鲁政委：加速上涨的房租与过早消失的人口红利
中国金融四十人论坛（CF40）特邀成员、兴业银行首席经济学家鲁政委等人发布的最新报告称，过去数年我国农民工名义收入出现可观上涨，且早在3年前我国劳动力成本已是越南的3.5倍，人口红利已过早消失。
劳动力成本随经济发展水平的提高而升高本来是正常现象，但鲁政委等人认为，在经济下行期劳动力成本竟加速走高，已经无法用正常的经济发展来解释。此外还有一种解释认为，是因为中国劳动力人口持续减少，造成了工资水平不断升高。但鲁政委等人不认为这种解释站得住脚，否则中央就不会如此关注失业问题。同时从数据上来看，在09年之前和之后中国经济活动人口并无明显减少，劳动力市场的供给应该不是造成此期间工资上涨的主要因素。
该报告对比了房租和农民工工资间的关系，发现两者有惊人的一致性。这意味着，房租上涨引起了农民工基本生活成本的刚性上升，倒逼农民工向用人单位提出更高的工资要求，这部分高出的工资更多是缴纳了房租。
因此，报告总结称：房租成为直接、间接影响整个劳动力成本不可忽视的重要因素，加速了中国劳动力优势的消失。因而，采取切实措施调控好房地产，对于尽可能延长我国人口红利的释放期，让我国经济能够更长时间停留于中高速增长阶段，极为重要。
以下为该报告全文：
面对着中国经济增速从2007年的14.5%下降至当前的6.7%,虽然城镇登记失业率和城镇调查失业率仍然保持稳定,但笔者相信,劳动力的使用强度应该已出现明显下降。然而，就是在这样的背景下，我国农民工的月均名义收入仍然出现了可观的上涨。在2009-2015年间，农民工月均收入累计上涨117%。农民工收入与城镇单位就业人员工资之间的比值从2009年的0.53提高到2014年的0.61，也就是说，农民工的工资上涨速度相对更快。
从国际横向比较的角度看，2013年，我国城镇月平均工资约692美元，明显高于马来西亚、泰国等东南亚国家，是越南工资水平的3.5倍。
使用城镇平均工资可能高估我国的工资水平。因此，我们可以进一步比较我国农民工工资水平与东南亚国家工资水平。2013年，我国农民工月均工资约421美元。虽然低于马来西亚，却是越南工资水平的两倍。与东南亚国家相比，我国的廉价劳动力优势已经逐步丧失。
我国劳动力成本的逐步走高，并不令人惊讶，但令人惊诧的是，这种比较快的走高竟然是发生在2009年中国经济开始迅速减速之后。对于这种情况，一种流行的解释是，这反映出中国人口红利的消退。然而，果真如此的话，政策当局就不应该一直担心更多失业的出现。其实，如果观察经济活动人口（参见图表3），2009年之后和之前相比并无显著趋势性变化。由此，更少可用的劳动力导致劳动力价格上涨，似乎并不成立。
那么，在经济减速时期，仍然支持农民工工资上涨的因素是什么呢？我们数据观察发现，外出农民工的月均收入增速与房租同比增速走势惊人一致，而且是在房租上涨半年后，外出农民工的工资就开始上涨。这意味着，是房租上涨引起了农民工基本生活成本的刚性上升，倒逼农民工向用人单位提出更高的工资要求（参见图表4）。从这个意义上说，虽然用人单位付给农民工的工资提高了，但提高的这一部分更多是缴纳了房租。
由于高租金倒逼农民工工资上涨，而居民服务业中聚集着大量进城务工人员，因此，居民服务业工资增速与房租增速密切相关（参见图表5），并进一步引起服务价格的上涨。数据显示，房租CPI同比与服务CPI同比走势十分接近（参见图表6）。而房租的上涨与房价的上涨紧密相连（参见图表7）。
由于服务项目占CPI篮子的权重约为30%，房租成为直接、间接影响整个劳动力成本不可忽视的重要因素，加速了中国劳动力优势的消失。因而，采取切实措施调控好房地产，对于尽可能延长我国人口红利的释放期，让我国经济能够更长时间停留于中高速增长阶段，极为重要。
（报告来源：微信公众号“兴业研究”）
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