规范租房市场，爱尔兰政府拟出新规

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在今日的内阁会议上，爱尔兰住建部长欧文·墨菲（Eoghan Murphy）提交了一份叫做“房租透明化”的提案，旨在将地区租金信息公开化，以达到抑制房东漫天要价的目的。

根据该提案，地区的平均租金信息将由爱尔兰住宅租赁委员会（RTB）负责收集和统计，并发布在线上以便求租者查阅。

在这个在线系统中，求租者不会看到某一具体房产的租金历史价格，而是被提供小区的平均租金作为参考。

据悉，推进“房租透明化”是住宅租赁修正案的一部分内容。具体的推进细则（例：租金信息公开的程度）需在咨询总检察长和欧盟数据保护监察专员后公布。

爱尔兰政府还有意将房东肆意涨租的行为定罪化。在政府规定的“房租高压区”（rent pressure zones）内，年租金上涨不得超过4%，如果涨幅超出这一幅度，房东将被追责定罪，且RTB有权起诉房东。RTB还可以在租客未提交投诉的情况下，直接向房东问责。

此外，租客的通知期限也将作出调整。对于租期少于6个月的租客，房东的义务通知期限仍为28天；对于租期大于6个月小于1年的租客，通知期限调整为90天；租期大于1年少于5年的通知期限为120天。

据悉，未来会有更多的政策调整出台，以强化住宅租赁委员会在租房市场的执法权和监管权。

Ref:https://www.irishtimes.com/news/social-affairs/new-plan-could-see-rents-paid-by-tenants-listed-online-1.3463763

（本文部分图片来自网络，版权属于原作者。）

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