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炸!超10盘入市,增城5月新货剧透,新塘最热闹

增城房产 2023-03-02


5月终于到来!这个五一假期,各位街坊有没有出门去看房呢?

今天房产君经过石滩某盘时,看到停车场都停满了车,而从朋友圈也看到,虽然是降温下雨,但不少楼盘的人气还是可以的。

究其原因,房产君认为是与市场促销力度与松绑力度不断加大有关。

如果五一假期还没看对眼也不要紧,接下来这个5月份,广州将会有近50个盘有营销动作。包括开放营销中心、开放样板房、加推新货、开盘等等。

其中增城是主力军,共有13个项目有动作(不完全统计),其中创基丽江国际三期、路劲星棠、远洋天成、晓风云著、越秀·星耀TOD、中盛顺和家园将正式开盘。


数据来源:中地行、粤探楼市(不完全统计)


01.开盘项目


5月开盘的项目主要集中在新塘板块,下面一起来看看。


· 路劲星棠 


路劲星棠预计首推1栋,户型有建面约78、88平三房两厅两卫以及95平四房两厅两卫。项目规划4栋住宅总货量约702套,规模不大。

项目位于新康花园南侧,距离地铁13号线沙村站和白江站约1.5公里(百度地图测距,以实际距离为准),地铁1站即可到达老黄埔。


 项目效果图


项目引入LDK餐客厨一体化布局理念,采用岛台中西厨房。此前房产君也写过踩盘稿,详情可戳:实踩!13号线沙村站旁,78平带主套,新塘路劲·星棠吹风2.3万+/平?

建面约78㎡户型的餐厅客厅


· 远洋天成 


远洋天成在地铁13号线官湖站附近,项目由4栋楼组成,两梯五户,一共有600套货量。首推4栋,28层高,涵盖建面约72㎡(三房一卫)82㎡(三房两卫)两种户型。


最大亮点是户型实用率接近95%!特别是82㎡的户型,得房率高,82㎡的户型共有九个飘窗;四开间朝南,所有房间和阳台均在南向。


踩盘回顾戳:不是我吹牛!13号线官湖站旁这个82平户型,不卖爆真没天理!



· 中盛顺和家园 


中盛顺和家园位于增江板块,项目大门超级霸气。项目首推1栋、2栋。户型有建面约83平3房2厅2卫、建面约94平3房2厅2卫、建面约107平4房2厅2卫




踩盘回顾:超霸气!过百米大门+7米阳台+望江景,增江又一全新盘来了!


02.开放营销中心


预计5月开放营销中心的项目有广州国贸学原、保利水木芳华、中建凤榕台、振业学府里、金地公园名著等。


· 广州国贸学原 


广州国贸学原位于21号线钟岗站和山田站之间,项目一路之隔,便是执信中学增城实验学校。小区内还配建一所15班幼儿园。


项目前身是国贸融创·学府壹号,后融创退出后改名为广州国贸学原。


国贸学原规划包括约4万平的购物中心、潮流商业街以及小区底商,近8.1万平的商业。


户型方面有建面约76-103平二至三房,强调“灵动空间的情景叠加”、“LDK一体化设计”。5月4日,国贸学原售楼部也将正式开放。



· 保利水木芳华 


保利水木芳华项目位于朱村,距离地铁21号线凤岗站约800米



项目规划了12栋33-49超高层住宅最高高度为155.2米!朱村第一高。总户数达2556户。项目还配建了24班小学。



户型有建面约69平三房两厅一卫、建面约78平三房两厅两卫、建面约100平四房两厅两卫,主要面向刚需客群。(准确户型资料,以开发商输出为准)


· 中建凤榕台 


中建凤榕台就在保利水木芳华项目前面,位于江山时代花园和富士康科技小镇之间。距离21号线凤岗地铁站约700米。


项目规划了10栋住宅+1所18班幼儿园+1栋人才公寓,货量约1700+套。


户型有68平南向三房两卫、78平三房两卫带主套、89平四房两卫,也是适合刚需人群。



· 金地公园名著 


金地公园名著项目位于永宁板块,新新公路旁,紧邻新白广城轨的永宁南站,仅约800米距离。


项目共计2163户,户型有建面约69-106㎡N+1户型,全南户型朝向。


周边商业配套有钧明欢乐世界和悠方商业体等。



03.加推


5月加推的项目有香江天赋和新世界星辉


新世界星辉推出全新新品,涵盖建面约76-136㎡三四房,近日,项目引进华南师范大学附属永宁实验小学(暂定名)引发一波关注,而项目的商业街区星光道也正式亮相,首批意向商家已签约。


华南师范大学附属永宁实验小学(暂定名)效果图

众多新盘入市,5月份的楼市会不会热起来呢?随着各地政策的松绑,或将一扫之前的冷淡气氛,开启“狂扫”模式!你最看好哪个盘呢?欢迎加群畅聊!


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来源:粤探楼市、中地行、网络



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