【乐居探金九】重磅！城南改善房地图新鲜出炉 附全城性价比最高改善房top10
80后，曾经被认为“垮掉的一代”，如今，已逐渐成为社会的中坚力量，步入生儿育女的人生阶段，很多“80后”家庭从青涩打拼的两口之家，升级为三口之家、四口之家，成为改善型购房的主力军。
小豌豆的表姐就是80后购房者中的一员，她换房的目的是为了解决我小外甥上学的问题，为了能够让小外甥上一个好的学校，表姐也开启了看房之旅。
另一边，小豌豆的男闺蜜大刘，同样也是“夹缝中的一代”，也是80末的一批人，大刘已经毕业好几年了，当时毕业为了生活，买了一个小小的套一，但今年，大刘打算和女友结婚，结婚后还会面临生子的情况，套一明显不够住，于是有了改善的需求。
现在的80后尤其是以家庭为单位的“首改”，在经历了第一次买房后，换房同样也是一件劳神费心的事。金九银十，成都众多新品和优惠推出，本期《乐居探金九》小豌豆走进国际大城南，带你去看城南最新房价，一睹真正的品质改善房。
南一环到南三环
注：图片阴影不代表楼盘实际大小，仅代表楼盘大致位置
改善楼盘代表：紫檀2期紫檀轩、绿地GIC成都中央广场
城南三环以内的在售楼盘很少，这很符合这个地段的稀缺气质。
优点：【区域】眼看着这里的房价由前些年的7字头迈步过万，以社区商铺与高品质住宅融合的欧风商业街，成为各类高端品牌云集之地，南二环的优势不言而喻；【交通】区域内有地铁1号线、6号线、人民南路、三环路、科华路、外环路众多城市主干道；【环境】国际城南，高楼林立；【商业】一个大型商圈内，周围有凯德天府、宜家家居、欧尚超市、凯丹广场、苏宁广场……
缺点：在小豌豆看来，这里没有任何缺点，如果真要有，那大概是：我买不起。这里的【房价】在16000-22000元/平米左右。嗯，很"改善"！
最新情况：
紫檀2期就在正南方向，凯宾斯基饭店旁，目前在售155-217平米房源，优惠为：全款惠2％，按揭惠1％，总体成交均价约18800元/平米。
绿地GIC成都中央广场在售均价约18000元/平米，在售96平米套三和建面130平米套四。
南三环到绕城外
注：图片阴影不代表楼盘实际大小，仅代表楼盘大致位置
改善楼盘代表：No.6 南城都汇、人居天府汇城、金房大榕湾
在南边，三环到绕城的区域内可以说是一块宝地，改善集中地锦城湖区域以及豪宅集中地金融城区域都在这里，区域内在售的多为高层、大平层和别墅。
优点：【区域】事实上，在成都快速发展的这几年，南边的边际也在一步步拓展，在未来“大成都”范围内，这里才是新的“城市之心”；【交通】区域内有地铁1号线、5号线、绕城高速、三环路、天府大道、剑南大道、益州大道、红星路南延线；【环境】锦城湖，号称“城南浣花溪”，环境优美；【商业】奥克斯广场、环球中心、宜家、九方、银泰in99……
缺点：呃...并没有因为三环外房价会低一点，反而【房价】在11000-30000元/平米之间。
最新情况：
地铁1号线高新站附近的No.6 南城都汇，在售大小为68-132平米，均价在16000元/平左右。
天府石室中学旁的人居天府汇城在售建面141平米户型，均价10000元/平米，现在感觉在这个地段这个价格已经是绝版了，全款优惠5%，按揭优惠4%。
金房大榕湾在售建面95-146平米房源，优惠为：全款优惠2％，按揭优惠1％，售楼部交1万惠3万。其中建面146平跃层实得225平套五，惠后均价为18000-19000元/㎡；建面95平米大平层房源惠后均价约14000元/㎡。绕城外
注：图片阴影不代表楼盘实际大小，仅代表楼盘大致位置
改善楼盘代表：凯德世纪名邸、旭和蓝花楹花园、北辰朗诗南门绿郡、都城雅颂居、中洲锦城湖岸、龙湖九里晴川
绕城外主要在售高层、别墅和大平层，既有新盘也有尾盘。
优点：【地段】在成都向南发展的趋势下，这里是第一个享受到国际城南发展优势的地方；【交通】地铁1号线南延线，为大源大添异彩，同样，这里还有地铁5号线；【配套】伊藤洋华堂旗舰店、银泰城、铁像寺水街、七中高新校区、华西附二院等高端配套聚集。
缺点：说起这块区域，高楼林立，到处高大上，直逼南二环的感觉，但是其配套还是不够成熟，住在这里，你才知道“吃饭要去综合体”的生活现象是如何发生的。简单来说，就是不够接地气。
最新情况：
凯德世纪名邸，标准的学区房，即将加推二期新房源，下单即享3.5W优惠，二期预计均价为15000元/㎡，交房时间为2018年4月。旭和蓝花楹花园109-132平米高层在售，全款优惠13%，按揭优惠11%，均价约13000元/㎡。另外还有少量2号楼房源在售，建面109-132㎡高层。
北辰朗诗南门绿郡高层均价约15500元/㎡，另有147跃层火热销售中。都城雅颂居二期约10000元/平米，在售89-190平米户型。地铁上、伊藤旁、学区房，即将新推90-100平米中小户型，内部排号已爆满。
中洲锦城湖岸预计10月中旬开盘，主推建面75-124平米，预计价格1.7-1.8万/平米，目前交3万诚意金优惠2%。
注：图片阴影不代表楼盘实际大小，仅代表楼盘大致位置
龙湖九里晴川是今年红透半边天的楼盘，就在地铁1号线尾巴广都站，建面90-147㎡墅居平层在售，均价18000元/㎡。
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在今年年初，不断有许多声音说这是成都的改善元年，没错，在成都，“刚改并存”的金九银十并不常见，改善房火爆程度压刚需更是少见，不止城南的改善房火爆，城东，城西，城北的呼声也是十分高的，在众多楼盘中，这些改善房同样备受关注：
| 楼盘名 | 区域 | 均价约 （/平米） | 户型 | 项目亮点 | 免费咨询电话： 400-606-6969转 |
| 青羊 | 12800 | 76-104平米 | 金沙百仁生态区内 | 27211 | |
| 锦江 | 18000 | 74-118平米 | 万达旁 东湖公园旁 | 90464 | |
| 高新 | 16000 | 95-205平米 | 2.5环学区房 | 48083 | |
| 武侯 | 14000 | 78-135平米 | 双楠低密纯板式 | 14212 | |
| 金牛 | 14500 | 110-170平米 | 西二环中心地段 | 10258 | |
| 青羊 | 12500 | 110-160平米 | 青羊万达旁 | 41967 | |
| 高新 | 17000 | 73-110平米 | 一江两湖三公园 | 98687 | |
天府 新区 | 8000 | 82-133平米 | 健康生活复合社区 | 89125 | |
| 高新 | 11000 | 107-117平米 | 国际化低密居所 | 96806 | |
| 成华 | 11000 | 61-93平米 | 主城500亩低密大盘 | 50862 |
在一片涨声中，金九也渐渐到了收尾的时候，不少人开始期望十月的房价或将“温柔”一点，事实上，预测未来是最没有保证的，如果未来的房价会持续高涨，不如抓住金九的尾巴，早点“上车”。本期《乐居探金九》到这里就结束了！接下来，我们将会持续给大家带来更多购房者关注的焦点，敬请期待哟！
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