随着房贷利率的下降以及各种楼市政策的放松，上周广州一手住宅网签1876宗，环比上升2.5%，是近期成交高位。增城区成交宗数占比20%，居全市首位。（数据来源：广州中原研究发展部）而6月份，也是开发商冲刺2022年上半年业绩的最后期限。
据中地行不完全统计，6月份，广州全市预计共有36个一手项目有动作。
而增城方面，6月份将会有6个项目有动作。广州国贸学原、越秀·星耀TOD开盘，保利水木芳华、中建凤榕台开放营销中心、华润置地·公园上城、山水·合悦加推。下面详细来看看。 广州国贸学原
广州国贸学原位于21号线钟岗站和山田站之间，项目一路之隔，便是执信中学增城实验学校。小区内还配建一所15班幼儿园。
项目前身是国贸融创·学府壹号，后来融创退出后改名为广州国贸学原。
国贸学原规划约4万平的购物中心、潮流商业街以及小区底商，近8.1万平的商业。
户型方面有建面约76-103平二至三房，强调“灵动空间的情景叠加”、“LDK一体化设计”。5月4日，国贸学原售楼部已经正式开放。
越秀·星耀TOD是越秀地产在增城打造的第二个TOD项目，项目位于新塘环城路南侧。位置优越，项目与广州东部TOD直线距离仅约600米，直线约400米达新塘地铁站，一路之隔就是建设中的新塘高铁站。（来源百度地图）星耀TOD集商业、住宅、办公等多种业态于一体，住宅方面主推建面约100-125平三至四房。125平户型全屋共有3个次卧，其中有2个次卧是可以灵活打通的，很是特别，空间使用率更高。开放营销中心的这两个项目都在朱村板块，而且位置相近，十分有看头。
保利水木芳华
保利水木芳华项目位于朱村，距离地铁21号线凤岗站约800米。
项目规划了12栋33-49超高层住宅。最高高度为155.2米！朱村第一高。总户数达2556户。项目还配建了24班小学。
户型有建面约69平三房两厅一卫、建面约78平三房两厅两卫、建面约100平四房两厅两卫，主要面向刚需客群。（准确户型资料，以开发商输出为准）
今天房产君去到项目现场实踩看到，营销中心基本上已经弄好了。
中建凤榕台
中建凤榕台就在保利水木芳华项目前面，位于江山时代花园和富士康科技小镇之间。距离21号线凤岗地铁站约700米。
项目规划了10栋住宅+1所18班幼儿园+1栋人才公寓，货量约1700+套。
户型有68平南向三房两卫、78平三房两卫带主套、89平四房两卫，也是适合刚需人群。
该项目是交通强国建设试点项目、省重点建设工程之一，距离沙村站地铁口约400米，1站老黄埔，近享广州东TOD十轨交汇，出门直通高速，交通条件十分优越。项目规划约15万方城市级空中花园，接近约21个国标足球场大小。“两环一心八景”多元活力配套，打造全龄宜居生活。
山水•合悦项目前身是新力海石•洲悦，前期运营方为新力地产，新力地产已于2022年1月底签署协议退出，由央企信达集团旗下的信达地产接盘，改名：山水•合悦。今年3月22日，山水•合悦项目也举行了复工仪式。
图源：山水合悦
据了解，该项目2020年12月底首开，搅动了长达五年没有别墅供应的陈家林板块。项目由设计大师宋照青主笔，斥资约2亿筑就“合悦荟”会所，环抱约1.14低密容积率墅区，仅有666席山水真别墅。
图源：山水合悦
房产君在朋友圈也看到了山水•合悦项目的促销海报，总价630万起。
6月即将到来，留给开发商冲业绩的时间也不多了，相信在这个月，大家都会使出浑身解数。另外，我们一直期待的“广州新政”，会不会如期而至？如果真的来了，6月份的市场会不会热闹起来呢？欢迎加群或在评论区聊聊。
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资料来源：广州房产、血拼广州楼市
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