土地用途怎么登记，看土地利用现状分类（2017）

国土资源部不动产登记实务操作与理论研究 2022-05-07

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土地利用现状分类

GB/T21010-2017 代替GB/T21010-2007 2017年11月1日发布、实施

类别编码	类别名称	含义
01	耕地	指种植农作物的土地，包括熟地，新开发、复垦、整理地，休闲地（含轮歇地、休耕地）；以种植农作物（含蔬菜）为主，间有零星果树、桑树或其他树木的土地；平均每年能保证收获一季的已垦滩地和海涂。耕地中包括南方宽度〈1.0米，北方宽度〈2.0米固定的沟、渠、路和地坎（埂）；临时种植药材、草皮、花卉、苗木等的耕地，临时种植果树、茶树和林木且耕作层未破坏的耕地，以及其他临时改变用途的耕地
0101	水田*	指用于种植水稻、莲藕等水生农作物的耕地。包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地
0102	水浇地*	指有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉，种植旱生农作物（含蔬菜）的耕地。包括种植蔬菜的非工厂化的大棚用地
0103	旱地*	指无灌溉设施，主要靠天然降水种植旱生家作物的耕地，包括没有灌溉设施，仅靠引洪淤灌的耕地
02	园地	指种植以采集果、叶、根、茎、枝、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，覆盖度大于50%或每亩株数大于合理株数70%的土地。包括用于育苗的土地
0201	果园*	指种植果树的园地
0202	茶园*	指种植茶树的园地
0203	橡胶园*	指种植橡胶树的园地
0204	其他园地*	指种植桑树、可可、咖啡、油棕、胡椒、药材等其他多年生作物的园地
03	林地	指生长乔木、竹类、灌木的土地，及沿海生长红树林的土地。包括迹地，不包括城镇、村庄范围内的绿化林木用地，铁路、公路、征地范围内的林木，以及河流、沟渠的护堤林
0301	乔木林地*	指乔木郁闭度≥0.2的林地，不包括森林沼泽
0302	竹林地*	指生长竹类植物，郁闭度≥0.2的林地
0303	红树林地*	指沿海生长红树植物的林地
0304	森林沼泽*	以乔木森林植物为优势群落的淡水沼泽
0305	灌木林地*	指灌木覆盖度≥40%的林地，不包括灌丛沼泽
0306	灌丛沼泽*	以灌丛植物为优势群落的淡水沼泽
0307	其他林地*	包括疏林地（指树木郁闭度≥0.1、＜0.2的林地）、未成林地、迹地、苗圊等林地
04	草地	指生长草本植物为主的土地
041	天然牧草地*	指以天然草本植物为主，用于放牧或割草的草地，包括实施禁牧措施的草地，不包括沼泽草地
042	人工牧草地*	指人工种牧草的草地
043	其他草地**	指树林郁闭度＜0.1，表层为土质，生长草本植物为主，不用于放牧的草地
05	商服用地	指主要用于商业、服务业的土地
0501	零售商业用地	以零售功能为主的商铺、商场、超市、市场和加油、加气、充换电站等的用地
0502	批发市场用地	以批发功能为主的市场用地
0503	餐饮用地	饭店、餐厅、酒吧等用地
0504	旅馆用地	宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、度假村等用地
0505	商务金融用地	指商务服务用地，以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所；信息网络服务、信息技术服务、电子商务服务、广告传媒等用地
0506	娱乐用地	指剧院、音乐厅、电影院、歌舞厅、网吧、影视城、仿古城以及绿地率小于65%的大型游乐等设施用地
0507	其他商服用地	指零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地以外的其他商业、服务业用地。包括洗车场、洗染店、照相馆、理发美容店、洗浴场所、赛马场、高尔夫球场、废旧物资回收站、机动车、电子产品和日用产品维修网点、物流营业网点，居住小区及小区级以下的配套服务设施等用地
06	工矿仓储用地	指主要用于工业生产、物资存放场所的土地
0601	工业用地
0602	采矿用地	指采矿、采石、采砂（沙）场，砖瓦窑等地面生产用地，排土（石）及尾矿堆放地
0603	盐田	指用于生产盐的土地，包括晒盐场所、盐池及附属设施用地
0604	仓储用地	指用于物资储备、中转的场所用地，包括物流仓储设施、配送中心、转运中心等
07	住宅用地
0701	城镇住宅用地	指城镇用于生活居住的各类房屋用地及其附属设施用地，不含配套的商业服务设施等用地
0702	农村宅基地	指农村用于生活居住的宅基地
08	公共管理与公共服务用地	指主要用于人们生活居住的房基地及其附属设施的土地

09	特殊用地	指用于军事设施、涉外、宗教、监教、殡葬、风景名胜等的土地
0901	军事设施用地	指直接用于军事目的的设施用地
0902	使领馆用地	指用于外国政府及国际组织驻华使领馆、办事处等的用地
0903	监教场所用地	指用于监狱、看守所、劳改场、戒毒所等的建筑用地
0904	宗教用地	指专门用于宗教活动的庙宇、寺院、道观、教堂等宗教自用地
0905	殡葬用地	指陵园、墓地、殡葬场所用地。
0906	风景名胜设施用地	指风景名胜景点（包括名胜古迹、旅游景点、革命遗址、自然保护区、森林公园、地质公园、湿地公园等）的管理机构，以及旅游服务设施的建筑用地。景区内的其他用地按现状归入相应地类
10	交通运输用地	指用于运输通行的地面线路、场站等的土地。包括民用机场、汽车客货运场站、港口、码头、地面运输管道和各种道路以及轨道交通用地
1001	铁路用地	指用于铁道线路及场站的用地。包括征地范围内的路堤、路堑、道沟、桥梁、林木等用地
1002	轨道交通用地	指用于轻轨、现代有轨电车、单轨等轨道交通用地，以及场站的用地
1003	公路用地	指用于国道、省道、县道和乡道的用地。包括征地范围内的路堤、路堑、道沟、桥梁、汽车停靠站、林木及直接为其服务的附属用地
1004	城镇村道路用地	指城镇、村庄范围内公用道路及行道树的用地。包括快速路、主干路、次干路、支路、专用人行道和非机动车道，及其交叉口等公共停车场，汽车客货运输站点及停车场等用地
1005	交通服务场站用地	指城镇、村庄范围内交通服务设施用地，包括公交枢纽及其附属设施用地、公路长途客运站、公共交通场站、公共停车场（含设有充电桩的停车场）、停车楼、教练场等用地，不包括交通指挥中心、交通队用地
1006	农村道路*	在农村范围内，南方宽度≥1.0m、≤8m，北方宽度≥2.0m、≤8m，用于村间、田间交通运输，并在国家公路网络体系之外，以服务于农村农业生产为主要用途的道路（含机耕道）
1007	机场用地	指用于民用机场、军民合用机场的用地
1008	港口码头用地	指用于人工修建的客运、货运、捕捞及工程、工作船舶停靠的场所及其附属建筑物的用地，不包括常水位以下部分不要抄袭
1009	管道运输用地	指用于运输煤炭、矿石、石油、天然气等管道及其相应附属设施的地上部分用地
11	水域及水利设施用地	指陆地水域，滩涂、沟渠、沼泽、水工建筑物等用地。不包括滞洪区和已垦滩涂中的耕地、园地、林地、城镇、村庄、道路等用地
1101	河流水面**	指天然形成或人工开挖河流常水位岸线之间的水面，不包括被堤坝拦截后形成的水库区段水面
1102	湖泊水面**	指天然形成的积水区常水位岸线所围成的水面
1103	水库水面*	指人工拦截汇积而成的总库容≥10万m3 的水库正常蓄水位岸线所围成的水面
1104	坑塘水面*	指人工开挖或天然形成的蓄水量＜10万m3 的坑塘常水位岸线所围成的水面
1105	沿海滩涂**	指沿海大潮高潮位与低潮位之间的潮侵地带。包括海岛的沿海滩涂。不包括已利用的滩涂，不包括已利用的滩地
1106	内陆滩涂**	指河流、湖泊常水位至洪水位间的滩地；时令湖、河洪水位以下的滩地；水库、坑塘的正常蓄水位与洪水位间的滩地。包括海岛的内陆滩地。水库、坑塘的正常蓄水位与洪水位间的滩涂。包括海岛内内陆滩地。不包括已利用的滩地
1107	沟渠*	指人工修建，南方宽度≥1.0m、北方宽度≥2.0m用于引、排、灌的渠道，包括渠槽、渠堤、护堤林及小型泵站
1108	沼泽地**	指经常积水或渍水，一般生长湿生植物的土地。包括草本沼泽、苔藓沼泽、内陆盐沼等。不包括森林沼泽、灌丛沼泽和沼泽草地
1109	水工建筑用地	指人工修建的闸、坝、堤路林、水电厂房、扬水站等常水位岸线以上的建（构）筑物用地
1110	冰川及永久积雪**	指表层被冰雪常年覆盖的土地标明出处

12	其他土地	指上述地类以外的其他类型的土地
1201	空闲地	指城镇、村庄、工矿范围内尚未使用的土地。包括尚未确定用途的土地
1202	设施农用地*	指直接用于经营性畜禽养殖生产设施及附属设施用地；直接用于作物栽培或水产养殖等农产品生产的设施及附属设施用地；直接用于设施农业项目辅助生产的设施用地；晾晒场、粮食果品烘干设施、粮食和农资临时存放场所、大型农机具临时存放场所等规模化粮食生产所必需的配套设施用地
1203	田坎*	指梯田及梯状坡地耕地中，主要用于拦蓄水和护坡，南方宽度≥1.0m、北方宽度≥2.0m的地坎
1204	盐碱地**	指表层盐碱聚集，生长天然耐盐植物的土地
1205	沙地**	指表层为沙覆盖、基本无植被的土地。不包括滩涂中的沙地
1206	裸土地**	指表层为土质，基本无植被覆盖的土地
1207	裸岩石砾地**	指表层为岩石或石砾，其覆盖面积≥70%的土地

注：农用地标注*，建设用地不标注，未利用地标注**。

三大类

三大类	土地利用现状分类
类型编码	类型名称
农用地	0101	水田
0102	水浇地
0103	旱地
0201	果园
0202	茶园
0203	橡胶园
0204	其它园地
0301	乔木林地
0302	竹林地
0303	红树林地
农用地	0304	森林沼泽
0305	灌木林地
0306	灌丛沼泽
0307	其他林地
0401	天然牧草地
0402	沼泽草地
0403	人工牧草地
1006	农村道路
1103	水库水面
1104	坑塘水面
1107	沟渠
1202	设施农用地
1203	田坎
建设用地	0501	零售商业用地
0502	批发市场用地
0503	餐饮用地
0504	旅馆用地	请标明出处
0505	商务金融用地
0506	娱乐用地
0507	其他商服用地
0601	工业用地
0602	采矿用地
0603	盐田
0604	仓储用地
0701	城镇住宅用地
0702	农村宅基地
0801	机关团体用地
0802	新闻出版用地
0803	教育用地
0804	科研用地
0805	医疗卫生用地
0806	社会福利用地
0807	文化设施用地
0808	体育用地
0809	公用设施用地
0810	公园与绿地
0901	军事设施用地
0902	使领馆用地
0903	监教场所用地
0904	宗教用地
0905	殡葬用地
0906	风景名胜设施用地
1001	铁路用地
1002	轨道交通用地
1003	公路用地
1004	城镇村道路用地
1005	交通服务场站用地
1007	机场用地
1008	港口码头用地
1009	管道运输用地
1109	水工建筑用地
建设用地	1201	空闲地
未利用地	0404	其他草地
1101	河流水面
1102	湖泊水面
1105	沿海滩涂
1106	内陆滩涂
1108	沼泽地
1110	冰川及永久积雪
1204	盐碱地
1205	沙地
1206	裸土地
1207	裸岩石砾地

湿地

湿地类	土地利用现状分类
类型编码	类型名称
0101	水田
0303	红树林地
0304	森林沼泽
0306	灌丛沼泽
0402	沼泽草地
0603	盐田
1101	河流水面
1102	湖泊水面
1103	水库水面
1104	坑塘水面
1105	沿海滩涂
1106	内陆滩涂
1107	沟渠
1108	沼泽地
注：此表仅作为“湿地”归类使用，不以此划分部门管理范围。