超7亿拿地！希音湾区供应链总部来袭！2023年就开工！
739亩，超7个亿，广州市今年总价第一产业用地成功出让！而这宗产业用地还将用来建设希音供应链总部项目。
一起来看看具体的情况吧。
超7个亿，739亩地块出让
希音湾区供应链总部首期工程来了
近日，广州容益仓储服务有限公司以70246万元的成交总价，竞得中新镇福宁大道东侧18103211A23011号。
该地块是一类物流仓储用地（W1），产品类型为现代物流业。
据企查查显示，广州容益仓储服务有限公司由港资Kalleis Hub Co., Limited全资持有。
据了解，其关联方为希音控股。
来源：企查查网站截图
说起希音，绕不开两个项目，一个是位于新塘的希音（增城）面料中心项目，一个是地处中新的希音湾区供应链总部项目。
本次地块就在中新，显然，这宗地就是用来建设希音湾区供应链总部项目的。
值得一提的是，希音湾区供应链总部项目上榜了《广州市2022年重点项目计划》和《广州市2022年重点建设预备项目计划》。
据介绍，希音湾区供应链总部项目位于中新镇，总投资150亿元，总供地约3000亩，总建筑面积约330万平方米（足足是广州南站的5倍）。
来源：广州市2022年重点建设预备项目计划表
本次成功出让的地块，用地面积为492953㎡（约738亩），从承诺书来看，项目总投资不低于36.9亿。
通过计算发现，无论是用地面积，还是投资金额，成功出让的宗地都占整个希音湾区供应链总部项目的24.6%。
简单来说，这宗地大概率就是希音湾区供应链总部项目的首期地块。
那么，这个项目具体在哪个地方，什么时候能动工呢？
地处中驰车福项目旁
拟于今年动工，2026年建成
据宗地图显示，项目就在广州市增城西站物流园区，地处福宁大道东侧，西靠中驰车福项目，西南方向就是增城西站。
至于具体的动工时间。
从用地准入指标控制表来看，该地块开工时间为2023年7月，竣工时间为2026年7月。
而投产和达产时间分别为2027年1月，以及2027年7月。
项目建成投产后，广州东部公铁联运的产业实力将再次增强。
希音（Shein），准世界500强，是主要面向欧美、中东、印度市场的快时尚电商巨头。据了解，2021年SHEIN营收达到1000亿元，相当于快时尚巨头女装集团年销售额的三倍。（来源：房地产导刊）
从官网信息来看，希音虽然主要做海外市场，从众多的全球仓库向220多个国家和地区发货，但其核心供应基地在广州番禺。
随着希音湾区供应链总部项目的建成，中新也将成为其中一个供应基地。
图源：房地产导刊
已落地5大产业项目
2025年-2027年将逐步建成
今年以来，广州东部公铁联运的产业布局加速兑现。
除了希音湾区供应链总部项目，广弘智慧港（食品冷链）、广州市华南味谷实业有限公司项目也来了。
3月13日，广弘控股全资企业广弘智慧港拍得位于中新镇福宁大道西侧8103211A23009地块，地块拟用于打造食品冷链智慧港项目（智慧冷链基地）。
2月20日，广州市华南味谷实业有限公司成功竞得中新镇福宁大道西侧8103211A23012号地块，将建成众口味集团食品进出口和精准营养预制菜生产中心、供应链结算中心。
再加上已经在建设的中驰车福项目，广州东部公铁联运已经引进了4大产业项目。
产业的引进也意味着就业人口的增加。
据了解，希音、味谷、丰树、广弘等落户项目，已完成土地储备，尤其是希音项目落户后，预计将吸引带动超过10万人就业创业，为中新片区未来产业发展、资金融合提供了巨大的拓展空间。（来源：增城区融媒体中心）
图源：增城区融媒体中心
那么，这些人口会在什么时候到来呢？
根据下表信息，按照正常的速度，2023年，至少有3个产业项目动工，至于项目竣工，大约会集中在2025年-2027年。
当然，广州东部公铁联运的产业规模不止如此，后续还有更多的产业进驻，但总的来说，产业群的集聚，大概会在2025年之后。
目前，中新片区内以有诸多开发商进驻，新项目有中新紫荆府、侨建御溪谷、天健东玥台、奥园中新城市天地、奥园中新誉府、金地云上、佳源揽境、时代倾城、金科景业瀚景园等。
最后，对于广州东部公铁联运的产业布局，你怎么看？你认为该片区什么时候才能大量导入人口？欢迎来留言区说说你独特的见解~
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