惊了！滴滴司机：新塘受广州主城辐射度最高！
最近，房产君在网上冲浪的时候看到一篇文章，今天想跟大家分享一下。
文章主要是讨论广州南沙、增城、花都、知识城、从化这些外围郊区板块到底哪些更受广州主城辐射，哪些更有可能成为广州主城区，作者用某出行平台的数据来分析。（文章作者：奇谈怪论哥）
得出的结论是，在上述几个郊区板块中，增城新塘板块受到广州主城辐射程度最高！
作者是一名网约车司机，这里仅仅从司机接单的数据来分析，也就说哪些板块和主城区来往的订单越多，就证明它就受主城的辐射越强，越有可能成为主城区一部分。
新塘永宁受主城辐射最高
增城区府板块受主城辐射得2颗星
先来看看增城。作者将增城分为区府板块和新塘板块来讨论。
区府板块离市中心50~60km，在广州市中心极难接到到增城区府所在地（荔城）的单，有时候司机万幸接到了，还甚至想取消，因为好难好难接单回到主城区（本身就是在增城住的司机除外）。所以综合判断增城区府受主城辐射为★★。
而新塘板块（包括永宁），离广州市中心只有30km左右，又紧挨着老黄埔和萝岗，产业发达，人口众多。所以在新塘接单，分分钟都有可能接到黄埔的和广州市中心的单。
作者还透露，某滴平台划分了按区域接单的，广州的主城区都是全行政区域划分为一个接单区域，外围区域都是只划它的城区中心区为接单区域，花都，从化，南沙都是它的区府那一小片，但是只有增城却是划的新塘片区，而不是它的区府荔城，就说在某滴的大数据下，新塘板块要远远重要于荔城。
这也可以看出，新塘板块的确来往于广州主城的单很多，证明生活和通勤来往主城非常频繁。综合评价新塘板块受广州主城辐射为★★★★。
而知识城、花都得3颗星，南沙得2颗星、从化得1颗星。
知识城离市中心大约也是50km，从市中心直接接到去知识城的单也是非常少的，但是有一点非常奇怪，从知识城接到回市中心的概率还是比较高。知识城综合评价受主城辐射★★★。
花都离越秀和荔湾也不远，也是30km左右，但是在主城接到去花都的单不是特别多。花都综合评价受主城辐射★★★。
南沙，广州市中心到南沙大约50~60km，我们接到去南沙的单是非常少的，偶尔会接到一单，但是都非常头疼，因为一般是有去无回，很可能要空车返回番禺才能接到回主城区的单。综合判断南沙受主城的辐射为★★。
从化，都不必多说了，从化综合评价受主城辐射★。
所以根据综合出行数据，作者个人认为目前外围区域受主城辐射最大的是增城的新塘板块，其次是花都和知识城，再其次是南沙和增城的荔城，最后是从化。
如果接下来广州市主城范围调整，外围区域中最有可能划入主城的是增城新塘板块（包括永宁），当然还包括番禺南部和白云北部没有划入主城的那一部分。（仅代表作者观点，欢迎大家在评论区留言分享）
其实房产君觉得，从这个角度去分析本身就很有意思。我们回到新塘（永宁）板块，为何它们受到主城的辐射是最高的呢，下面，房产君从人口、区位交通、产业等方面来说说。
占增城总人口近4成
新塘永宁人口总和超45万
有人，便有一切。
根据第七次全国人口普查公报，增城13个镇（街）中，新塘镇人口最多，为389448人，是全区唯一超过30万人的镇（街）。永宁街道也有15万人。新塘与永宁加起来的人口达到54万，占增城总人口的37%。
根据《广州市人口发展及社会领域公共服务体系建设“十四五”规划》，广州将进一步深化户籍制度改革，逐步放宽入户限制，吸引更多年轻、高素质的工匠型人才到广州市郊区新区工作生活，增强新城区人口经济承载能力。这对增城新塘永宁板块来说，又是一个大的机遇。
离主城区近
交通便利，产业崛起
从区位上来说，新塘永宁板块是整个增城离广州主城区最近的片区。另一方面，这里又是广州都市圈与深圳都市圈连接点，又是广州“东进”与科创走廊复合交叠点，能够作为广州东部新门户快速联通穗莞深。
交通发展方面，新塘永宁板块占据广州东部枢纽，今年以来，广州东部交通枢纽定调很高。在广州市高质量发展大会上，增城区委书记赵国生强调，2023年将以广州东部枢纽为主战场，打造高质量发展动力源。
这里，日后就汇聚十条轨道交通，其中广汕高铁、新白广城际预计今年开通。近日甬广高铁也来了，未来，增城可直达厦门、宁波！随着13号线二期的建设，新塘板块将吸引越来越多的人前来置业定居。
区位优势+交通枢纽，两者叠加正发挥出1+1>2的聚力效应。吸引了更多科创企业、更多科技人才到增城创新创业，新塘永宁板块的产业发展更加引人瞩目。
2022年，增城的固定资产投资额度是877.76亿，同比下跌17.7%。其中，工业投资为163.25亿，同比增长8.7%。新一代信息技术、汽车及新能源汽车、金融科技等重大产业集群也逐渐壮大。
产业的发展提供了很多工作机会，也带动了人才的流动、经济的交流与来往。
随着广州“东进”不断深入，增城未来会承接市区或周边城市的居住、经济产业功能，外加TOD、轨道交通、高速公路的加快建设，将会有越来越多的人选择增城安居乐业。
近年来，也越来越多的开发商进驻，房产君把这里细分为四个板块：新塘TOD、凤凰城、新塘板块、永宁板块。
新塘TOD的项目主要有新世界广汇尊府、广州城投禧悦府、越秀星耀TOD、保利天际等。
凤凰城片区相信大家已经比较熟悉，开发多年的成熟大盘。
新塘板块其它新项目还有华润置地公园上城、远洋天成、路劲星棠、晓风云著等。
永宁板块的新项目主要有新世界星辉、保利珑悦、金地公园名著、广州悦峰等。
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来源：奇谈怪论哥