再炸大招！广州解除限价，二套房首付低至3成，刚需不要再观望了~
而最近，广州楼市又传出了2则救市大招，例如：首套利率最低4.1%、二套房首付可三成、新房取消限价...
一起来看看吧。
首套房利率4.1%
二套房首付低至三成
一张关于房贷的截图在社群、朋友圈疯传了起来，从网图来看，主要有四大点内容：
（1）广州无房：首付3成，利率4.1%（LPR-10bp）；
（2）广州有1房无贷款或已结清：首付3成，利率4.1%；
（3）广州有1房且在供：首付4成，利率4.5%（LPR+30bp）；
（4）广州有2房以上，暂停发放贷款。
值得一提的是，这则消息也侧面透露出，广州首套2成首付落空了，但利率最低可做到LPR减去10个点，这也说明政策还是以稳为主，步子没有迈太大。
据了解，目前四大行已停止接新件，这也基本证实2成首付改回3成。
整体来看，该消息主要释放了有能力供二套的人贷，只要首套无贷或结清贷款的，二套首付降到3成，利率还能按首套房贷执行！
这相当于定向放开限购，以前，在广州已有一套房的前提下，没房贷买二套要5成首付，现在是3成；有房贷买二套，是7成首付，现在是4成首付。
除了首付，利率也下降了，对于二套房，广州以前银行的放贷加点，基本在是加60BP，如今可以说直接减半。
两者叠加下，再上车成本大大下降。
按照以上消息，目前的最新商贷政策如下：
那么，这个网传消息是真是假呢？
经核实，以上消息为真，不过目前仅个别银行执行；另外，据业内人士称，四大行及招行、浦发、华润、民生已被通知按新政策执行。
第二则救市大招来自于“限价令”。
新盘限价全面放开
广州房价会上涨吗？
据财联社9月8日消息，多名业内人士日前透露，广州已于近期悄然取消楼盘限价。
“项目开盘前，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。”一名熟悉政策的人士称，“现在开发商可以自行决定价格，可涨可跌。”
“限价令”是稳房价的重要行政手段，从2016年开始，无论房价是上涨还是下跌，都必须稳定在某一幅度范围内，否则就无法网签。
去年9月，新盘备案价还是往上可以上浮10%，往下可以下调20%。
如今放开“限价”，意味着定价权回归市场，开发商能更加主动的把控市场走势，房产交易价格也将更加透明，这对楼市复苏来说，是一个非常友好的信号。
那么，放开“限价”会有什么影响呢？房价会涨吗？
第一，开发商重新拥有定价权，将进一步拉大房价差距，优质房产的价格会被重估，卷的也会更加卷。
按照现场的市场来看，除了少数有实力有底气的可以适当涨一些，大多数还是会趁着降价出货。
第二，新房限价放开，各大网站的二手房价信息也会更加全面、真实，可以帮助置业者更全面了解市场信息，挑选到符合自己需求的产品。
第三，开发商对市场有了主动权，才能重燃对土地市场的兴趣。
首套利率下调+二套首付降低+房价“可涨可跌”，最近的风真的大！今年，你会买房吗？欢迎来留言区说说你的见解~
（政策交流群）
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