西安文化CBD：18座雄伟建筑，打造城市现象级新地标！

长安范儿长安范儿 2024-04-13

11月5日，第三届中国国际进口博览会上举办了多场招商推介和供需对接会，借进博会的东风，曲江新区与世茂集团战略合作成功签约。

据悉，世茂集团将携手曲江新区，打造西安文化CBD现象级新地标。未来，曲江新区和世茂集团还将在区域开发和城市服务等多个领域深化合作，共同将曲江新区打造成为带动西安市文化产业发展的新引擎。

2018年，曲江新区曾透露，西安CCBD将借鉴香港IFC、成都CBD及上海外滩BFC，规划建设世茂701米、华润666米两栋超高层建筑，一时引发关注。（详情点击：①西安曲江将建世茂701米、华润666米两座超高层！或为中国第一高！②701米！666米！555米！西安CCBD将打造“西安之门”双塔天际线！③最新！CCBD规划曝光：701米、666米超高层构建“西安之门”！④震撼！西安CCBD又一波细节曝光！）之后，曲江多份涉及此区域的规划中，也都证实了由这两栋超高层构成的“西安之门”。

不过，2020年4月27日，住建部和国家发改委联合下发了“500米限高令”。随后，在8月19日，西安市自然资源和规划局发布的《西安文化商务区控制性详细规划》提前公示中，整个区域建筑高度都在450m以内，也意味着这两栋高层建筑将都不超过450m。（详情点击：①重磅！西安CCBD最新规划：三平方公里+两大地标群+五条地铁）此次曲江与世茂的签约，也再次确定了虽建筑高度受限，但现象级的地标项目铁定落地。

多年来，世茂持续打造城市名片，不断树立城市景观、文化和精神地标，重新勾勒城市天际线，众多经典项目逐步成为城市产业升级和区域经济发展的重要载体。西安文化CBD现象级新地标值得期待！

西安文化CBD

西安文化CBD：位于长安南路电视塔以东，航天大道以北，坐落于西安贯穿南北的城市文化轴的最南端，集总部经济、金融服务、旅游休闲、文化创意、现代商业为一体的产业聚集新高地、城市价值新高地、未来都市生活体验地。

作为西安国家中心城市建设的城市重点片区，西安文化CBD，占位西安城市文化复兴轴和丝路文化轴，其占地290公顷，以南北两区+五大组团的功能结构融汇顶级城市功能。未来，这里将打造成极具西安特色的“金融商务、旅游休闲、文化创意”于一身的现代产业聚集高地，和绿色低碳和谐宜居的高品质生活新城，是曲江新区面向新时代，实现新跨越的一个重大战略规划。

一、激活城市文化复兴轴

西安文化CBD将坚持“世界眼光、国际标准、西安特色”，通过综合创新、产业导入，打造引领西安未来的城市新地标，它既是中央商务核心区，也是“文化+科技”产业聚集新高地，和都市新文化的时尚客厅。

一心两轴多片区

一心：都会核心。西安文化CBD连接小雁塔历史文化片区、城墙文化景区、碑林历史文化街区、易俗社文化街区、大明宫遗址保护区,以地铁2号线三爻站为中心，打造都会核心。

两轴：城市文化复兴轴，丝路文化轴。

多片区：遵循城市发展脉络，以绿色空间为网格，划分为国际文化商业区、总部经济区、商务核心区、国际人才社区、优创生活区等多功能片区。

南北两区三大中心

以南绕城高速分南北两区。南区：建设现代服务中心及数字产业中心；北区：建设国际文化商业中心。

现代服务业中心。以地标塔楼为核心，打造西安南门户及城市商务地标。现代服务中心主要以新文化、新金融为核心，以专业服务、互联网服务及科技服务为辅助，形成西安新文化高地和新经济引擎。

国际文化商业中心。以新一代商业综合体、国际酒店、国际公寓、商务写字楼为依托，聚焦新文化、新商贸、新商务，同步世界，引领商业服务、商务办公国际化；同时承接国际、国内专业主题展览、高端会议、电竞赛事、艺术交流、文艺演出等，营造时尚活力的文化商业、创新创业平台。

数字产业中心。以立体花街形式打造西安总部经济新中心。以游戏电竞、出版传媒、影视产业、互联网服务、新兴科技、文化信息服务等总部企业为核心，围绕“数字+”布局创新产业链，打造西安新型总部经济区、数字产业聚集地、人才创新创业高地。

二、城市新地标

西安文化CBD片区的总体城市设计、地下空间和交通专项研究规划由全球知名建筑事务所美国KPF和法国铁路集团AREP（阿海普）建筑设计公司联合编制。沿城市中轴线布局18座雄伟建筑，凸显宏大壮丽的城市意象，刷新城市南侧天际线，构筑起先国际化大都市新地标。规划体现了以下特点：

地标建筑

超高层建筑群构成西安城南最时尚的天际线。

TOD模式

最大的规划亮点是围绕地铁三爻站，运用以公共交通为导向（TOD）模式，依托高度网络化的公共交通系统，让整个片区实现了垂直流动、立体便捷、绿色生态的城市可持续发展。

创意高线

以中国传统文化符号祥云为意向，架设横跨绕城高速和南三环的创意高线公园，将都会核心与国际文化商业区编织在一起，以欢迎的姿态迎接所有访客。

多元街坊、窄路密网

在2.9平方公里内，3个工作街坊、8个生活街坊、1座丝路公园，街坊内居住、商业、办公功能高度融合。同时，二横三纵轨道交通无缝换乘，公共交通300米服务半径100%覆盖。利用城市绿谷、鱼骨壮的绿地设计，与商业、工作、生活紧密结合，实现5分钟生活圈，绿色公共空间100%全覆盖。

高品质24小时

国际化立体生活圈

以“人·城市·生活”为理念，构建国际化的开放共享配套体系，从文化、教育、医疗、商业、养老等方面，引进国际知名服务品牌，配备剧场、新生活悦读中心、当代艺术中心、科技体验中心、社区文化中心等，形成多个5—15分钟生活圈，打造国际高品质生态宜居、宜业、宜游城市新区。

三、文化新高地

无论是从区域金融环境到办公环境，还是从配套设施到生态环境、交通便利到政策支持，西安文化CBD都做到了高度重视文化氛围，力图打造以产业聚合为平台，构建全方位产业生态圈的城市文化地标型创意集群。

丝路公园文化绿洲

丝路公园：长1800米宽200米，将丝绸之路文化空间融入商务核心区，建设科技体验中心、当代艺术中心、都市会展中心、新生活悦读中心等四大中心，通过绿色沟谷串联，同时构建立体化休闲运动体系，形成文化场馆、商务聚集和时尚运动休闲三个主题片区，打造多元复合的活力中心、文化中心。每个中心都由世界顶级大师担纲设计。

四大中心文化时尚客厅

科技体验中心：未来科技、智能生活的畅想体验基地。

当代艺术中心：当代艺术展示传播中心，新时代艺术家的创新表达空间。

都市会展中心：综合会议展览、时尚发布、文艺演出等功能于一体的都市会展新名片。

新生活悦读中心：城市人文关怀的载体，以丰盈知识滋养都市温度。

四、经济新引擎

西安文化CBD将通过综合创新、产业导入，打造新兴产业聚集发展的先行示范区。

商务核心区

规划面积约170万平方米，汇集战略性新兴产业、金融业、现代服务业等相关产业，建设中央商务核心区。

产业总部区

规划面积约130万平方米，以信息技术、数字创意、电子商务、电竞动漫、大健康、传媒影视等产业为重点，打造“西部文化+科技产业”总部聚集区。

国际文化商业区