惊！16万一套！增城最便宜的房子，我给大家扒出来了！

前段时间，一位朋友和房产君说，最近他朋友买了一套房，只花了16万......

重点是，这套房子不是公寓性质，而是70年产权住宅；也不是老到掉牙、墙皮一抠就掉的破旧房，反而长得“白白净净”，采光好通风佳。

万万没想到，增城的房子竟然可以低至16万/套，比买一辆国产新能源车还划算。

此外，负责销售的中介还介绍道，除了上述这套笋房，增城其实还有好多售价仅20来万的房源，价格低到超乎想象。

接下来，一起来看看增城最便宜的房子都有哪些。

成交总价16万元/套

增城惊现“白菜房”

先说文章开头出现的那套房子。

据显示，这套售价为16万的房子是富鹏开园中路的码仔楼，房屋配置为1房1厅1阳1卫1厨，面积为38.19㎡。

刚放盘时，该套房开价为18万元，后被买家以16万元的价格购入，成功讲价2万元。

折算下来，该套房的成交单价仅为4189元/㎡。

房子挂牌出售前，长这样↓

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可以看到，这套房子虽然总价低，但五脏俱全，配有客厅、卧室、洗手间、阳台和厨房，该有的配置一样不落。

这套房子虽说不算“美若天仙”，但长得还算不错，墙面和天花都很白净。

据购买了这套房的房主介绍，房子过户后，他把原有家具全部清空，请了师傅重新给房子扇灰，还涂了一层新油漆，现在房子看起来更“靓仔”了点。

了解完这套房子之后，房产君简直一整个大震惊。没想到，如今10来万居然也能买到一套房了。

据中介介绍，上述房源不是孤例，目前增城还有不少低总价二手房源在售。看来，对于小年轻来说，用极低成本，在广州置业也不是一件痴心妄想的事了。

来源：保值地产

总价在40万以下的房子

增城有47套！

今日，房产君统计了增城正在挂牌的低价位二手房源，大家不妨看看有无可捡漏的？

在统计增城低总价房源时，房产君发现该平台甚少该类房源。所以，房产君立马转投到了增城本土地产中介行保值地产，从中筛选出47套挂牌总价在40万以下的二手房源（均为住宅，不涵盖商铺、公寓）。

其中，总价30万以下（含30万）的二手房源有15套，房源主要分布在荔城富鹏区域。

总价30-40万（不含30万）的二手房源有32套，房源同样大多分布在荔城富鹏区域。

值得一提的是，富强路贡献了最多低总价房源，光自己一条街就有5套；上榜次数较多的，还有塘园中路、沙园路、园圃路。

据房产君统计，增城在售低价总房源中，总价最低18万/套，有1套房源，出自湘江路；随后是总价19万/套的富国路房源。

其中，湘江路长这样，至于环境嘛，emmmm......

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不过，房产君也找到了环境较为崭新的房源。

当中，房产君认为比较优秀的房源，是这套面积为100㎡的大三房户型，位于富鹏城北路，建筑年代虽久远，但房子内部保养得还不错。

100㎡开价仅30万，算起来单价约3333元/㎡，可以说十分划算了。

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房子楼龄大多超过30年

老破房子，值得买吗？

左看右看，价格都是十分香的存在。那么，为啥这些房子会这么便宜呢？

房产君看了下，以上低总价房源，大多数是位于富鹏。从地段上来看，属于老增城。

这类房源，多建设于上世纪80-90年代，一般楼龄都在30年以上，比房产君还老，典型的老破小。

这类老破小，大部分内部装修老旧，甚至，可以用破败来形容......

来源：保值地产

就算碰到内部装修过得去的房源，但所处地区的建筑分布实在太过密集，居住条件明显落后。

那么，面对这样“白菜价”的房子，能买吗？

房产君认为，这类低总价房子，无疑能给不少囊中羞涩的刚需自住买家，提供扎根在增城的最低门槛。

不过，低总价虽然诱人，大家仍需理性看待，不能只被便宜冲昏了头脑，而忽略了居住质量。

来源：保值地产

并且，我们要知道，这类房子既然能便宜买回来，那么以后也大概率会便宜卖出去。大家要对它保值升值的预期保持“佛系”态度。

毕竟，在增城，就算是产品户型、配套、交通卷到飞起的新房，也免不了要接受“跌妈不认”的宿命，更何况这种早已与时代潮流脱轨的老古董。

大家觉得，自己会考虑买这些白菜价房子吗？欢迎评论区讨论～

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文章图片来源：房主提供、保值地产、小鹿选房

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