。

星空教堂效果图
 
PART 04
超高配
宜居大城全能配套

广铝·四方天地的周边配套也堪称硬核。

除了项目自带的超17万方商业综合体,搭乘地铁2站即达荔城核心商圈万达广场、东汇城和合汇广场。
 
医疗方面,搭乘地铁1站即达亚洲最大妇女儿童医疗中心——广州市妇女儿童医疗中心增城院区(预计明年投入使用,来源:领导留言板)

广州市妇女儿童医疗中心增城院区航拍图

项目附近还有增城人民医院、前海人寿广州总医院、广州科教城综合医院(规划中)等大型综合医院。
 
孩子的教育也不必担心,项目名校环绕,有荔富公立幼儿园,省级师资山田小学、市一级朱村中学。值得期待的是,周边旧改也规划了多所学校,高中1 所,公立中小学4所,小学2所,幼儿园8所。

绝版生态配套更是项目的一大亮点,项目隔壁就是盈园,北侧就是三角水库,青山绿水不是奢望,而是生活的常态。

盈园实景图
 
PART 05
住宅+平层+公寓
产品全面开花,尺度与功能兼容
 
突出的产品力,更是占领了购房者的心智。

项目西区设有2栋28层两梯四户(顶层复式)的高层现代风格住宅2栋专梯专户7层平层洋房、及2栋公寓

房产君现场看了建面89㎡、112㎡、126㎡个住宅样板房,户型设计让人眼前一亮。

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126m²四房两厅两卫

户型朝南向,夏天有凉风送爽,而冬天阳光明媚,温暖舒适。
 
空间布局实现完美的动静分区,舒适度更棒。南北双阳台,实现对流,大横厅,通过巧妙的空间布局,达到舒适奢阔与实用性的统一。

客餐厅效果图

约6米全南向大阳台,奢华豪宅的享受,欣赏园林美景。

户型N+1房设计,多出来的一间房可根据家庭需求做成婴儿房,或做成书房、琴房等。

实景图
 
112m²三房两厅两卫

阳台、客厅、餐厅连成一线,开间与进深接近黄金比例,舒适感强。在有限的面积内,做出豪阔的空间感。

客餐厅效果图

双阳台设计,生活阳台可放置洗衣机晾晒衣物;另一个南向景观阳台,约6米,带来巨幅采光,观景效果也震撼。

主卧亦自带妙笔,配备飘窗观景台,美景如影随形,独立衣帽间与卫浴,私密又尊贵。
 
L型厨房设计令到整个厨房设计实用性提高,在此烹饪简直是一件令人愉悦的事情。
 

实景图

看到这里,街坊们是不是已经迫不及待想去项目现场看看了,房产君先透露一段视频~


值得提醒的是,项目仍在持续推货中,地址就在下方,心动不如行动!进群获得项目一手资讯。
 




嗨!我是增城房产君,虽然我不帅,但是我很幽默。

增城是一座宜居小城,青山绿水,休闲精致。不管你外地人,还是增城土著。如果你也打算定居在此,请关注房产君。

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