房产君惊喜地发现，预算150万已经可以在增城楼盘随便逛了！既有优质学区房，又能有地铁盘。
史无前例
增城二手交易超一手
但起码，此刻是好的！因为，看房的人和买房的人，都明显多了起来。你看上个月，广州二手房成交套数，破天荒超过1万套了，去到10182套。
数据来源：广州市房产中介协会
成交突破万套，是广州二手房交易的重要门槛，标志着市场交易处于活跃区间。广州市房地产中介行业协会分析指出，二手交易量持续增长主要原因包括广州限购优化政策的刺激效果持续。因部分区域放开限购，此前不具备资格的置业者购房需求陆续释放，同时缩短了房屋置换周期。
根据广州中原研究发展部监测数据，2023年11月，增城区二手房网签量环比上升了17.06%，共成交了1033套。
二手成交反超一手，结果只有一个：倒逼一手开发商降价促成交。预算150万
增城买房真的可以横着走了
说出来，你们可能不信。
目前，广州一手房哪哪儿都在降价。即便是主城区的楼盘，也都在以“特价房”的方式，悄悄降价卖。
对于供应大户增城就更不用说了。一些开发商，甚至出现“要钱不要房”的现象。颇有点清仓大处理的感觉......
荔湖板块的准现房、现房主要为执信学区房（保利中海金地·大国璟、华润置地润悦、国贸学原、佳泽园·帝景中央等），以及华附学区房（华侨城云尚、华侨城云尚、保利明玥湖光等）。
项目周边配套示意图，仅供参考，具体请以地图为准
以执信片区为例。
依靠地铁21号线直达黄埔天河，有多条不同线路轻松接驳地铁、直达增城万达广场等商圈。
同时周边还有广州市妇女儿童医疗中心增城院区，千亩荔湖公园等生态配套。生活所需配套一个不少，九年一贯名校执信在旁。
项目周边交通示意图，仅供参考，具体请以地图为准
首先，中建联投学府悦城，现在优惠到，总价88万+，就可以在执信隔壁拥有一套学区房，单价1.2万/平起，建面约68.53㎡。
房产君在贝壳上看到，近一年来实地蔷薇国际成交了7套房源，成交价普遍在1.2-1.3万/m²，最低的一套成交甚至跌破万元，成交价在9900元/m²。这确实让人感到惊讶，因为2018年实地蔷薇国际新房成交价格，均价2.4万/㎡。
还有华润置地·润悦，总价只要115万起！建筑面93.34㎡，单价约1.2万/平！
保利中海金地·大国璟当然也少不了！持续推出促销房源，单价在14000-15400元/㎡区间。
新塘板块的准现房、现房项目最多，但布局也比较分散，项目设计的产品跨度大，小户型、刚需、改善户型皆有。
金茂万科都会四季放出的5套优质房源，建筑面71-133㎡，2-4房，单价1.7万/平起。
合生湖山国际地处新塘，握手天河黄埔，更近中心。
小区直线约400米，就是广园快速入口，直奔天河，全程不过约22公里。还有广深高速、沈海高速、广深大道等，只需一集新闻联播的时间，就能一路疾驰切换至天河。
掌握这般好的地理位置，依旧给出了1.7万/平起的价格。建面约80-132㎡，二至五房场景奢宅。
如果预算充足，还可以考虑华润公园上城，工抵房最低163万起即可上车小三房。
经过多年发展，朱村俨然已发展成为居住氛围浓厚、配套资源丰富的大城板块。
所以，朱村板块的准现房、现房住宅项目数量自然不少。主要集中在山田地铁站和凤岗地铁站附近。如位于山田地铁站上盖位置的荔富湖畔、时代名著、汇港威华雅苑等。以及位于凤岗地铁站上盖位置的保利东湾和富丰华庭。比如，保利·水木芳华推出了50套全新房源！建筑面67-103平方米。
永宁板块项目也不少，有新世界星辉、珠江·花屿花城、金地香山湖、保利珑悦、广州悦峰，岭南悦府和光大one+等。其中，悦峰推出了全场12万+，全场真任选这样的超低价！
曾经150万这个价格只能看周边镇街，现在已经可以覆盖增城这么多优质板块，而且这些板块里还有不少二手次新，也都在这个价格区间内。上述楼盘在今年初的上车门槛对比现在，整体有起码10-30万不等的让利幅度，这相当于省下了一年的工资，你就说香不香？年底了，估计不少项目为了完成业绩，还将有进一步优惠，如果想了解第一手信息，记得联系房产君。
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