现房销售终结战！土拍热度不减，艮北新城3万+，央企中国电建首入杭城！

今天下午杭州土拍

现房销售终结战

一锤定音

296.4亩土地
8宗地块吸金65.53亿

江干两宗优质宅地

分别被中国电建、越秀收入囊中

今天杭州主城区共8宗地块出让，从土地出让性质来看，涵盖居住、商业、商务、以及兼容停车场等多种用地类型。

8宗地块，历时近3小时，最终成交结果如下：

 △今日土拍结果

主城商地密集出让　开发商火速分食

今日土拍之战，不仅是现房销售的终结战，也是7月杭州土拍的收官之战，回顾整个7月，杭州共出让12宗优质地块，其中商业用地占位8席。不仅如此，截止目前杭州已经挂牌的土地中，商业用地也是不在少数。

虽然今天下午土拍现场，不少知名房企早早就入座竞买席，但是从报名表上来看，更多的开发商更倾心于两宗宅地，六宗商地报名开发商寥寥无几。

△今日土拍现场

率先出让的丁桥单元商地，虽然在挂牌时溢价率就已高达62.991%。但意想不到的是地块仅一家开发商报名，开盘仅数分钟，地块便底价成交，不禁让人有些唏嘘不已。

随后便在土拍现场掀起了一阵“底价”成交热，31号和32号地块均已底价成交。

不过，在众人吃惊的同时，土拍场上也市场会有些意想不到出现。

由下城城建竞得29号地块，投报自持比例40%，楼面价14390.53元/㎡，溢价率70%。这也是近一个月内杭州土地场上出现的高自持比例。

而仅在上个月竞得翠苑单元商业地块的汇高置业，在今天，再下一城，以楼面价8559元/㎡将33号地块收入囊中。

最终，在经过近1个小时之后速战速决之后，6宗商业地块共吸金28.93亿，落下帷幕，翘首以盼的宅地终于亮相。

国企 央企持续发力 中国电建首入杭城

意外火速成交的商业地之外，今日杭州主城土拍最受瞩目的无疑是江干区二宗宅地,，两宗地块在开拍前溢价率均达到49.9%。

作为取消现房销售政策的一个重要时间节点，今天这场土地出让依然吸引了全行业的关注。

 丁桥地块报名房企：天阳 广宇 上坤 万科 绿城 中国电建 港中旅 大家 保利 融信 金地 北辰 厦门国贸 联合开发 杭房 中粮 西房 上海绿都

率先出让的是丁桥单元R21-04地块，该地块与6月15日土拍中天阳以楼面价17167元/㎡竞得杭政储出[2017]22号丁桥单元地块仅有一路之隔，起始楼面价10225元/㎡。

△丁桥单元R21-04地块航拍图

土拍一开始，于昨日刚刚公布丁桥项目案名的上海绿都率先出手，首轮报价封顶，直接进入自持比例投报环节。随后便开始了与中国电建的焦灼大战中。

而在第六轮时候中国电建开始投报最高有效报价的频次开始少了，融信开始加入，但就现场来看，实力旗鼓相当啊。

△今日土拍现场

最终，中国电建地产集团楼面价17383元/㎡摘得丁桥单元宅地，溢价率70%，投报自持比例21%。

首次“入杭”的中国电建地产是谁？

焦灼大战结束，结果却很令人意外，一方面多次出价的上海绿都的没有笑到最后，另外一方面大家都在行情中国电建是谁？

恩，你们猜的没错，听名字就知道来头不小。

中国电建地产是中国电力建设集团的成员企业，具有房地产开发企业一级资质，资信等级AAA级，是国务院国资委首批批准的十六家具有房地产主业央企之一。

截止目前，中国电建地产成为面向全国市场，集土地一级开发、房地产开发与经营、建设投资为一体的，产品覆盖住宅、写字楼、零售物业、酒店等多种物业的房地产品牌资产综合运营商，已先后在全国知名的一二线等城市进行了房地产开发，而且多个项目备受好评。

而在今年的3月17日，杭州滨江房产集团股份有限公司与中国电建地产集团有限公司签署了《中国电建地产集团有限公司与杭州滨江集团股份有限公司战略合作协议》，为实现各自的发展战略，充分发挥双方优势，实现合作共赢，双方愿意结成战略合作伙伴，进行战略合作。

溢价率封顶 越秀“深耕”艮北新城

牛田单元R21-05地块位于艮北新城核心区，紧邻地铁1号线七堡站。楼面起价18142元/㎡。

△牛田单元R21-05地块航拍图

首轮最高有效报价，越秀再度携手招商，将溢价率第一轮便抬高至50.135%。

此前，距离地块东北面约700米左右距离，越秀联手招商，城建竞得巨型商业项目，目前项目规划24幢高层住宅和7万方商业办公建筑。

此次出让的地块也是板块内今年出让的首宗地块，最终，越秀地产成功补仓艮北新城，不惜砸下重金豪取地块，最终成交楼面价30842元/㎡，溢价率70%。

至此，越秀地产在艮北新城的板块进一步扩大，即将上市的纯新盘越秀亲爱里，和规划已出的越秀艮北商业项目，加上今天拍的地块进入现房销售阶段，越秀在艮北未来3—5年，在房源供给上还算是充足的。

注：以上涉及户型大小均指建筑面积。

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