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3宗,超494亩!增城第一批拟出让地块曝光!涉及新塘、宁西、派潭

增城房产 2023-10-02


21宗地,300万方,广州第一批拟出让地块名单出炉!


增城3块地上榜,涉及新塘、宁西、派潭,总用地面积超494亩!


第一批地块名单来袭

未来一定时间段内将出让


近日,广州市规划和自然资源局公布了2023年部分拟供商品住宅用地项目清单(第一批)。



据公告所示,2023年,广州市规划和自然资源局将根据年度供地计划,分批次公布未来一定时间段内拟出让的商品住宅用地项目清单,确保市场主体全面掌握土地供应状况,为其投资决策预留充足时间并提供参考。


下一步,将会同有关部门有序组织上述地块的出让工作,清单中具体内容最终以挂牌出让公告为准。



有两个信息点。


第一,本次公布的第一批拟供应宅地清单,会在未来一定时间段内进行出让。


第二,依旧没有明确说明是否会取消集中供地与集中拍卖。


接下来,看看具体的供地名单吧。


21宗地,超2千亩

番禺地块数最多,增城排名第三


从供地名单来看,广州首批拟推出21宗地块,总建筑面积约为300.28万平方米,总用地面积约为134.53公顷(约2017.95 亩)。



本批拟供商品住宅用地项目的出让方式都是挂牌出让。


而这21宗地块分布在8个区,除了越秀、海珠、黄埔三区,其余均有供应。


其中,首轮住宅供地数量最多的区域是番禺区,拟推出6宗地块;荔湾区居第二,拟推出5宗地块。


至于增城,拟推出3宗地,合计32.95公顷(约494.25亩),数量排名第三。


另外,白云区、南沙区各推出2宗,天河区、花都区、从化区各有1宗地块。



图源:安居客


来看一下增城这三宗地的具体情况。


增城3地块上榜

新塘、派潭、宁西各有1宗


增城3宗拟出让地块分别位于新塘、派潭,以及宁西。



其中,宁西街沙宁路东侧地块为巨无霸地块,占地面积最大,超256亩;而在第一批次的21宗地中,该地块的占地面积排第二,仅次于番禺区的汉溪大道北侧地块。


据地图所示,目前,沙宁路西侧布局了维信诺、增芯科技、广汽本田等多个重点产业,至于东侧,仍处在待开发阶段。



值得注意的是,在2021年的5月,宁西街湖中村、百湖村285.491亩地发布了征地预公告,地块规划用途为二类居住用地(R2)、商业服务业设施用地(B)。


根据示意图所示,该地块正好位于沙宁路西侧,小编猜测,本次带出让的沙宁路东侧地块或许就在这里,或者在周边。


(仅猜测,具体以实际为准,欢迎大家来留言区“爆料”)



再来看一下新塘镇广园快速路南侧地块。


地块规划用途为二类居住用地(R2)、商务用地,用地面积超155亩,占面在21宗地块中排名第三。


另外,该地块据说是中字头的央企在谈。


至于地块的位置,小编猜测,本次出让的地块可能是《2023年广州经营性用地供地蓝皮书》中的新塘乌石村154.667亩地块。


同样地处广园快速路南侧,且占地面积相近。



与此同时,该地块周边还有一个预计今年入市的竞品。


这就是去年第一次集中供地中中铁二十局拿下的地块——新塘镇广园快速路南侧1188号地块,项目布局有9栋高楼+12班幼儿园+24班小学+回迁房+商业楼。



至于派潭镇增派公路西侧地块,为二类居住用地,总用地面积约82.9亩。


今年,增城还有哪些地块可能出让呢?


从《2023年广州经营性用地供地蓝皮书》名单来看,其规划了9宗地块,除了上文提及的新塘乌石村154.667亩地块,还有8宗地块。


地块具体信息如下所示,请滑动查看。



最后,对于宁西、新塘、派潭这三宗地块,你最期待哪宗?你觉得哪个地块最有可能成功出让?欢迎来留言区说说你独特的见解~


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