知名房企“百日宫斗”再升级！深夜发文怒斥创始人！

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01.

今年的房地产市场可谓是波澜壮阔，各种事件、政策、暴雷、丑闻各种人性百态动态交织在一起。

这不，就在上着一场演宫斗剧。

石榴集团的两位大佬“”百日宫斗还没消停呢，昨日又起波澜。昨晚半夜他们公司又发了个通知，说另一位创始人桑春华搞了点小动作，违规卖掉了公司的一些房产。

石榴集团官方微博公众号 2024年6月26日零点29分发布了一则风险提示：

石榴集团关于购买北湖壹号房产的风险警示

北湖壹号社区位于北京市房山区青龙湖畔，是石榴集团旗下公司所持资产，一共220套房产，剩余83套房屋仍未出售，2023年未售房屋及相关项目公司遭到集团免职高管桑春华及同伙的非法侵占。近期，桑春华及同伙企图非法更换物业管理公司，占领已被司法查封冻结的售楼处重新开始对外销售。

就此不法行为，石榴集团已采取法律手段维护自身权益。为了避免给潜在购房人造成巨大风险或财产损失，特声明如下:

一、我集团已针对桑春华等人的非法侵占向法院提起民事诉讼，法院已受理立案，该案将由北京市中级人民法院进行审理。涉案房产已被法院冻结，并于2024年2月21日法院作出了（2024）浙02 民初127号裁定书，裁定内容如下：

1、冻结被申请人宁波梅山保税港区妙有投资管理合伙企业(有限合伙)、扬州聚鼎商务信息咨询有限公司直接持有或其通过第三人北京德才兼备信息咨询有限公司、北京伟业常青科技有限公司、北京春凯璇科技发展有限公司间接持有的83 家项目公司的股权（相应房号见附件）；

2、冻结被申请人宁波梅山保税港区妙有投资管理合伙企业(有限合伙)、刁仁真、扬州聚鼎商务信息咨询有限公司银行账户。

二、请意向购房者不要相信或接受任何北湖壹号房屋及产权公司股权的买卖、抵押、转让，不要向已冻结账户及桑春华指定的第三方账户支付任何款项，否则产生的任何损失需自行承担。

三、根据法律规定，购买纠纷房产者不能作为善意第三人，进而取得所购房产的合法所有权。

四、我司保留向协助桑春华侵占公司财产的相关人员追究法律责任的权利。

石榴置业集团有限公司

二零二四年六月二十五日

从上面的内容来看，石榴集团的北湖壹号项目，位于北京房山区，手里还攥着83套好房源没卖呢，这要一脱手，那现金得哗哗的。但最近出了岔子，说是桑春华，也就是石榴的创始人之一，给这些房子搞非法侵占了。咱们都知道，桑春华对公司财产肯定有自己的一份，但这事儿具体啥情况，还得再看看。

石榴这边已经把桑春华告上了法庭，还让法院给桑春华的公司和银行账户都冻结了。这事儿肯定不是单方面的，桑春华那边估计也有不少动作，崔巍这边损失也不会小。看来两位创始人的内斗，已经从打嘴炮升级到真刀真枪地抢公司财产了，像是未售的优质房源和物业公司的控制权，都成了争夺的焦点。

这出内斗大戏，把石榴地产推向了风口浪尖，感觉这家房企要翻身是越来越难了。员工和公司成了最大的受害者，而两位老板在这场斗争中，似乎都拿到了自己想要的。这事儿搞得连想买房的人都得掂量掂量，不敢轻易下手了。

石榴集团的两位创始人，崔巍和桑春华之间的内斗其实开始于2022年6月，两位大佬因经营理念不合而产生严重矛盾，公开相互指责。崔巍指控桑春华贪污腐败，而桑春华反指崔巍挪用公款。

轮番上演着董事长下跪陈情、总经理深陷桃色传闻、两大股东权斗持续升级。

这场内斗导致公司形象受损，引发市场担忧。2023年11月，桑春华退出董事会，崔巍随后也宣布退位。

石榴集团经历百日"宫斗"后，2月27日，由原董事长崔巍的妻子祝艳华接任董事长。市场担忧内斗会影响石榴集团的经营和信誉。

石榴集团，原名华美地产，2001年由崔巍和桑春华创立。以新房营销代理起家，2007年创建K2地产，后扩展为多元化的石榴集团。曾以精准营销和快速增长著称，开发了多个知名项目，如K2海棠湾。2018至2020年间，年收入和净利润均实现增长，2020年营收达122.65亿元，净利润11.31亿元。然而，2022年内部权力斗争引发市场担忧，业绩受影响。2023年上半年收入同比大降42.9%。祝艳华接任董事长后，公司正努力克服内斗影响，寻求新的发展路径。

02.

像石榴集团这样的内斗戏码，这两年开始在不少房地产公司里上演，有的发生在老板和高管之间，有的则是老板自家兄弟的纷争。这情况挺常见的，很多人能一起享福，但共苦就难了。以前生意好，大家和和气气，钱包鼓鼓的；一旦生意不好，开始亏钱，风险来了，有些人就可能背后捅刀子，连合作伙伴都不放过。近日，德信地产发生了一起引人注目的诉讼事件，涉及公司创始人胡一平与公司高管沈月华之间的法律纠纷。胡一平和沈月华曾是生意上的铁磁，在地产和物管领域有过深度合作。他们共同拥有合资公司杭州润辛企业管理有限公司，该公司由德信地产集团和美好控股集团有限公司共同投资。胡一平指控沈月华及其他高管非法剥夺了他的公司控制权，并通过不当手段操纵公司决策。沈月华及其他被告则对胡一平提出反诉，认为胡一平在公司经营中存在不当行为。另外，银城生活服务（01922.HK）近期发生严重内斗，执行董事兼总裁李春玲被指控违规操作，包括擅自发放账外花红、隐瞒个人权益及与公司成立合营公司等。同时，控股股东黄清平也被指挪用公司资金、未披露关联交易等。事件导致公司股价大跌，管理层动荡。为应对危机，银城服务成立调查委员会，罢免李春玲职务，并委任代理总裁。此次内斗暴露出公司治理结构的漏洞，对公司声誉和运营造成负面影响，亟待解决以恢复市场信心。

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