惊喜！增城成交TOP2！放松限购首周，地位稳住了...

放松限购新政第一周（番禺、黄埔、花都、白云四镇不限购了），广州楼市表现如何？

 增城成交居全市第二

 限购放松后，销量仍列前排 

据安居客监控数据显示，广州上周（9.18-9.24）新房网签成交1394套，环比前一周上涨了23.47%。

图源：安居客广州

来看各区表现。

从网签量看，上周番禺区以250套网签量登顶全市第一；增城区以239套网签量排列第二；黄埔区以209套网签量排名全市第三。

其实，放松限购新政（番禺、黄埔、花都、白云四镇）出台第一天，不少人都认为增城要被暴击了。

但从目前成交量来看，增城仍然位于销量前列，楼市局面稳住了！

图源：安居客广州

涨幅方面，上周除了天河区外，其余10区皆呈上涨趋势，涨幅最大的区域是越秀（+100%），其后是海珠、从化和番禺，分别上涨了64.15%、48.48%、39.66%。

值得一提的是，番禺可以说是这轮限购放松新政的“最大得益区”。很明显，新政带动了新房销量飞升。

至于增城，成交量较上周新增了62套，环比增长350.3%，增速也不赖。

广州供应板块排名 

朱村TOP2、新塘TOP3 

临近国庆黄金周，增城各项目也卯足了劲，准备冲刺业绩！

据广州中原研究发展部预测，十一假期增城预计供应套数690套，推新主力板块为朱村、新塘。

图源：广州中原研究发展部

根据预测，朱村、新塘板块供应套数位于广州第二、第三之位，占比18%、7%。

粮仓板块，名不虚传。

图源：广州中原研究发展部

新批预售方面，来自增城的项目有保利水木芳华、增城万科城、金茂万科都会四季、品秀星图和远洋风景，获批情况如下。

图源：克而瑞广佛区域

 增城4盘有大动作 

朱村富丰华庭或开盘，预计1.7万/㎡ 

除此之外，据广州中原研究发展部统计，国庆假期增城预计4盘有动作，其中3盘为新品加推，1盘有开盘动作。

图源：广州中原研究发展部

引起房产君关注的，是位于朱村板块的富丰华庭。

据了解，富丰华庭由新加坡财团丰树集团打造，是进军广州的首个住宅项目，距离地铁21号线凤岗站A口就50米左右。

目前，项目销售户型图已出街，样板房也已经开放。

根据计划，该项目最快预计国庆开盘，首推靠近地铁站的7栋，户型为85-135㎡三至四房，预计供应套数116套，预计价格1.7万/㎡。

据房产君掌握到的信息，富丰华庭目前为现楼状态，已经达到准交付条件。

意思即是，房屋、园林、内部道路、停车场等已建设完毕，一旦发售，不日或可交付，基本是可以拎包入住的程度。

摄于2022年12月

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