WOW！9月开端，广州已有多盘官宣执行2成首付！
这两天，房产君的朋友圈已经被开发商各种楼盘的“响应政策”海报疯狂刷屏。
增城方面，目前至少有8盘高举“响应政策 执行首套20%首付”大旗（不完全统计，如有遗漏，欢迎补充）。
增城至少有8盘执行2成首付
包括万科、保利、新世界......
截止发稿，据房产君收集到来的消息，增城现在已经有8个盘宣布执行首套可以2成首付。包括凯荔花园、新世界星辉、广汇新世界金融中心 | 广汇尊府、金茂万科都会四季、保利水木芳华、保利大国璟、增城万科城、光大ONE⁺。位于荔城板块的凯荔花园，中介称项目现执行首套20%首付。据介绍，项目目前在售单位为约86-132㎡三至四房。按照克而瑞数据，凯荔花园2023年的成交均价为18500元/㎡（统计期限截止8月15日）。计算下来，入手该盘一套房子总价约在159-244万元，按照此前30%首付政策执行的话，首付约为47.7-73.2万元。
但如今真若执行20%首付政策，上车门槛则可降到31.8-48.8万元。相比之前，首付款足足减少了15.9-24.4万元。也就是说，现在相当于一辆小车的价格，就可以撬动增城城区一套房了。当然，现在只是首付金额降低了，加速上车的速度，并不是总价降低。所以如果执行两成首付，意味着未来买家的月供也会相应增加，而且增加的利息也需要考虑。新世界星辉
还有新世界星辉，也打出了相关旗号。
广汇新世界金融中心 | 广汇尊府
位于东部枢纽板块的广汇新世界金融中心 | 广汇尊府，也积极响应该政策。
金茂万科都会四季
值此利好，新塘热销盘金茂万科都会四季自然不会放过这个机会。其表示，项目现在首套也可以2成首付了。
据房天下网显示，目前项目在售建面约74-109㎡的产品。
单价22000元/㎡，总价167-299万元/套。执行20%首付的话，首付金额为33.4-59.8万元。
对此此前50.1-89.7万元的首付，整整降低了16.7-29.9万元，听起来还真有点吸引。
据克而瑞广佛区域统计数据，8月某周，金茂万科都会四季同时上榜广州重点项目来访量TOP6和广州重点项目认购量TOP1，可谓东部热盘。
如今首付门槛降低，相信不少价格敏感性用户，会选择此时入市。
保利水木芳华
从上图可知，保利水木芳华也曾在8月上榜广州重点项目来访量TOP7和广州重点项目认购量TOP3之位。
目前，位于朱村板块的保利水木芳华也发布了官宣海报，积极响应。
值得一提的是，据中原统计8月数据，保利·水木芳华网签成交排在全市TOP1，网签64套，是本月增城唯一一个出现在全市TOP10榜单的项目。据克而瑞透露，8月保利·水木芳华推出了1.6万元/㎡的特价房源，吸引了不少购房者。趁此首付降低东风，大家觉得，该盘能再多掀起一波购买力吗？项目又能延续1.6万元/㎡的特惠价格吗？保利大国璟
同时，位于荔湖板块的保利大国璟也紧跟步伐。
不仅如此，房产君收到风，现在广州的保利楼盘全部可执行首套房2成首付。
增城万科城
增城万科城透露，其也执行首套20%首付，现在只要首付20万起，就可以买省级名校，还是现房。
光大ONE⁺
还有位于永宁板块的光大ONE⁺，也向房产君弹来了聊天窗口。
不少楼盘、银行已接件
具体操作以银行审批为准
我们都知道，这两天楼市之所以如此热闹，是因为高层宣布首付门槛可以降到20%。这对购房者来说，降低10%，可是大几十万的金额啊。对购房者和楼盘来说，自然算是爆炸利好。
不过，我们在看楼盘官宣执行海报时，也能看到一句补充的话，是：具体操作以银行审批为准。荔城某项目的人表示，目前银行已经可以接件了，但是需要等审批细则。
其实，这样也是能理解的，毕竟前几天央行才发文，政策执行到地市、区域，需要一段反应时间，很正常。房产君打听到，符合广州购房条件的买家，都可以按照首套2成首付来执行，买卖一二手的销售、中介机构都可以帮忙递件。不过是这些人群可以递件：广州无房无贷者、广州无房，外地有贷者。广州有房，外地有贷者，暂时不能做2成首付。据银行人士透露，目前有YC、GD、ZG、ZX、ZS等多家大行开始落实2成首付，国有银行也在其中。
据说，现在各个银行都已经陆续接件了，但是要等具体文件才能审批。目前的情况是，各个银行都在抢按揭件来做，争取不错过这波行情。部分银行会要求买家“无房无贷”，甚至还会对买家的还款能力作进一步的评估。
整层扫货、深夜成交、涨价......
楼市，久违的热闹！
前天，台风级楼市利好正式落地，把沉寂许久的地产人，都炸出来了！
有业内人士表示，新政已有成效，刺激了不少市场需求。这个周末，已经有很多人约他看房了，看房单已经多到要排队！
比如房产君的朋友，目前是黄埔某盘的销售，深夜都还在售楼部接待客户看房。
据他透露，新政出炉后，项目的来访和成交都蹭蹭蹭涨起来了。昨晚他的一位客户刚加班完就马不停蹄赶到项目，抢先下定锁房，成为业主。
尽管台风即将驾到，也有购房者选在这时到房产登记中心过户的（天河客）。
看来，大家真的都很心急啊。
这一波成交潮，真的太猛了！
据悉，隔壁佛山CBD千灯湖板块的保利天际，惊现了一位扫货大客，一人横扫12层，买下168套房！
这样大手笔入货的场景，说真的，房产君很久没有看见了。
神奇的是，增城还有不少楼盘发海报，称要涨价或回收折扣。
比如中盛顺和家园表示即将涨价。
而位于新塘板块，地铁13号线沙村地铁口附近的路劲星棠则称，要从9月1日起回收折扣。
随着越来越多项目加入“首套首付20%”大军，后面应该也会有更多楼盘和银行跟进落实。
对此，房产君会持续关注。
如果广州真成功落地首套2成首付政策，你会买房吗？这个政策对你有影响吗？欢迎来留言区唠唠~
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