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定了！广州存量房贷利率最低降到4.2%！高利率买房有救了！
广州首套房贷利率下限公布！
刚刚，中国人民银行广东省分行公布了《2019年10月以来广东省（不含深圳）内各城市首套房贷利率下限历史调整情况》。
从下图来看，2019年10月8日至今，广州执行的首套房利率下限为LPR。
简单来说，2019年至今，高利率买房的买家，存量首套房贷利率现在最好可降至4.2%（LPR4.2+0）。
这里帮大家算一笔账：
以150万房贷、还款30年等额本息为例，相比高峰时期的5.85%，如今能申请到最低4.2%的利率，月供减少了1514元，一年能省下18168元。
值得一提的是，4.2%是最低的存量首套房利率下限，个人最终能降到多少，需要和银行商量。
此外，不同时间段的利率下限不同，所以能降低到的最低利率也不相同。如果你买房时的利率，已经低于现有的LPR（4.2），意味着本次优惠与你无关。
至于具体的申请时间，从早前资料来看，自2023年9月25日起，借款人就可以主动向承贷的银行提出申请。
那么，到底哪些人才可以申请呢？都有什么条件呢？
据了解，符合条件的存量首套住房贷款是指，2023年8月31日前金融机构已发放，已签订合同但未发放的，以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量住房商业性个人住房贷款。
主要有两种情况：
一是在所在城市购买的，被银行判定为首套住房
二是之前购买了好几套房，但是后来都卖掉了，只剩下一套
以上这些的商业贷款都属于存量首套房贷，都有资格向银行提出申请下调存量房贷利率。