炸！超10盘入市，增城5月新货剧透，新塘最热闹

5月终于到来！这个五一假期，各位街坊有没有出门去看房呢？

今天房产君经过石滩某盘时，看到停车场都停满了车，而从朋友圈也看到，虽然是降温下雨，但不少楼盘的人气还是可以的。

究其原因，房产君认为是与市场促销力度与松绑力度不断加大有关。

如果五一假期还没看对眼也不要紧，接下来这个5月份，广州将会有近50个盘有营销动作。包括开放营销中心、开放样板房、加推新货、开盘等等。

其中增城是主力军，共有13个项目有动作（不完全统计），其中创基丽江国际三期、路劲星棠、远洋天成、晓风云著、越秀·星耀TOD、中盛顺和家园将正式开盘。

数据来源：中地行、粤探楼市（不完全统计）

01.开盘项目

5月开盘的项目主要集中在新塘板块，下面一起来看看。

· 路劲星棠 

路劲星棠预计首推1栋，户型有建面约78、88平三房两厅两卫以及95平四房两厅两卫。项目规划4栋住宅，总货量约702套，规模不大。

项目位于新康花园南侧，距离地铁13号线沙村站和白江站约1.5公里（百度地图测距，以实际距离为准），地铁1站即可到达老黄埔。

 项目效果图

项目引入LDK餐客厨一体化布局理念，采用岛台中西厨房。此前房产君也写过踩盘稿，详情可戳：实踩！13号线沙村站旁，78平带主套，新塘路劲·星棠吹风2.3万+/平？

建面约78㎡户型的餐厅客厅

· 远洋天成 

远洋天成在地铁13号线官湖站附近，项目由4栋楼组成，两梯五户，一共有600套货量。首推4栋，28层高，涵盖建面约72㎡（三房一卫）和82㎡（三房两卫）两种户型。

最大亮点是户型实用率接近95%！特别是82㎡的户型，得房率高，82㎡的户型共有九个飘窗；四开间朝南，所有房间和阳台均在南向。

踩盘回顾戳：不是我吹牛！13号线官湖站旁这个82平户型，不卖爆真没天理！

· 中盛顺和家园 

中盛顺和家园位于增江板块，项目大门超级霸气。项目首推1栋、2栋。户型有建面约83平3房2厅2卫、建面约94平3房2厅2卫、建面约107平4房2厅2卫。

踩盘回顾：超霸气！过百米大门+7米阳台+望江景，增江又一全新盘来了！

02.开放营销中心

预计5月开放营销中心的项目有广州国贸学原、保利水木芳华、中建凤榕台、振业学府里、金地公园名著等。

· 广州国贸学原 

广州国贸学原位于21号线钟岗站和山田站之间，项目一路之隔，便是执信中学增城实验学校。小区内还配建一所15班幼儿园。

项目前身是国贸融创·学府壹号，后融创退出后改名为广州国贸学原。

国贸学原规划包括约4万平的购物中心、潮流商业街以及小区底商，近8.1万平的商业。

户型方面有建面约76-103平二至三房，强调“灵动空间的情景叠加”、“LDK一体化设计”。5月4日，国贸学原售楼部也将正式开放。

· 保利水木芳华 

保利水木芳华项目位于朱村，距离地铁21号线凤岗站约800米。

项目规划了12栋33-49超高层住宅。最高高度为155.2米！朱村第一高。总户数达2556户。项目还配建了24班小学。

户型有建面约69平三房两厅一卫、建面约78平三房两厅两卫、建面约100平四房两厅两卫，主要面向刚需客群。（准确户型资料，以开发商输出为准）

· 中建凤榕台 

中建凤榕台就在保利水木芳华项目前面，位于江山时代花园和富士康科技小镇之间。距离21号线凤岗地铁站约700米。

项目规划了10栋住宅+1所18班幼儿园+1栋人才公寓，货量约1700+套。

户型有68平南向三房两卫、78平三房两卫带主套、89平四房两卫，也是适合刚需人群。

· 金地公园名著 

金地公园名著项目位于永宁板块，新新公路旁，紧邻新白广城轨的永宁南站，仅约800米距离。

项目共计2163户，户型有建面约69-106㎡N+1户型，全南户型朝向。

周边商业配套有钧明欢乐世界和悠方商业体等。

03.加推

5月加推的项目有香江天赋和新世界星辉。

新世界星辉推出全新新品，涵盖建面约76-136㎡三四房，近日，项目引进华南师范大学附属永宁实验小学（暂定名）引发一波关注，而项目的商业街区星光道也正式亮相，首批意向商家已签约。

华南师范大学附属永宁实验小学（暂定名）效果图

众多新盘入市，5月份的楼市会不会热起来呢？随着各地政策的松绑，或将一扫之前的冷淡气氛，开启“狂扫”模式！你最看好哪个盘呢？欢迎加群畅聊！

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来源：粤探楼市、中地行、网络

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