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6月24日晚间，ST中南（股票代码：000961）宣布了一则重磅消息：深交所已正式决定终止其上市资格。根据公告，公司股票将在短短15个交易日后正式退出股市舞台。这一消息无疑在资本市场引起了广泛关注，投资者们对此议论纷纷。在股市的风云变幻中，ST中南的退市无疑为投资者们敲响了警钟。01.ST中南15日摘牌倒计时公告详细披露了ST中南在6月24日收到的深交所文件，具体内容为《关于江苏中南建设集团股份有限公司股票终止上市的决定》。文件指出，由于ST中南的股价在2024年4月3日至5月8日的连续二十个交易日内均未能突破1元大关，按照深交所的相关规定和上市审核委员会的审议结果，ST中南的上市资格已被正式终止。根据深交所的明确规定，ST中南因触发交易类强制退市条件，其股票将不会进入退市整理期。这意味着公司股票将直接在被宣布终止上市后的十五个交易日内被摘牌，不给予额外的交易窗口。ST中南在公告中明确指出，一旦公司股票终止上市，将转而在全国中小企业股份转让系统（俗称"新三板"）进行挂牌转让。公司正在积极与潜在的证券公司进行沟通，以期尽快确定主办券商并完成相关聘请程序。此外，ST中南还表示，关于股份确权、登记和托管的具体流程和安排，将在后续通过公告的形式向公众详细说明。ST中南自5月9日起已进入停牌状态，其停牌前的最后一个交易日，每股股价定格在0.56元，据此计算，公司的市值大约为21亿元人民币。
02.持续亏损积极自救江苏中南建设集团股份有限公司，简称中南建设，是一家成立于1988年2月的企业，公司现有员工8万余人。公司形成了“4+1”的业务布局，即中南置地、中南建筑、中南实业投资和中南教育。业务遍及全国28个省市自治区、160多个城市以及澳大利亚、阿尔及利亚等海外市场。中南建设在建筑行业有着深厚的积累，曾获得包括鲁班奖25项、特别鲁班奖1项、詹天佑奖15项在内的多项国家级大奖，以及省级优质工程奖200余项。经过35年的发展，已成为中国民营企业奋斗成长的典范。ST中南的上市历程颇具特色，2009年，公司通过"借壳"的方式实现了曲线上市。作为南通市最大的房地产开发企业，ST中南的业务不仅局限于地方市场，其影响力和业务触角更是延伸至全国乃至国际舞台。公司曾参与建设了多个国家级重点项目，包括著名的鸟巢（国家体育场）、国家大剧院、北京大兴国际机场以及中央电视台总部大楼等标志性建筑。这些项目不仅展示了ST中南在建筑领域的专业实力，也彰显了其在国家重大工程项目中的重要地位和影响力。2020年对于ST中南来说是一个业绩的高峰年，那一年，公司实现了超过786亿元的营收，归属于母公司的净利润高达70亿元，合同销售金额更是达到了惊人的2200亿元。这一系列亮眼的数字不仅证明了ST中南在房地产市场的强劲表现，也使得公司创始人、实际控制人陈锦石以140亿元的身家荣登南通首富的宝座。然而，好景不长，自2021年起，ST中南的业绩开始出现明显的下滑。从2021年到2023年，公司累计的归属于母公司的净亏损额超过了178亿元。ST中南的财务状况在连续三个会计年度中都显示出了明显的负面迹象，即扣除非经常性损益后的净利润均为负值。这种情况直接反映了公司在正常经营活动中的盈利能力受到了严重的挑战。此外，审计机构对公司2023年度的财务报告给出了带有持续性经营重大不确定性段落的无保留意见审计意见，这进一步凸显了公司面临的经营风险和财务困境。正是基于这些因素，自4月24日起，ST中南的股票被实施了"其他风险警示"，股票简称也由"中南建设"更改为带有警示性质的"ST中南"。今年第一季度，ST中南的财务表现呈现出一定的下滑趋势。公司实现的营业收入为98.72亿元，与去年同期相比下降了11.3%。同时，归属于母公司的净亏损达到了6.01亿元，尽管亏损额较去年同期有所减少，但9.74%的同比增长率依然显示出公司在盈利能力上的挑战。进一步的数据显示，在6月初发布的经营情况公告中，今年前五个月的累计合同销售金额为79.9亿元，销售面积为66.6万平方米，与去年同期相比，分别出现了59.7%和60.2%的大幅下降。在业绩不佳和股价持续下跌的双重压力下，ST中南采取了一系列积极措施以稳定股价并试图"保壳"。公司在2月份宣布了董事及高管的增持计划，截至5月8日，相关人员已经合计增持了682.87万股，增持金额总计约484万元人民币。4月20日，ST中南与太盟集团和江苏资产管理有限公司就债务问题和战略投资引进举行了座谈会。这一举动在资本市场上引起了广泛关注，尤其是在媒体曝光后，ST中南的股价在4月22日出现了涨停板，显示出市场对于公司可能获得债务解决方案和战略投资的积极反应。然而，在随后对深交所关注函的回复中，ST中南明确表示，债务化解和战略投资引进的事项仍处于筹划阶段。6月5日，ST中南在股票价格连续11个交易日低于1元/股的关键时刻，向媒体透露了与太盟集团的洽谈信息。然而，公司并未充分披露双方的讨论仅处于初步探讨阶段，还没有形成具体的合作方案或明确的推进计划。这种信息披露的不完整性可能导致了对投资者的误导。江苏证监局对此采取了行政监管措施，对ST中南的控股股东出具了警示函。Wind 数据的这一统计显示，截至今年5月末，ST中南的股东总户数达到了约11.6万户。03.房企退市潮来了近期，房地产行业面临深度调整，一些房企因为各种原因遭遇退市。据不完全统计，以下是一些近期退市或面临退市风险的房企情况：st迪马（东原地产）、*ST世茂、蓝光发展、新力控股、*ST阳光城、ST泰禾、*ST嘉凯、ST宋都、ST粤泰、ST美置、ST中天、南海控股、嘉年华国际、三盛控股、*ST泛海、佳源国际、大唐集团、力高集团、汇景控股、新明中国、祥生控股、上置集团、大发地产等。
房地产企业退市对投资者、企业自身以及整个行业都产生了深远的影响。对于投资者而言，退市意味着投资损失，特别是对于那些持有退市房企股票的股民。对于房地产企业自身，退市意味着失去了资本市场的融资渠道，增加了房地产企业的财务压力和经营风险。对于整个行业，退市潮加速了房地产行业的优胜劣汰，有助于清除“垃圾股”，提高行业整体质量。
房地产企业退市是行业深度调整期的一个必然过程，反映了房企在面临市场下行和财务压力时的艰难处境。退市不仅对投资者和企业自身产生了影响，也对整个行业的健康发展起到了推动作用。
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