实踩！69㎡做3房！地铁快线凤岗站旁，保利全新项目来了！
终于等来了保利·水木芳华！
今天，保利·水木芳华邀约了一批客户看盘，从现场来看，沙盘、样板房也弄好了。
接下来，房产君就为大家实踩一下这个项目。
保利·水木芳华
拟在端午节开盘
先来看一下建设进度。
保利·水木芳华售楼部主体结构已完成，停车位也画好了；销售中心门口的地面已铺设，当天，有工作人员正在清洁地面和修整绿化。
据了解，项目拟在端午节左右开盘，按现在的进度问题不大。
从航拍图可以发现，南边地块已有住宅建了起来，北边地块规划的24班小学也能看到轮廓。
而销售中心处，来看盘的客户还是挺多的。
首推1#、2#
涵盖建面约69-101㎡户型
保利·水木芳华共12栋住宅，项目首推1#、2#，涵盖建面约69-101㎡三至四房产品。
69㎡：
建面约69㎡户型为“2+1”房两厅一卫。
一进门就能看见厨房，U型设计操作便捷；餐厅、客厅、阳台相连，传统竖厅设计。
次卧带飘窗；阳台处的灵活空间，面积比较小，如果改成卧室可能会比较窄，适合用作功能间。
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卫生间干湿分离，至于主卧，自带飘窗，右侧还可放下一整面衣柜。
80㎡：
建面约80㎡户型有A、B、C三种户型，均为“2+1”房两厅两卫设计。
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本次开放的样板房为A户型。
80㎡做到3房，而且带主套、四开间朝南，这样的布局，市面上还是比较罕见的，比较有竞争力。
U型厨房，传统竖厅设计，动静分区。
与客厅紧邻的灵活空间。
从实体样板房来看，这个空间可以同时放下床、婴儿车，用作儿童间完全没问题。
虽然是80㎡做两卫，但两个卫生间的空间并没有被压缩。
主套设计，带独立卫浴，而且既能放下大床，空余空间也不少。
101㎡：
建面约101㎡为南向户型，做到3+1房，且带主套，四开间朝南。
进门左手边就是U型厨房，目测可同时站下3个人。
传统竖厅设计，餐厅、客厅连接阳台，与此同时，阳台还连接了次卧，长约6.2米。
2个次卧和一个创意空间空间感还可以。
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至于主卧，主卫设计+自带飘窗+预留衣帽间，房间舒适度不错。
再来看一下隔壁的项目——中建·凤榕台的建设进度。
中建·凤榕台
首推建面约68-89㎡户型
从航拍图来看，中建·凤榕台也在如火如荼的建设中。
可以看见，营销中心已经基本弄好，门口处的绿植东侧基本完工，西侧进度过半。
据了解，中建·凤榕台规划1栋人才公寓、10栋住宅套，首推1#、11#，产品涵盖建面约68-89㎡三至四房，户型更加刚需。
目前，项目还没有实体样板房可以看。
建面约68㎡户型做到三房两厅两卫，四开间朝南，两个次卧中建没有承重柱，可适当改造；另外两个卫生间都在公共区域，非主套设计。
建面约78㎡户型为三房两卫，竖厅设计，带主套，同样是四开间朝南。
建面约89㎡是四房两厅两卫，户型方正，经典的竖厅，南北对流，主卧带独立卫生间，为主套设计。
按照目前的进度，中建·凤榕台在6月份也会有新动作。
价格方面，参考周边价格，保利·水木芳华、中建·凤榕台吹风价大约会在1.8-2万/平。
此外，凤岗片区还有丰树广州增城住宅项目。
丰树增城项目
已动工，拟打造7栋住宅
丰树广州增城住宅项目是在2020年拿的地，未来将打造7栋高层洋楼。
从现场来看，项目已动工，现场有数台机器在作业，地块平整工作也已经完成，部分地块正在打着地基。
最后，对于凤岗这3个项目，你最期待哪个？欢迎大家来投票~
另外，你觉得即将开盘的保利·水木芳华、中建·凤榕台能卖多少钱？
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