150.3米，临江！丽江国际对岸！荔城住宅第2高楼！单价能破2万吗？

金九驾到，增城一临江项目迎大动作！

近日，广州市规划和自然资源局公布了广州欧亚发展有限公司用地的建设工程设计方案。

项目最高楼栋规划45层，有150.3米高！

成功超越碧桂园中心，成为荔城片区第二高的住宅项目，高度仅次于丽江国际三期项目。

具体情况如何，和房产君一起看看。

5栋望江住宅

最高45层，150.3米

据设计方案显示，广州欧亚发展有限公司用地位于增城区增江街南山开发区，建设项目名称为欧亚公司商住小区项目。

总用地面积为26814.45平方米，计容建面为71274平方米，绿地率30.02%，建筑密度23.18%。

据查，该项目紧邻增江（算是二排位置），北侧为驾校，西靠同创滨江花园，南面、东面均为大片空地/草地，东南面为新亚花园和天恩双语学校。

项目主要由5栋住宅楼组成，为点状式布局。其中住宅最高为150.3米，有两栋；最低为102.75米，有3栋。

整个项目由两幅地块组成，其中北侧地块分布有5栋建筑，分别是A1栋30F（102.75米）、A2栋30F（102.75米）、A3栋45F（150.3米）住宅楼和B1栋1F（7.2米）商业楼、1F（4.2米）变电房。

南侧地块分布有3栋建筑，分别是A4栋30F（150.3米）、A5栋45F（150.3米）住宅楼和E1栋8F现状住宅楼。

除此之外，小区还配套露天泳池、老年人星光之家、文化站、社区居委会等社区配套。

车位配置方面，将规划地上机动车停车位84泊、地上非机动车停车位700泊、地下机动车停车位751泊。

城区优质项目

江对岸二手单价3万/平

接下来，看下周边情况。

欧亚公司商住小区项目紧邻广汕公路、雁塔大桥、沿江东路，交通便利。

其中，广汕公路为双向6车道的快速通道，是西接黄埔、天河，东联惠州的交通大动脉。

值得一提的是，项目通过雁塔大桥可接驳增城大道前往地铁21号线增城广场站，小车自驾用时约9分钟，电动车骑行用时约12分钟。

而在商业配套上，项目2公里范围内有增城万达广场、合汇城、东汇城、增江商业广场、盈嘉荟广场（在建）等大型商场。

资源密集，众多城区配套可轻松享受，很是方便。比如增城广场、增城区人民医院、增城中医医院、增江画廊碧道等。

教育配套方面，项目临近天恩双语学校、天恩艾迪幼儿园、增江街中心小学等校，教育资源丰富。

目前，项目周边有同创滨江花园（二手均价1.5万/平）、公园里（二手均价1.5万/平）、金凤皇庭（二手均价1.5万/平）、创基丽江国际（单价18000-30000元/平不等）、江畔豪庭（二手均价1.2万/平）等项目。

荔城第二住宅高楼

建设工程招标，动工有望

据房产君了解，2021年8月2日，增城区人民政府网曾公布广州欧亚发展有限公司用地的规划条件批前公示。

需要注意的是，在此版方案中，项目住宅楼最高为148.5米。（可戳下图回顾往期文章）

而在最新版规划方案中，项目住宅楼最高为150.3米，相较前一版方案高了1.8米。

当时的设计效果图，长这样：

欧亚公司商住小区项目效果图

据不完全统计，目前荔城片区共有4大住宅高楼项目。

霸榜第一的同样是临江项目，为丽江国际三期项目，最高57层，174米。

紧随其后的是今日主角—欧亚公司商住小区项目，最高45层，150.3米。

据悉，广州欧亚产业发展有限公司在近期发布过建设商住小区项目、地下车位的采购公告。

看来，该项目已经启动了开发建设的前期工作。顺利的话，应该很快有实质性动工动作。

房产君了解到，针对欧亚公司商住小区项目A3、A5栋超限高层建筑工程，2023年5月16日广东省超限高层建筑工程抗震设防审查专家委员会专家组成专家组，组织了抗震设防审查会，结果显示通过。

实探：欧亚小区地块已围蔽

荔城住宅第1高，丽江国际三期停工

今日，房产君实地探访了欧亚公司商住小区项目，发现该地已被挡板、铁网围蔽起来（不过，房产君还是溜进去了）。

目前，地块现场为一片黄土，地面凌乱铺有大大小小的砂石，不少地方更已生起约1.5米高的杂草。

项目外围墙上张贴有平面布置图、工程概况牌等公告。

入门处设有刷卡机，不过并未拆封使用；内里停放有汽车和用集装箱搭建起的生活居所，现有人居住。

地块上，零星摆放着几台平地机、挖掘机、起重机等建设工程需要用到的机械，疑似有开工迹象。

从欧亚公司商住小区项目出发，前进大约270米即可到达江边。

观赏增江美景时，房产君注意到，荔城第一住宅高楼项目—丽江国际三期项目伫立在沿江对岸。

但远远望去，貌似有点“不对劲”？

在丽江国际一、二期区域，坐落有一栋建设近半的建筑，破败的围挡幕布纷纷掉落，稍显落寞，与已入住的其他楼栋形成鲜明对比。

丽江国际三期区域，目前仅建设了一栋建筑，同样是破败不堪的模样。

走进建设现场，房产君发现，现在项目已空无一人，施工工人、保安大哥不见踪影。

住宅楼栋目测已经建至4层（含架空层），但现场久久未传出施工声音，工程建设已然停摆。

曾经挂在楼顶处的红色宣传幕布已经褪色发白，被撕成四分五裂的各自散落在风中摇曳。

从实际情况来看，创基丽江国际三期项目开发明显处于停滞状态。

这也意味着，该组团项目中的174米住宅高楼，也暂时搁浅建设了。

荔城第一住宅高楼，难道就此烂尾？

而对岸的荔城第二住宅高楼，会顺利面世？欢迎大家来留言区说说你的见解~

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