广州本次出让地块合计18宗，总宗地面积129.1万㎡，总建筑面积276.4万㎡，总起价367.7亿元。18宗地块分布情况，增城区：2宗、海珠区：2宗、荔湾区：2宗、白云区：6宗、花都区：1宗、番禺区：1宗、南沙区：3宗、黄埔区：1宗。相较去年同期的48宗，今年首批次供地量肉眼可见的少了，宗数同比下降62.5%。由中心区担当主角。本次土拍，国家队是主角，截至发稿时，广州地铁拿下海珠石榴岗、赤沙车段地块、白云广海路地块、白云东平地铁地块共4块；知识城集团拿下黄埔长贤路地块；南沙开发建设集团拿下南沙珠江街、南沙亭角地区23地块；中铁置业拿下南沙亭角地区2地块。而最为激烈的是，白云区空港大道中东侧AB2904003地块就经历了17轮竞价，达到最高限价34500元/㎡，开始竞住宅自持面积。最终被中海以楼面价34500元/㎡+9%住宅自持比例，溢价率高达15%。下面，来看看增城2宗地块的出让情况。2宗地块均成功出让，收金261400万元，总出让宗地面积为128171.66平方米。其中，新塘广园快速路南侧地块由中铁二十局集团房地产开发有限公司斩获；朱村街山田站北地块由大华集团(广州)投资有限公司拿下。
中铁二十局集团房地产开发有限公司以底价拿下新塘镇广园快速路南侧1188号地块。
成交总价为128600万元，楼面价为7385元/平。
目前，中铁在增城的项目有：中铁建国际花园、中铁·诺德梓悦台。
地块编号：18101226A21188号
宗地坐落：广州市增城区新塘镇广园快速路南侧
土地用途：二类居住用地（R2）（可兼容商业）
宗地面积：81872.07平方米（规划建设用地面积69652平方米）
容积率：≤2.5
建筑面积：≤174130平方米
挂牌起始价：128600万元
增价幅度：1000万元
竞买保证金：人民币25720万元或港币31700万元或美元4100万元
据了解，地块靠近暨南大学附属增城实验学校，与13号线新沙站直线距离约1.1公里。邻近增莞番高速、广惠高速、广园快速，驾车约40分钟可到达广州市区。目前，地块周边有东江公寓、大东汇等项目，但附近存在大片草地和农田，处在待开发阶段。项目未来将配建12班幼儿园、24班小学。
地块要求配套建设总建筑面积不小于22000㎡政府拆迁安置房源（回购单价12800元/㎡，需装修）、110个地下车位（回购单价17万元/个）。
地铁二十一号线朱村街山田站北地块被大华集团(广州)投资有限公司拿下，同样是底价成交，成交总价132800万元，起始楼面价是8963元/平。大华集团在朱村板块已有大华城东郡项目、山田村、朱村村旧改项目，日后板块话语权将更强。
地块详情如下：
地块编号：18003206A21021号
宗地坐落：广州地铁二十一号线朱村街山田站北
土地用途：二类居住用地（R2）（可兼容商业）
宗地面积：46299.59平方米（规划建设用地面积46299.59平方米）
容积率：≤3.2
建筑面积：≤148159平方米
挂牌起始价：132800万元
增价幅度：1000万元
竞买保证金：人民币26560万元或港币32800万元或美元4200万元
值得一提的是，这是去年第二次集中供地流拍的宗地，当初挂牌总价为16300万元，此次重新挂牌，起拍价从163000万元（楼面价11002元/㎡）降了30200万元至132800万元（楼面价8963元/㎡），降幅达18.5%。地块位置优越，地处地铁21号线山田站旁，交通便利，目前，周边有汇港威华国际、时代名著、广铝·荔富湖畔、广铝·四方天地等项目。按照此前的消息，时代名著项目与华南师范大学、华南师范大学附属小学已签订合作共建协议。
未来将会协调利用华南师范大学“华附联盟”教育集团、华南师范大学附属小学教育集团的资源支持本学校办学。
届时这个项目能不能也享受到优质的教育资源呢？拭目以待。
最后，看完这次的土拍，你有什么想说的吗？一起来留言区唠唠吧~
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